自2017年7月24日上海首幅租賃住房用地出讓以來，租賃住房用地就一直是上海土地市場「重頭戲」。
據搜狐焦點統計，2017年上海成交21宗租賃住房用地、2018年上海成交35宗租賃住房用地。
2019年，上海土地市場依舊延續「重租賃」的趨勢，全年共33宗租賃住房用地成交，其中29宗為純租賃住房用地、4宗為含租賃住房的混合用地。
浦東為租賃住房供應大區
從租賃住房用地在上海出現以來，浦東就一直是供應大區。
2019年，浦東新區共出讓13宗租賃住房用地，閔行6宗，青浦4宗，松江、虹口各2宗，寶山、金山、楊浦、靜安、普陀、徐匯各1宗。嘉定、奉賢、崇明、長寧、黃浦無租賃住房用地成交。
將建至少40193套租賃住房
根據各地塊公示的出讓要求，2019年成交的租賃住房用地全部建成之後，全市將新增供應至少40193套。按照平均1套居住3人的標準，未來將能解決超12萬人的住房需求。
33宗地中供應租賃住房套數超過3000套的地塊共計4宗，分別位於浦東南匯、浦東唐鎮、浦東康橋、閔行虹橋鎮。
總成交金額：116億元
29幅純租賃住房用地總成交金額116.21億元。此外4幅含租賃住房的混合用地總成交均價189.77億元，均為大型綜合地塊。
這些純租賃住房用地中，樓板價最高的為閔行區虹橋鎮虹橋社區S110103單元25d-02地塊，僅10900元/㎡；樓板價最低的為金山區金山新城JSC10201單元20-07地塊，僅1944元/㎡。
若這些租賃住房用地政府規劃為商品住宅用地出讓，總成交金額將會翻好幾倍。
總結：整體來看，上海重點在高校及科研院所周邊、科創園區以及交通樞紐地區等交通便捷、生產生活便利、需求集中區域，有序推進租賃住房用地供應。
2017年至2019年摘得租賃地塊的房企一直以國企為主，如張江集團、浦東發展集團、上海城投集團等。
未來，預計上海的租賃相關用地出讓仍保持高頻，將有大量租賃住房入市，改變以往售賣「一條腿長」、租賃「一條腿短」的局面。