你離中心越近 財產就越值錢
Power's a lot like realestate.It's all about location,location, location.
The closer you are to the source,the higher your property value.
—美劇《紙牌屋》第一季
豪華的公寓一般以大面積戶型設計更凸顯奢華
但這樣必然造成超高總價產品
如何在一個奢華地段打造爆款的產品
境外有海德公園1號、天璽、曼ONE57、432Park Ave
中國大陸有湯臣一品、霄雲路88號等
深圳有深圳中心天元ONE PALACE等
天元ONE PALACE還有一個非常響亮的「榮譽」
深圳的豪華公寓鼻祖 「頭號玩家」
一起看看
中國┃深圳┃福田CBD ┃ 深圳中心·天元ONE PALACE
歷經10年智慧的一座綜合豪華公寓
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深圳作為一座越來越影響世界的國際化大都會，文化底蘊逐年加深，不僅有著極具腔調的城市海岸天際線，還擁有無數的山、山脈和公園，形成地球上罕見的山、海、灣、都市一體化豐盛的海洋都市文明。
最早給深圳這座城市帶來國際金融力量的福田CBD早在2009年便獲得「全球未來最具影響力金融區TOP5」，11年過去了，福田和福田CBD更加「了不起」了。
福田是首善之區+百園之區、截至2020年8月區域內共擁有125個公園
擁有全國最多的證券公司，達247家
2020年上半年金融業增加值達2052億元，佔全市總量的一半（46%）
福田 CBD 億元樓 86 座，總部企業 353 家，
納稅約1211億，全國含金量最高的CBD
（數據來源：《中央商務區藍皮書：中央商務區產業發展報告（2019）》）
加上市政大樓、「龍脈福山」蓮花山、中央公園、「雙龍起舞」、豐盛的文化藝術館、深圳極繁華的交通網絡等拱衛，擁有全球「集權」的政治中心、經濟中心、金融中心、文化中心、藝術中心、交通樞紐等奢配。「萬千寵愛」的「權資中心」，從來都是全球財富嚮往。
深圳中心天元ONE PALACE（深圳中心綜合體的公寓部分）就坐落於深圳福田CBD「權資中心」的中心，即將入市的T3、T4棟樓比鄰中央公園。與以上所提到的曾經陸續冠冕過全球最貴豪宅的倫敦海德公園1號、曼哈頓ONE57、432Park Avedeng等擁有相似的城市物理空間能量場。匯聚了世界城市的國際化高端生活配套。這些公寓至今的價值和國際影響力都證明了一點：「你離中心越近 財產就越值錢」。
左手繁華，右手歸心；出則繁華，入則寧靜；大隱隱於市，閒庭信步。天賦中心人物的掌門資產，當然值得集合世界級智慧力量打造。
一樓大堂實景 環島式酒店大堂設計很國際左：T3T大堂；右：T1T2（未入市）大堂
事實上，開發商金地大百匯的確也相當用心，10年時間耗資200億+，將一座140萬m的深圳中心綜合體打造成比肩拉德芳斯、六本木的影響世界的綜合體。
商業開業，全球超過350多家品牌扎堆；金地中心寫字樓雲集金融、地產、高科技上市公司/頭部企業，其中包括金融科技獨角獸企業。深圳從來不缺奇蹟，福田CBD更是從來不屑於過度傳播，任隨他人傳說，很「大哥」。
天元ONE PALACE是深圳中心綜合體的居住空間，合計5棟公寓+2棟住宅，當下即將入市的T3、T4因位於綜合體的「心臟位置」，得擁堪稱霸道的完美的視野與內容。
公寓門口的24小時繁華生活場，全球時尚無時差參與；夜晚還可在中央大街酒吧喝一杯，在美妙音符的環繞中開懷暢飲…… 眾多特色日式、潮汕菜等餐廳，足以滿足最挑剔的味蕾……資料：樓下29萬㎡卓悅中心3大主題Mall+1條800米長的中央大街，比肩全球十大商業街，不乏國際知名品牌如特斯拉、華為、李寧、Vera Wang婚紗等。▽
01.幹掛石材+玻璃幕牆建築
INTERNATIONAL BUILDING
歷久彌新
