導語：2010年1月，濱江新城片區規劃已獲得長沙市政府原則通過，涉及觀沙嶺、銀盆嶺、望月湖的3個街道。據長沙城總體規劃方案，市政府和五一商圈將成為長沙兩個「城市主中心」，而濱江新城就是市府商圈核心。
濱江新城的發展也帶來了地鐵，今年內通車的4號線就經過此地，那麼4號線濱江新城站都有哪些樓盤，小編選取了楓林美景、綠地中央廣場、星藍灣、香海西岸、世茂鉑翠灣來作對比分析。
一 各小區簡介及概況
楓林美景：經濟適用型住房小區，是桔子洲移民安置小區三期工程，由9棟樓梯房和9棟電梯房組成。
綠地中央廣場：綠地集團在長沙布局的首批樓盤，為長沙打造了新的城市標杆和名片。集雙子塔寫字樓、住宅、酒店式公寓、商業中心於一體，其中住宅以國家綠色認證一星標準打造。
星藍灣：庭院式情景社區，以高層建築為主，呈圍合型半開放格局，既保證了社區內的居住氛圍，又加強了與外界交通體系的聯繫。
香海西岸：距湘江僅500米，新古典主義建築風格，分東區和西區，由4棟臨街獨立門面、6棟多層、5董小高層、6棟高層組成。
世茂鉑翠灣：位於濱江新城的核心地帶，由21棟高檔住宅、五星級酒店、社區商業街和幼兒園組成，是河西第一個集商業、住宅、酒店、公寓於一體的國際化城市綜合體。
小區基本概況對比表：
評價
1 由於片區處於濱江新城核心地段，土地資源有限，各小區的佔地規模都不是很大。
2 星藍灣、綠地中央廣場層高、建築面積大，容積率因此偏高。
3 綠地中央廣場、世茂鉑翠灣於13年建成，是較新的樓盤，其他三個小區距今已有10年以上。
二 交通概況
交通幹線：銀杉路、瀟湘北路、嶽麓大道，其中嶽麓大道連通銀盆嶺大橋，自駕前往主城區五一廣場15-20分鐘。
公交站點：
觀沙嶺城軌站（楓林美景南）168路；366路
安居樂家居廣場（銀杉路上，離地鐵站不遠）26路快線；69路；102路；117路；168路；211路；318路；357路；366路；371路；387路；401茶子山線；401路；402路；907路；w106路；w111路
銀盆嶺大橋西（世茂鉑翠灣南）66路；69路；132路；149路；168路；302路；348路；357路；366路；402路；405路；704路；811路；907路；w111路
軌道交通：
地鐵線路：地鐵4號線 濱江新城站
長株潭城鐵：濱江新城站
評價：
1 濱江新城是市重點打造區域，靠近主幹道，自駕出行方便，去河東直接過銀盆嶺大橋就行。
2 周邊的公交站點、線路都特別多，去往城區各地，方便搭乘。
3 各小區離地鐵站都很近，世茂鉑翠灣稍遠；此外，長株潭城鐵途經此地，城鐵可通往火車站、省政府、奧特萊斯以及株洲、湘潭各地。
三 內部配套對比
楓林美景
景觀、健身設施：中心花園、人工池、亭臺，籃球場、建設器材等
內部商業：生鮮超市、便利店、餐館等，能滿足基本的生活起居
幼兒園：16棟樓下有全託私立幼兒園，入學方便
綠地中央廣場
景觀遊樂設施：700平綠化園、噴泉水池、兒童遊樂設施等
內部商業：自帶商業中心，購物、生活起居都很方便
幼兒園：自帶長沙市教育局幼兒園，公立，價格不高
星藍灣
小區規模較小，無幼兒園配套，綠化、健身設施也有限，中心有景觀池、亭臺，還有些簡單的建設器材，沿街一帶有小型超市、商鋪，能滿足基本生活起居，不過周邊的配套也很近，這不是問題。
香海西岸
小區雖沒有幼兒園，但周邊緊鄰的小區有，隔得非常近；小區有簡單的綠化，中心有人工平湖、亭臺，基本的生活超市、商鋪也齊全，無太多健身遊樂設施。
世茂鉑翠灣
景觀、娛樂設施：中央位置有個人工湖，湖中有亭臺，供業主休閒乘涼，湖旁還有一堆健身器材
內部商業：基本的生活超市、商鋪齊全，自帶大酒店
幼兒園：自帶私立幼兒園，在洋房五棟一樓
四 周邊配套
教育：根據2018年長沙城區學區劃分，世茂鉑翠灣、星藍灣、香海西岸業主子女入讀師大附屬濱江學校，這是一所集中小學於一體的九年制學校。此外綠地中央廣場業主子女今年也暫時入讀該學校，但待片區調整後，會重新入讀濱江小學。而楓林美景業主子女入讀楓林綠洲小學。
周邊有名的中學是長郡雙語、麓山國際等。
醫療：看病非常方便，中南大學湘雅三醫院離片區不到一公裡，是個大型的綜合醫院；另外，香海西岸附近還有一個長沙普惠醫院，也是一個較大的醫院。
購物：奧克斯廣場離片區很近，KTV、影院、旗艦店、餐飲等一應俱全，商場內還有平和堂百貨超市，購物、吃喝玩樂不用愁；此外，河西紅星美凱龍家居廣場也很近，買家具也方便。
公園景區：周末休閒的公園景區有很多選擇，因為在嶽麓區，可以去梅溪湖看音樂噴泉、環湖騎自行車、坐摩天輪等，也可以去嶽麓山爬山健身、登高俯瞰長沙城，亦或者去橘子洲等，總之休閒娛樂有去處。
五 戶型對比
楓林美景：一梯兩戶板樓，以118-154平的三房、四房較大戶型為主，南北通透採光好。
綠地中央廣場：小區五棟住宅、兩棟寫字樓、一棟公寓，住宅兩梯四戶，主推90多平小三房，南北通透，面積小總價低，此外，126平三房適合改善型需求。
星藍灣：兩梯兩戶，主推三室大戶型，有136平，每間房都較大。
香海西岸：主推148平四房兩天大平層，戶型周正，南北通透，設計合理。
世茂鉑翠灣：高層兩梯四戶，以82-136平兩至四房為主；8棟洋房共六層，每棟四種戶型。
六 物業管理對比
七 開發商對比
楓林美景：湖南橘城置業有限公司開發投資，本地知名開發商操盤，06年交房，是當時少有高檔電梯的小區。
綠地中央廣場：綠地集團，世界500強企業，品質保證，防潮效果好。
星藍灣：府東置業，10年前的房子，品質一般。
香海西岸：湖南香海置業有限公司，08年建成，距今較久，外牆顯舊。
世茂鉑翠灣：長沙世茂房地產開發有限公司，世茂集團是一家國際性、綜合性的投資集團，樓盤品質高。
八 均價對比
世茂鉑翠灣有8棟洋房，所以均價最高；綠地中央廣場其次，開發商品牌口碑較好；另外三個小區因為樓齡較久，配套各方面步入上兩個小區，均價在一萬出頭。
總結
濱江新城片區在近年來的開發打造下，交通、學校、商業配套已經十分完善，加上今年內通車的地鐵4號線，必將再次帶來一波發展。推薦大家選擇綠地中央廣場、世茂鉑翠灣的房子，兩個樓盤較新，開發商口碑好，自身的配套完善，戶型設計現代合理，無論剛需還是改善，都能找到合適的戶型。另三個小區雖年代久了點，但均價低，加上周邊成熟的商業配套，也可以根據自身需求考慮。
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