近日，南京萬達茂多位業主向南京晨報反映，自己買的「公寓」卻變成了商業辦公用房，多次與開發商溝通未果。其中部分業主前往棲霞區市場監督管理局，針對南京萬達茂「商業改公寓」問題進行溝通。棲霞區市場監督管理局已經就南京萬達茂投資有限公司涉嫌「虛假宣傳」一事立案調查，目前正在辦理過程中。
萬達茂商業中心A20、A21、A22、A26幢商品房預售許可證上顯示房屋用途性質為辦公、商業。
業主：置業顧問和宣傳資料都說是「公寓」
很多購房業主表示，當初在看房時，置業顧問都是當公寓房源在賣，項目的宣傳資料上也都是以公寓的形式展現。一些買房業主告訴記者，在銷售過程中，銷售人員拿出宣傳單頁，展示具有居住功能的公寓式房間。不僅如此，在21棟樓內還有裝修好的公寓樣板間，樣板間內配有獨立衛生間和廚房。
然而，根據南京市住房保障和房產局網站顯示，萬達茂20、21棟商品房預售許可證上顯示房屋性質均為辦公，22棟和26棟商品房預售許可證上顯示房屋性質也為商業，並非公寓。另外還有業主稱，今年9月起，開發商還對房屋進行改造，牆面打洞，安裝上水下水，鋪設各種管道等。
業主多次維權無果 區監管局已立案調查
在發現問題後，萬達茂多位業主先後多次與開發商溝通，要求退房退款，並賠償損失：所有購房發生的款項，包括定金、首付、商業貸款和各種名目收取的團購費、信息費。但對於業主的這些訴求，開發商沒有正面回復。
對於業主維權的事情，記者聯繫了南京萬達茂相關負責人。該負責人表示，「當初籤訂的購房合同上是寫明房源性質的，我們是按照正規流程操作的。」 至於如何處理糾紛等問題，他表示不私下接受媒體採訪。
針對業主反映的問題，棲霞區市場監督管理局相關負責人表示，萬達茂商業中心20、21兩棟樓尚未交付，已對南京萬達茂投資有限公司涉嫌「虛假宣傳」一事立案調查，晨報將持續關注並跟蹤報導。
延伸閱讀
2017年3月10日，南京市規劃和自然資源局官網發布了一則《關於加強商業辦公等非住宅類建築項目管理的通知》。通知規定，商業辦公類非住宅類建築，其室內建築功能除土地出讓合同約定可配建酒店式公寓外，其餘一律不得標註酒店式公寓功能。具體內容如下：
一、商業辦公類非住宅類建築（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建築）不得按單元式或住宅套型設計，一般應採取公共走廊、公共衛生間式布局，除食堂外不得設置廚房，開水間或者飲水供應點、衛生間應當集中設置；其中辦公、工業、科技研發等建築如確需設置帶獨立衛生間的套間，其每一分隔單元的套內建築面積應不小於150平方米，此類套間面積不得超過本層建築面積的 20%，且不得分割銷售；不得利用層高進行潛伏設計。
二、房地產開發企業在銷售商業辦公等非住宅類建築前應向購房人明示房屋的規劃用途、土地使用年限、契稅、物業服務費、水電費以及配套建設指標等情況，告知購房人應嚴格按照規劃用途經營使用，不得擅自改變用途、不得利用層高加建隔層，並在認購書和購房合同中與購房人明確約定。對規劃核實後擅自在內部加層、增加建築面積等違法建設行為一經舉報查實，各職能部門需按照相關規定嚴肅查處。
南京晨報/愛南京記者 許崇靜