24小時不停工，日清日結「掛圖作戰」，「三天蓋一層」，以精益求精的態度跑出市北「新速度」……作為今年市北區重點建設項目，青島新金融產業園即將於11月28日開園揭起面紗。開園前夕，記者提前走進位於館陶路34號的產業園，機器聲轟鳴，熱火朝天忙碌的施工隊為順利開園做最後衝刺。主樓上「大幹50天」的紅色橫幅格外顯眼，倒計時的顯示器矗立在園區中央。在時間趕、任務重的情況下，青島首個新金融產業園瞄準業態「新」定位與「新」訴求，彰顯了城市更新項目中「兵貴神速」的新速度和新亮點。
新金融產業入「糧倉」
打造市北新「錢倉」
在館陶路34號，首先映入眼帘的「青島新金融產業園」幾個大字散發著一派生機盎然，工人們忙碌穿梭在園區內外，收尾工作有條不紊進行著。據介紹，青島新金融產業園的改造主要包含原第一糧庫院內的2—8號樓，共7棟建築，其中5號樓屬於傳統風貌建築，其他建築為一般建築。館陶路34號是青島第一糧庫舊址，這處從清朝開始便承擔著青島糧食倉儲職能，隨著時代的變遷逐漸淡出了人們的視野。為導入新興業態、重新激活老建築，市北建投集團圍繞建設國際航運貿易金融創新中心的戰略部署，對第一糧庫修繕改造，建設青島新金融產業園項目。
新金融產業園正在進行忙碌的收尾工作，即將亮相
據悉，改造之前陳舊的建築設計和承重體量，滿足不了新金融產業園使用要求，此外，作為館陶路新金融街區內的標誌性項目，產業園的改造要兼顧歷史與現代元素的有機融合，創造良好的營商環境，而這些都是需要「破解」的難題。但同時也湧現出了這次項目搶工中具有代表性的創新舉措，通過多方協力，創造了大幹50天精益求精的「市北速度」。作為新金融產業園的投資和建設方，市北建投集團相關負責人告訴記者。
布設活動場地中的新金融產業園，盡展蓬勃朝氣
24小時不停工的項目建設現場
近500人團隊多措攻堅
打造「老城更新」新範例
為保證館陶路新金融產業街整體打造目標，實現連點成線、以線帶面，項目開園日期確定為11月28日。市北建投集團領導掛帥、掛圖作戰，通過計劃先行、分解任務、日清日結等創新舉措，全體人員加班加點、晝夜不停地組織項目施工，高峰期管理及施工人員達到500人，通過多方協作，確保新金融產業園項目可順利開園。
工人們連夜趕工為開園做衝刺
據相關負責人介紹，「建設中需要加固的體量非常大，尤其是一些關鍵的工藝工序施工難度及佔用時間，要遠遠高於新建工程。為兼顧建築現狀與新的空間功能要求，園區在建設中實現了產業定位和設計先行，24小時搶工「三班倒」， 「擠時間、騰空間、拼速度」，從10月份全面施工至今，50餘天的時間內爭分奪秒，搶抓工期，通過合理穿插工序及壓茬施工，完成19000平米主體建築的修繕改造工程，實現了創新突破。業內人士表示，在時間緊、任務重的情況下，該項目可以作為青島老城更新項目的「新標杆」。
項目效果圖
新材料新工藝新理念
高標準建設亮點紛呈
走進產業園區，可以看到園區圍繞新金融業態，重點打造了多個主題空間，如4號樓1層為金融家俱樂部「金良薈」，8號樓1層規劃了新金融科技展廳，5號樓設為高端餐飲配套區。6號樓3層設有可容納200人的金谷國際發布廳，對部分屋面及立柱進行拆除，增加鋼結構屋面，對標海天中心、上合會議中心使用一系列新材料、新技術，打造具備舉辦國際會議的報告廳，在確保項目進度的同時做到了精益求精。作為項目建設中的一大亮點，為解決老城區停車難題，打造一個互動、開放、時尚、活力的公共空間，園區還配建了立體停車場，可提供102個機械停車位，並實現人車分流功能。
項目效果圖
在新金融產業園內，記者看到融合了新材料、新工藝、新理念的建設亮點處處彰顯。結合園區產業聚集、金融創新、綜合服務、國際交流的四大特色，產業園將建設智能金融培育、發展的全生態支持平臺，打造金融與新一代信息技術融合的金融創新科技中心。面向新金融高端人群商務、辦公、社交一體化的綜合體，打造24小時新金融產業高端社區。此外，通過建設緊密對接國際金融市場的信息交流及服務交易的商務空間，打造具有國際知名度的金融會客廳。
改造更新與傳承並舉
打造新金融智能產業高地
據悉，產業園立面設計的核心原則是融於城市環境，延續城市肌理；其中5號樓恢復原紅磚牆面，保留原毛石基座、紅瓦屋面及門窗洞口。其他建築基座採用蘑菇石牆面，主體牆面採用黃褐色真石漆，部分樓座窗間牆採用深灰色真石漆；調整部分門窗洞口的形式，傳承著館陶路歷史文脈演變中的點滴印記。
項目效果圖
「我們在建設過程中，儘量保留傳承著歷史記憶符號，不同於新建項目，城市更新改造項目需要儘可能地尊重歷史、保留文化烙印，這也是市北建投集團進行城市更新改造的使命與情懷。」具相關負責人介紹，作為市北區重點老工業文化遺存，走在園區內，可以看到原第一糧庫的木質房梁，部分石柱、門板等巧妙地和現代建築融為一體，鋼製糧道打造成的雕塑造型煥然一新，具有時代回憶的工礦燈點綴在園區內，歷史傳承與現代元素和諧並存，老建築與新金融完美融合。
項目效果圖
改造後的園區以「聚會新財富、盛放新金融、打造新金谷」為目標，與4.2平方公裡的國際郵輪港區在產業定位和產業功能上形成差異化互補，發揮高端引領和先導培育的作用，建設智能金融產業優質機構聚集高地，打造市北區新金融產業的新增長引擎。