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T3T4建築外立面由國際知名設計團隊L&O擔綱設計（代表作：香港海洋公園、滙豐銀行、港督府等），幹掛天然石材立面，加上大面積的玻璃幕牆，邂逅百年建築經典如帝國大廈等建築設計語境，歷久彌新。
從大樓建築的外觀能看到通透的落地玻璃窗，室內外空間通融一體。
T3、T4純正板樓，分別40、41層高，可售258個單元，戶型面積266-330m。設計了實現獨梯獨戶、三梯一戶設計，「很奢貴」。也是深圳首家採用車庫大堂、首層10米挑高大堂、架空層大堂「三層立體大堂」的頂豪。更有1：2專屬車位……很霸道。
02.賞世人仰慕的中央公園
Centre Park
獨享萬平都市私密空中花園
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一起來看看T3棟約270m戶型，3房3廳3衛2陽臺，標準層戶型如下。三梯一戶專屬電梯入戶，三面採光通風，且戶型方正，形成非常開闊的視覺藝術盛宴，三個方位可以隨時欣賞地標市民中心、中心公園和私家花園的壯麗景色
東，近賞中心萬平園林（福田CBD僅有的擁有如此大規模空中園林的小區，奢侈品級存在），遠賞都市美景。由國際景觀設計公司SWA、國際燈光設計公司LPA耗時2年打造。別人羨慕的地標建築只是它的多元風景中的一道元素。▽
園中的兩尊楚石已然藝術地標化。高3米，寬6米，厚50公分，重約30噸，來自蒼山洱海，分別設置於空中花園南北出入口。引入了蘇州園林的典型做法起到屏風（增強私密性）的作用，亦形成生旺的好格局和中國文化中的聚氣納財寓意。
北，賞行政中心、連綿山脈。蓮花山上的鄧小平雕塑，城市燈塔般耀眼。
西，尖叫吧，公寓客廳與廚房「承包了」中心公園全景。圍繞公園的43棟大樓不定期上演藝術燈光秀裡。坐客廳，與朋友共賞，「羽扇綸巾 談笑間 雄姿英發」，蘇軾詞賦裡的雅士精神，這裡很豐盛。如果蘇軾活到現在，當心安，「吾不誑也」。
深圳福田CBD燈光秀火！在國外yotu油管爆刷 引得歪果友人紛紛投來羨慕的目光
03.動靜乾濕分區
Centre Park
每個空間都極富藝術視覺感
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入門玄關將動區會客區、廚房與主次臥、書房等休息空間完全動靜分區。非別墅，非頂流品，罕見如此高配設計。空間多用香檳金色勾勒邊緣及門框，金屬質感的光潔與木質感的樸實碰撞,，營造出一種「氣融潔而照遠」的空間高潔感。
所有內飾均採用優質的材料製成，具有高水平的工藝。整體牆紙及木飾面的選擇，都以淺色係為主，局部使用白色石材。統一的空間色調，簡潔流暢的線條，使得整個空間渾然一體，營造溫柔的居家感受。
全選國際一線精裝品牌，客廳接待體系、餐飲家宴體系、主人房奢享體系、逸趣空間等設置，參標全球視野下的城市豪宅生活樣板。
玄 關
正對入戶大門的玄關背景牆使用特殊定製的皮革圖案，猶如被銀色的月光映上幾絲兒羽毛般的輕雲。
客 廳
白色的牆頂面配合胡桃木地板的搭配，這種舒適雅致的配色，在落地窗帶來的戶外光線下，顯得格外溫暖和舒服。
客餐廳景觀面約8.35米，加上橫廳設計，充分拉闊視野，IMAX級「城市大片」既視感。中央公園鬱鬱蔥蔥的景觀一覽無餘，CBD繁華與燈光秀一覽無餘。於高樓層俯瞰，倍增「君臨天下」韻味。
書 房
以大面積的原木色喚醒寧靜致遠的自然韻味，內嵌於牆面的書櫃造型則以不同材質的連續的斜面隔斷，金屬及木的搭配，再加上精緻的展品，彰顯主人品味。根據需要，這裡可以改變為藝術畫廊等自定義空間。
主 臥
主臥紫氣東來，約60㎡空間 X 5米景觀面 X 270度視野 X 臥室/衣帽間/主衛多功能合一，即可俯瞰空中花園與大城美景，亦可與中央大街及大街上的波點藝術共繁華。
主衛按照五星級酒店標準實現四大獨立功能分區：洗漱區、淋浴區、浴缸區、馬桶區。
次 臥
