旅遊小鎮是基於旅遊消費理念不斷升級，從觀光到度假深度遊的旅遊背景下湧現出來的旅遊地新概念，是景區、休閒消費產業聚集區和新型城鎮化的綜合體。旅遊小鎮運營順暢，合理有效的功能分區布局是關鍵內容，如何利用有限空間，緊緊抓住遊客興趣，放慢遊客腳步，是不少小鎮投資商思考痛點所在。聚焦主題旅遊、佔位一線視角，十年來廣州智匯結合多項旅遊小鎮實戰經驗歸納提出旅遊小鎮功能分區的「三要素，四方向」點開了旅遊小鎮布局規劃謎團。
旅遊小鎮功能分區布局的三個要素
1、合理分區。在規劃區域內進行科學合理的功能分區，不僅能優化配置區域內土地資源和旅遊資源，實現可持續發展，還能對遊客活動進行有效的分流和控制。
2、核心功能。核心功能是旅遊小鎮發展的基礎，從遊樂、住宿等構成休閒度假功能，從特色風貌、人文民俗、歷史文化或其他核心吸引點形成旅遊觀光功能，從食、購、娛等業態形成商業功能，從教、養等公共服務設施工程小鎮的生活功能。以南沙溼地公園為例，在依託「曲水蘆葦蕩，鳥棲紅樹林」的生態基礎上，配設原野步行、乘車觀光等遊樂休閒項目以及「19湧商業街」，使南沙溼地成為一個「吃住行遊購」功能齊全的生態旅遊小鎮。
3、特色功能。特色功能既是核心功能的補充，也能形成獨立的、特有的功能區。比如，以休閒農業為主題的農業旅遊小鎮，設置農業觀光、農業種植、農事體驗、農業休閒娛樂等休閒農業區。廣州智匯在冠勝國家農業公園的總體規劃上，依託項目地企業種業資源，聚合打造全國首個以農業示範、農業體驗、科普教育為特色的種業小鎮。
旅遊小鎮功能分區布局四個方向
1、功能分區和用地布局勾勒小鎮框架。
合理的用地布局和功能分區搭建出小鎮框架，確定小鎮的基本形態；在功能分區和布局的基礎上完善產品體系，提煉旅遊小鎮文化內涵，打造核心項目；建築設計和景觀設計因地制宜，形成獨特的視覺效果和小鎮肌理結構。
2、需求導向功能，功能導向布局
旅遊小鎮的特色功能對分區起主導性作用，是小鎮旅遊產品設計、分區、用地布局的依據。功能分區、用地布局需圍繞小鎮核心功能和特色功能展開，休閒活動及休閒遊線、旅遊產品則在功能分區、用地布局的基礎上進行規劃和設計。
3、依託地域特色串點成面
旅遊小鎮的功能分區受經濟、社會、歷史等因素影響，其中經濟因素對功能分區影響明顯。旅遊小鎮在規劃中需要充分分析理解自然地理條件和原有區域特色，在景觀和建築設計上注重與當地文化的協調，形成新的項目節點和遊線規劃，串點成面構成新的空間布局和功能分區。
4、環境保護，功能協調
旅遊小鎮的開發倡導可持續理念，功能分區的規劃要注意協調與核心區、居民區、管理、環境的關係，考慮環境承載力，保護小鎮的環境特色。
伴隨國家政策收緊和管控，淘汰大勢下高質量的旅遊小鎮如何達成？廣州智匯總結認為：旅遊小鎮的健康發展還需回歸本義，因地制宜從主題定位到產品內容、功能分區、配套設施等打造小鎮獨特的記憶點，把握好小鎮建設的前瞻性和創造性，才能真正實現落地運營。無疑，專業的策劃規劃團隊築起旅遊小鎮發展最堅實的基底架構。
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