齊魯網·閃電新聞11月29日訊 11月27日，《生活幫》欄目報導了《房子漲價、車庫儲藏室捆綁銷售，濟寧三年未交房的中都名郡問題真不少》，濟寧汶上中都名郡小區購房戶三年前交錢買房，現在卻接到開發商通知，說要加錢才能交房，具體情況先來回顧一下。
三年前買房 現在通知要漲價？
濟寧汶上的張女士在2017年交錢買房，但直到現在也沒有交房。最近，購房戶陸續接到了開發商的通知，想拿到房子還得再加錢。
從購房戶出示的認購書和入會協議書中可以看到，雙方約定了小區的樓號、面積、單價、總價等信息。小區購房戶趙女士：「買這個房子當時說是3000多元錢一平，結果卻被告知房價漲到6800元一平。」小區購房戶彭女士說：「現在房價翻了一倍，7000多元一平，我們真的受不了。」
售樓處：產權變化 收取補交費用
既然約定好了房價，開發商為什麼又要漲價呢？ 濟寧汶上縣中都名郡小區售樓處的工作人員表示， 並不是加錢，而是補的40年產權變更為70年產權的相關費用。
在售樓處大廳，記者看到一張「敬告」單，上面寫著經過產權方努力，現將土地性質由40年土地使用權的商業用地變更成為70年土地使用權的住宅用地，並要求購房戶補交相應費用。
濟寧汶上縣中都名郡小區售樓處的工作人員表示，首付的話，土地價款、規費、稅費合在一起，需要補到7000多元一平，現在是按照首付30%，900元一平方補的，剩下的70%，將按照6700元一平方。
根據購房戶出示的項目認購書和入會協議書，其中都是對房子的表述都是住宅。可售樓處工作人員卻說房子屬於40年產權的公寓，這中間到底出了什麼問題呢？
濟寧汶上縣中都名郡小區售樓處的工作人員表示：「當初那批房子是代理公司賣的，他們以賣方為目的，所以說了一些『好話』，但是後期的收尾工作是我們來做的，我們現在還跟代理公司在打官司。公司現在認可購房戶的名字和房號，不認可補交的費用可以去相關部門維權。」
濟寧汶上縣中都名郡小區購房戶告訴記者，開發商除了要漲價，還要求購房戶捆綁購買車位地下室。對此，濟寧汶上縣中都名郡小區售樓處的工作人員表示，除了補交的費用，的確另外還需要購買車位和儲藏室。
售樓處：買房要買車位 誰也「逃脫」不了
在認購書和入會協議中，並沒有關於車位和儲藏室的約定，但售樓處的工作人員表示，車位和儲藏室必須要購買，誰都逃脫不了。
交錢買房三年多，現在卻要漲價。開發商除了涉嫌違規銷售商品房，還存在捆綁銷售車位儲藏室等問題。節目播出後，有業主反映說記者介入調查第二天，事情很快有了進展。
當地成立工作專班 推進解決問題
濟寧汶上縣住房保障中心工作人員王瑞慶告訴記者， 針對中都名郡出現的問題，第一時間約談了開發商。對出現的問題，要求其抓緊整改，並嚴格按照合同履行義務。同時就該問題，停辦了該企業的合同網籤，商品房預售資金的撥付業務，同時將這種行為列入房地產誠信系統，並記入不良記錄。
考慮到中都名郡小區的開發商存在多種違規甚至可能是違法的行為，目前，當地政府已經成立了由多部門組成的工作專班，協調解決問題，力爭將該問題早日得到解決。
籤了認購書或者入會協議，約定好了價格，現在卻要漲價，除此之外，還有購房戶反映，中都名郡小區的開發商存在捆綁銷售停車位的問題。
對此，濟寧汶上縣住房保障中心工作人員王瑞慶表示，對於群眾反映的捆綁儲藏室和車位問題，我們本著雙方自願的原則，嚴格按照雙方籤訂的合同約定，督促開發企業，嚴格按照合同約定，履行義務和事項。
捆綁銷售並非個例 問題咋解決？
那麼，捆綁銷售車位、儲藏室的情況是個例嗎？在濟寧汶上縣立國首府小區售樓處，記者發現，也存在捆綁銷售的情況。
濟寧汶上立國首府小區售樓處的工作人員表示，汶上所有的房子都是一比一銷售，131平的房子是捆綁車位銷售的，就是後期只需要購買車位不用買儲藏室，另外一個120多平的七樓西戶是捆綁的儲藏室。
對於小區售樓處的這種銷售模式，記者諮詢了律師。生活幫律師團律師林娜表示，房子和車位是兩個獨立的商品，網籤和辦證都是分開進行的，開發商在銷售房屋的過程中捆綁銷售車位，涉嫌強制消費，違法了不正當競爭法的規定，另外消費者權益保護法也明確規定，消費者有自主選擇商品和服務的權利，上述捆綁銷售的行為，侵犯了消費者的自主選擇權，違背了消費者的意願，損害了消費者的合法權利。
針對記者反映的一系列問題，濟寧汶上縣住房保障中心工作人員王瑞慶現場給出了處理意見，針對開發企業這種捆綁銷售的行為，下一步將加強對房地產開發企業法律法規的普及和培訓，進一步規範他們的銷售行為，同時將聯合相關部門對汶上縣房地產市場在售樓盤進行大排查， 將盡最大努力維護廣大購房群眾的合法權益。
編後：買房子就必須要買車位，這對於沒有車、不需要車位的購房戶就太不公平了。此前，住建部等部門已經多次下發通知，整治房地產領域的捆綁銷售車位、儲藏室等違規行為。希望這件事能引起當地相關部門的重視，切實拿出有效措施，規範查處房地產銷售過程中存在的違規行為。