次臥與主臥擁有相同的景觀與視野，平視，是繁華都市；俯視，是一方城市綠洲。心境隨景切換。
廚 房
「米其林星級U型」陽光闊廚，可無敵欣賞中央公園+遠眺海景天際線，視野的開闊似乎消除了餐廚空間的界限，簡約的廚房面板採用灰色材質。深圳首家配套昂貴Gaggenau嘉格納八件套（抽菸機、3燃氣頭的燃氣灶、冰箱、帶消毒功能洗碗櫃、蒸烤爐一體機、酒櫃、咖啡機、煙機裝飾罩），表達開發商對全球客戶的尊重。 ▽
04.智能科技
BE SAFE AND CONFORTABLE
頂流裝標
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深圳首家採用義大利國際頂級品牌迪瑞裝甲門及迪瑞密碼門鎖的豪華公寓，Dierre成立於1975年，是世界上裝甲門行業的領導者。成就全歐洲居家安全的最高定義。
配套有霍尼韋爾新風智能系統，將新鮮的空氣引入並將汙濁的空氣排出，讓室內保持24小時空氣清新。
採用定製的智能家居控制系統，可對燈光、窗簾、空調自由控制，很科技很舒心。
陽臺採用貝克洛系統提升推拉門，30年免維護 X 50年設計使用壽命，頂豪標配。其高氣密、水密性能可以做到完全隔絕細微顆粒，保持室內環境中的空氣清新潔淨。疫情當下，保證室內空氣品質高標準，將是越來越多富豪選擇豪宅的更重要的參考標準。
全屋採用雙層中空LOW-E玻璃，具有優異隔熱效果和良好透光等特性，也能有效降低室內外聲音分貝。關上門窗，打開霍尼韋爾新風智能系統，屋內安靜得只剩下翻書的聲音。
經過一天喧囂繁華的都市生活，完全的休閒放鬆成為都市人翹首企盼的期待。
俯瞰繁華，浮華褪去，回到家中，是另一番精緻生活：和家人、友人在空中花園散步、喝茶，或暢遊於活力的無邊泳池，或在寧靜的環境中享受一場舒適的下午茶……
出則繁華，入則寧靜
大隱隱於市，閒庭信步出世入世
這樣的人生，應該是很多人畢生的嚮往
設計解讀
該套戶型 | T3棟樓270㎡
室內設計 | Interior design：AEDAS
攝 影 師 | Photographer：羅凱星
視頻剪輯 | Video production：全球奢侈地產
地 址 | Address：深圳/福田/CBD
開 發 商 | Developer：金地大百匯
投 資 商 | Investor：金地、卓越、大百匯
建築設計 | Structure：利安L&O
景觀設計 | Landscape design：奧雅
照明設計 | Lighting：LPA
更多可售戶型 | T3、T4合計258套266-330㎡單位
規劃內容 | Planning：深圳中心綜合體位於福田CBD中心，由金地集團、卓越集團、大百匯集團三強合著，聯合國際100多家著名團隊全球智慧聯袂共築，建築設計KPF、L&O，室內設計HBA、Aedas、An-Aura、matrix design，景觀設計SWA、L&A Design、奧雅等，燈光設計LPA、裝置藝術Lasivt、SylvesterUAPNey & Partners隋建國等等，耗資逾200億元人民幣，十年磨一劍。深圳中心總建築面積約140萬㎡，集約21萬㎡城市豪宅、約19萬㎡甲級寫字樓、約28.6萬㎡商業中心、約800米中央大街、文天祥紀念館、文天祥小學等一體化。寸土寸金的中心區竟然有140萬㎡的頂品綜合體，罕見。更多信息如下。
另，豐盛的藝術生活令人著迷邀請全球知名雕塑、多媒體光影等藝術家，讓藝術生活化、讓生活藝術化。 ▽
雲 樽
攏聚無界的盛事樽饗
比利時設計大師
Ney & Partners
鋼結構，定製材質，葉狀構件；2017年
預 言 者
立足大地的城市之眼
中國當代藝術家
隋建國
鍍鈦鑄銅雕塑，徒手捏黏土創作詮釋，高8米；2016年
燕 歸 巢
光影婆娑的林間飛燕
國際公共雕塑專家Sylvester Gauvrit
白色大理石雕刻而成；2016年
百 鳥 歸 巢
位於T7大堂
捷克知名藝術裝置定製公司
Lasivt
199片手工吹制玻璃組成；2013年