今日肥東官方公號發文，首度曝光肥東新城吾悅廣場細節，長臨河古鎮、泉山竹韻、岱山平湖等等眾多特色景點相融合，17.8萬方商業綜合體將引爆肥東，超三十家樓盤將集體受益，105.3萬肥東人將在享受旗艦級商業體驗。未來肥東房價或破1.4萬/m。
35億新城 商業航母引爆肥東
2017年7月13日，新城以單價1325.75萬/畝，總價35億競得肥東FD17-10地塊，商業地塊樓面價7954.63元/㎡，居住地塊樓面價9039.35元/㎡，溢價率231.44%。
據悉肥東縣FD17-10號地位於店埠鎮長江東路與橋頭集路交口東南角，面積264畝(其中商業65畝)，規劃用途為商業居住用地，容積率商業≤2.5、居住≤2.2，綠地率商業≥20%、居住≥40%，建築密度商業≤60%、居住≤22%。
時隔半年，新城吾悅廣場項目方案新鮮出爐，據悉新城吾悅廣場項目方案目前已通過了合肥市規劃協會組織的專家評審會以及肥東縣規劃委員會主任會議。肥東縣規劃局正積極上報合肥市規劃委員會主任會議審定，爭取項目早日開工，為肥東再增一座體驗型商業航母。
根據項目方案，新城吾悅廣場位於肥東橋頭集路與長江東路交口東南角，項目總佔地264畝，項目總投資約60億元。商業綜合體緊鄰長江東路，用地規模65畝，建設規模17.8萬平方米，是集購物、休閒娛樂、餐飲等為一體的一站式購物廣場。項目營業後為肥東市民再添一處休閒、娛樂、購物的去處。
新城吾悅廣場商業綜合體的規劃理念是：一是解決城市功能問題，打造多元化複合業態的商業模式。城市區域的商業中心，結合當地特色，打造文化消費新體驗。多元化複合業態，擁有眾多商業業態，包括長臨河古鎮、泉山竹韻、岱山平湖等等眾多特色景點相融合的大型商業綜合體，室內有頂商業步行街，營造具有人氣的城市空間。二是住宅區滿足多種住戶的實際需求，打造低壓力、高品質、強烈社區歸屬感的輕奢型社區。
2017年12月28日，位於長江東路與橋頭集路交口的肥東新城吾悅廣場舉行奠基儀式，據資料顯示，肥東新城吾悅廣場是新城控股集團在肥東投資建設的55萬方體驗式城市綜合體，亦是新城全國化布局的第47座吾悅廣場。
區域37家樓盤受益 未來房價或破1.4萬/m
對於肥東來說，不缺旅遊資源，也不缺潛在的購買力，唯獨就是缺乏大型的商業體，在新城之前，萬達的傳聞就足以讓肥東人民歡呼雀躍，如今新城吾悅廣場的建設，對於長期缺乏大型高端商業綜合體的肥東來說，無疑是雪中送炭，自此不需要依靠瑤海及主城區的泛商業配套，而是在家門口就可以享受吃喝玩樂購一站式體驗。
而對於區域內，37家樓盤來說，無疑更是利好消息，大型的商業配套，對於住宅產品的配套來說，為以後的業主提供多樣化的高端消費服務。同時商業配套也在一定程度上影響了住宅產品的定價和增值。
目前肥東實行限價，備案價不得超過11122元/m，通過工業轉居住性質的地塊，備案價不得超過10500元/m，但是最近備案顯示，萬科未來之光備案均價為16771元/m，明顯備案有所鬆動，不再死守紅線，而是根據土地成本，拿地價格來相對考量備案價，就新城自己的住宅產品來看，居住地塊樓面價9039.35元/㎡，未來房價或許會突破1.4萬/m。