智慧樓宇也稱為智慧建築，是指將通信、IT、物聯網等高新技術與建築相結合的產物。對於目前節能減排的大環境下，樓宇升級已經成為了一個不可逆的趨勢，憑藉其智能化、信息化、可視化等優勢，成為了智慧城市發展的一部分。
樓宇是建築的主要組成部分，是人們最重要的居住和生活場所。有數據統計，現代人有90％的時間將生活在樓宇中，所以樓宇對現代人有至關重要的作用。
隨著5G、大數據等技術的發展，數據化成為了建築升級轉型的關鍵。在建築樓宇中，裡面含有大量的設備，會產生大規模的數據。在傳統的樓宇中，這些數據的利用率並不高，僅有一些耗電量、煤氣消耗量等儀表計量參數被重視，而其他的龐雜的參數都沒有進行統計與分析。
不過在智能樓宇中，由於鋪設了大量的傳感器與物聯網設備，樓宇中的幾乎所有數據都可以實時查詢，並通過大數據方式進行分析總結。不僅在門禁管理、燈光控制、消防管理等一系列功能上做到協調管理，而且在能源控制、汙染排放方面也可以進行統一籌劃管理。
此外，智慧樓宇在維修成本方面也得到了很大的提升，通過對日常設備的耗電量、運行狀況等數據的分析，可以很輕鬆得到樓宇內設備的實時情況。這既節省了人力檢查成本，又增加了維修人員的目的性，達到減本增頻的效果。
智慧樓宇是將傳統的建築與現代的科技融合的整體，具備設備自動化、信息管理科學、服務高效靈活等特點。不過目前頂級的樓宇自動化解決方案提供商仍以國外的西門子、施耐德等國際大廠為主，在樓宇數位化轉型領域中，國內仍有很大的發展空間。