樓盤內部打洞，為了安裝管道
樓盤外表
有業主在鎮海駱駝的寧波上城印象買了房子，但是交付的時候卻發現，當時說好的公寓樓，現在卻成了辦公用房，水電費和物業費也增加了不少。為此，他們紛紛討要說法，覺得是開發商當初誘導他們，讓他們上當了，要求退房並且退一賠三。
購房者 公寓樓怎麼成了辦公用房？
業主張先生告訴記者，這個樓盤是2017年開盤的。當初銷售和他說，這是40年的產權公寓，完全是按照公寓的模式建造和裝修的。原先說好的是白胚備案，後來又籤訂一個補充協議，委託第三方進行精裝修，最後是精裝修交付。
張先生向記者出示了合同，合同顯示房屋的性質是辦公用房。
記者提出疑問：為什麼當初籤訂購房合同時，沒有說這個問題，直到現在才來說這個事情呢？
張先生表示，一方面銷售人員信誓旦旦地說，現在市面上就兩種性質，普通住宅和辦公用房，他們購買的公寓樓雖然是40年產權，但和普通住宅一樣，沒有問題的，而且是精裝修入住，總價還便宜。另外，有的業主也沒仔細研究合同的細節，就這樣籤訂了合同。
「問題就出在交房時，按照合同規定，今年7月底，這個公寓要交付了。可是我們到了現場一看，大吃一驚。」張先生說，首先布局就是辦公室的格局，電梯出來一排房子，而且現在連門都沒有裝好。本來房子裡是什麼都沒有的，現在多了煙道和下水管道，房間裡突兀地多出兩個水泥管子，讓本來就不大的房屋空間更小了。
「在沒有交付之前，很多情況我們是不了解的，現在一看問題多多，覺得上當了，因此要求開發商給說法，但是對方卻一直沒有正面回應。」
問題清單
水電氣沒有通，房屋結構不對
隨後，張先生把記者拉近了一個將近300人的業主維權群裡，大家紛紛吐槽開發商的做法。還有人總結了目前的一些問題，多達14條，主要集中在以下幾點：
一、銷售時所有銷售員都說的是賣公寓，看樣板房、各種宣傳都說是公寓，沒有說辦公用房。這是極大欺騙和誤導所有消費者。要求退房或者相應賠償。
二、原來合同是8號樓，現交房卻突然變4號樓。購房者不接受。
三、合同上第九條，7月31日前用水、用電、用氣、道路、綠化等具備商品房正常使用基本條件，這條嚴重不符合，水、電、氣等完全沒有通。
四、樣板房與實體房結構很不一致；現在房子裡加了柱子，打了洞，以後如果因為這樣裝修有漏水，水管堵住怎麼辦？
五、毛坯交付入戶門都沒裝，這是否有通過驗收？驗收依據在哪裡？
六、銷售時未說明7月交付後物業費由業主承擔，為什麼現在就要讓業主交高額物業費？
業主張先生告訴記者，有的人買的是酒店式公寓，當時銷售承諾是8年包租，前3年每年租金為5%，以後每年上漲到6.5%，他們也籤訂了協議。但是他表示：「包租合同上只有公章，沒公司名稱，地址，電話，法人姓名，也末蓋法人章，更沒有擔保方（如開發商）。8年時間很長，誰能來做這個擔保？」
銷售代表
能住人就行，大家都在這樣做
記者在8月5日中午趕到駱駝的售樓中心。負責銷售的陳先生接待了記者，他告訴記者，相關事宜要和開發商進行對接，很多事情自己也不是很清楚。隨後，他當著記者的面撥通開發商相關負責人的電話，但並沒有讓記者接聽。
陳先生隨後說，開發商正在和鎮海區住建局進行溝通，有消息會及時通知記者。之後，記者在銷售人員的陪同下進行實地查看。銷售人員告訴記者，這個樓盤一共分為三個部分：商鋪、70年普通住宅和40年產權的辦公用房。
「我們從一開始就告訴業主，這個辦公室用房和公寓都是一樣的，只要能住人都是沒問題的。」銷售人員也承認，他們當時對外銷售就是以「公館」的名義進行的，這些出售的套型都差不多，7月底已經達到了白胚交付的標準，而精裝修要到12月底才完成，所以為了後期的裝修，大門暫時沒有安裝。
記者在6樓看到，這裡每層都有6部電梯，房間大小也差不多，沿著走道一溜排開，所有的房間都沒有安裝大門。走進其中一個房間，發現有兩個方形的空洞，銷售人員表示，這個是用來安裝煙道和落水管的。「我們這裡不能安裝管道煤氣，但會有開放式廚房，所以要留出煙道，同時也會分隔出一個小衛生間，同樣需要下水管。」記者隨後發現，每個樓層只有一個公共衛生間，銷售人員說，這個是按照辦公用房的規定，必須要配備的公共設施。總體給人的感覺就是一個大型的宿舍樓。而對於業主提出的其他一些問題，銷售人員表示要和開發商溝通過才能回復。
銷售人員告訴記者，現在提出要求的都是這些公館的業主，「又不是我們一家在這樣做，你去看看其他地方，也都是把辦公用房裝修後，重新出售，大家都在這樣做，能住人就行了！」
至截稿時，記者並沒有接到開發商方面的任何信息，事態如何發展，我們也將繼續關注。