福成家園老樓加裝4部電梯
老住戶告別「上樓難」，裝配式電梯安全不擾民
水母網1月28日訊（煙臺晚報記者 楊健 攝影報導）「從去年秋天，我就盼著電梯早點裝好，再也不用扛著大包小包，一步三歇地上樓了！」26日，望著自家所住的福成家園24號樓外嶄新落成、平穩運行、窗明几淨的電梯，拿著嶄新的乘梯卡，家住5樓的57歲社區居民呂芸笑得合不攏嘴。從去年8月首部老樓加掛電梯正式動工至今，福成家園首批4部建設改造的老樓電梯於日前全部交付。領到乘梯卡的社區居民，從此告別了爬上爬下、格外不便的日子。
接老人坐電梯過節成社區居民「新時尚」
乘坐老樓電梯是什麼體驗？26日上午，記者走進福成家園24號樓的廊橋式觀光電梯，可同時容納6人乘坐的電梯，最大承載630公斤，外觀、內飾和操作方式與普通電梯無異，但採光和視野更佳。按下6樓按鍵，僅用不到10秒，電梯便穩穩升至頂樓，整個過程安靜、平穩。
「從當年幸福九村『平改樓』，我就一直住在這棟樓上，這些年最打怵的就是上下樓。前些年冬天我崴了腳，回家都得兩個小夥子攙著我，爬上十幾分鐘樓梯出一身大汗，才回得了家。」望著「一鍵登頂」的電梯，呂芸的聲音裡滿是喜悅：「我嫁到幸福現在快20年了，我媽就來了我家一次，就因為不願爬5樓，現在好了，這個春節，我準備接她過來，坐電梯過春節！」
「福泰社區居民以40歲以上的中老年人為主，出行多有不便；即便是年輕家庭，由於二孩政策放開，提著東西抱著孩子上樓，也格外折騰。此前社區民意大走訪中，年近八旬的王其友老人說『生活好了，吃穿不愁，就是老了不能下樓，很想住上電梯房』，我們一直記在心裡。」福泰社區居委會書記劉蘆玫告訴記者。
為儘快落實老樓加裝電梯，去年以來，劉蘆玫和社區工作人員走家串戶，反覆上門做工作，最終使得加裝電梯住宅的12戶居民全部籤字。「老樓加裝電梯不但方便了居民上下樓，對於老人晚年的居家養老、社交需求也有幫助。現在，國家、省市正在積極推動老舊小區加裝電梯實施工作，我們會借鑑試點經驗，在社區繼續摸底、動員，讓有意願、有條件的樓儘快裝上電梯。」
去年，我市被省住建廳列入既有多層住宅加裝電梯5個試點城市之一，未列入未來10年內房屋徵收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的多層住宅，將作為此次加裝電梯的試點對象。
裝配式電梯好比「搭積木」，很安全不擾民
作為福成家園加裝電梯施工單位，山東樂居加裝電梯公司總經理徐紹軍介紹說，福成家園加裝電梯溝通建設也並非一帆風順，面臨高層受益低層受損協調難，報建手續複雜，籌資難及後期運行管理、維護難等一系列老大難問題。對此，福泰社區居委會和樓長作了大量溝通工作，最終確定根據樓層高低按比例收取費用的方式，電梯井道使用鋼化雙層夾膠安全玻璃，最大限度減少對採光的影響。同時，電梯建成後，將採用刷卡乘坐的方式，保障住戶利益和使用電梯安全。
「傳統電梯建設通常需要5-6個月時間，工期長，容易對周邊居民產生噪音和安全隱患」，徐紹軍說，「我們採用的是裝配式電梯，井道及幕牆主體在工廠完成，現場只需像『搭積木』一樣安裝即可，一部電梯基本上4個小時封頂，兩個月完成，大大縮短工期。從去年8月24日第一臺電梯正式動工，到今年1月中旬電梯完成驗收、投入使用，4部電梯的安裝一部比一部順利、快捷。最快的一部從動工要驗收，只花了45天時間。」
山東樂居加裝電梯公司董事長劉玉鵬告訴記者，老樓加裝電梯雖然體量比一般電梯要小，但「麻雀雖小，五臟俱全」，施工步驟一個都不能少：「傳統的同類電梯施工，不但要前期考察既有多層住宅是否具備加裝條件，從施工到驗收，最短也需要半年時間，而裝配式電梯由於全部採用工廠化生產，核心部件的誤差率精確到釐米甚至毫米級別，最大限度地降低了裝配時的不確定因素，提升了電梯運行的安全性，施工過程也更加簡單、迅速，減少了開挖、噪音等對周邊居民帶來的影響。遠期，伴隨著裝配式技術的進一步成熟，加掛電梯工期可能縮短到1個月。」
老年人居住比例較高住宅將優先加裝電梯
去年11月，山東省住建廳對有關老年人照顧服務工作下發通知，今後，凡新建城區和居住（小）區，建設單位應當依照國家和我省相關標準和要求，配套建設養老服務設施，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。通知要求，老舊居住區整治、棚戶區改造等專項工作，按照無障礙設施工程建設相關標準和規範，推進老年人家庭以及居住區緣石坡道、輪椅坡道、人行通道和建築公共出入口、公共走道、樓梯、電梯等與老年人日常生活密切相關的公共設施的無障礙改造，優先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯。
此外，根據省住建廳《關於組織開展既有多層住宅加裝電梯試點工作的通知》，煙臺市與濟南、青島、濰坊、威海均列入試點名單。試點城市建成區內依法建設並投入使用，未列入未來10年內房屋徵收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的多層住宅，將作為此次加裝電梯的試點對象。試點市可統籌安排資金，按加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，補助上限不超過25萬元。
《通知》要求，加裝電梯實行業主自願申請，並與相關業主充分協商，徵得專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；徵得加裝電梯後可能受到通行、採光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方的書面同意。加裝電梯後應滿足結構安全等標準要求，經有資質的建築設計單位驗算設計並出具加裝技術方案，必要時要根據設計單位意見委託有資質的機構進行結構取樣檢測等。