近日，儲葛找房數據研究中心發布報告稱，在一線城市若想一個人整租一居室，房租佔收入六成以上，而北、上、深更是高達九成以上。即使是選擇與人合租，在一線城市的租房成本也高達30%以上。北京、深圳、三亞、上海等四個城市整租的租金收入比遠高於其他城市，高達90%以上。
對此，專家表示，對於一二線熱點城市來說，隨著城市的發展，城市人口的不斷增加，各個城市的房租壓力正在不斷上升。人口和住房之間的矛盾已經成為了一個必然存在的無法迴避的矛盾。並且這種矛盾隨著人口的增多，房租價格的上漲正在呈現一個不斷擴大的趨勢。
實際上，北上深月收入幾乎用於付房租並非危言聳聽。在上海一室一廳的月租金在3800元/月。而二室戶的月租金是5500元/月，二室一廳或三室一廳的月租金都要達到8000-9000元/月。那麼，年輕人租不起房怎麼辦呢？大家合夥租一套大一點的房子，房子的租金平攤。還有就是租住在基礎設施老舊的老房子裡，即使這樣，每個月的租金也要超過收入的30%以上。
而對於不斷提高房租的房東來說，他們也有自己的看法，在上海一套二室一廳，100多平米的房產，掛牌出售是800多萬，而房東出租的租金每月只有8000多元，對於房東來說，高房價使得租金回報實在太低，不僅跑不贏銀行定期存款利息，更跑不贏正常的房地產投資5-6%年回報率。所以，房東認為他拿著這麼低的回報率，不應該受到社會輿論的譴責。
而我們對不斷上漲的高房租，以及房租佔到收入九成以上是深惡痛絕的，在正常的情況下，房租佔到收入的20%時，租房者的幸福感最高，因為他們在除去衣食住行的開支後，還可以有更多的可支配資金，而一旦像現在租一套房子，要幾乎吸乾一個人整月的工資，這也只能迫使更多的年輕人離開北、上、深等一線城市。屆時，一線城市人口吸引力下降，房子會越來越多，想租都租不出去了。
面對，北、上、深等一線城市月收入幾乎用於付房租，我們的看法有三點：一是，這些年來房價大漲，房租隨後也跟著漲，但是廣大工薪階層的收入並沒有跟著一起漲，這就導致了，工薪階層辛苦一個月，幾乎是為了房東在打工。本來我們還認為，高房租吞噬了實體商店的利潤，推高物價，而現在看來高房租還吞噬了，工薪收入，很難想像工薪階層剩下的錢怎麼來擴大國內消費。
二是，很多人認為大城市的房租高是理所應當的，但事實上，很多炒房者只囤房產，從不出租，因為出租房產雖然有收益，但是房子容易弄破相，所以很多大城市裡的炒房者雖然坐擁十幾套甚至幾十套房產，他們從來不願意出租的。在這種情況下，大城市的市中心的房租市場怎麼會不漲？
現在，熱點城市房產空置率都達到25%，就連北京中心區域都有100萬套房產空置著。所以，並不是我國一線城市房租市場的房源有多稀缺，而是房子都空關著，城市資源無法得到合理配置。所以，我認為應該對高房價、高房租的城市開徵房產稅，這樣可以迫使他們要麼出售房產，要麼出租房子。否則，建造再多的房子也是不夠用的。
三是，面對高房租，使得很多年輕人現在連租房都租不起，專家們建議政府提供長租房、公寓房，但實際上這是杯水車薪。歸根結底，應該把熱點城市的高房價調降下來，去投機化、去槓桿化，這樣讓一部分當地居民能買得起房，也就不用再租房，這樣房租市場的需求可以減少，房租自然會高位回落。
買房買不起可以租房，但是現在連租房都快租不起，年輕人不是做了房奴，就是把收入的絕大部分付了高房租，這無疑是對社會低收入群體的一種掠奪。大家千萬不要以為，大城市人口多，房租自然就要貴，但同樣是，大城市有一群人買了房子既不出租，也不出售，是待價而沽，這樣即使是在中心城區建造再多房產，也是供需失衡的。所以，我們必須把高房價和高房租降下來，否則即使提供再多的長寓房和公租房都是「供不應求」的。