房產小知識|農民買房沒有收入證明怎麼辦?

客戶

（買房遇到困難）

我是在家務農的，可是買房貸款需要收入證明，我沒有，這個怎麼辦啊

我們都知道買房貸款的時候銀行需要貸款者通過一系列證明來表示自己有足夠的還款能力，收入證明就是其中一種，但是農民是沒有收入證明的，那麼農民買房沒有收入證明怎麼辦呢？

大多農民都是靠種植農業產品為生，沒有固定收入，所以農民買房沒有收入證明，真的是很讓人頭疼的問題，但其實，農民只要能夠提供銀行流水帳單，也是可以申請貸款的。

農民買房怎麼貸款

1、向農行申請小額信用貸款：

農戶申請小額信用貸款需要到農村信用社申請辦理，這種申請貸款額度比較小，通常是在5萬到10萬之間，而且不同區域的信用社對農民的資質要求不同，匯商所小編建議急需用錢的農民朋友需要申請貸款的，不妨到當地的農行了解一下。

2、用房屋產權辦理抵押貸款：

過去，農村的房屋和宅基地是無法作為抵押物向銀行申請貸款的。現在，國家大力實施農村宅基地確權政策後，有些試點地區在嘗試將宅基地使用權和房屋產權作為抵押向銀行申請貸款了。並且農村房屋的抵押期限是一年，不久之後全國都可以用抵押房屋產權來辦理貸款了，抵押率在50％－70％。

3、用土地承包經營權辦理抵押貸款：

隨著農村土地確權的大力推行，農民也都陸陸續續拿到了土地承包經營權證書，在農民資金短缺時，可以將土地承包經營權作為抵押向銀行申請貸款。並且辦理抵押貸款的手續也不再跟以前那樣繁瑣，農戶填寫了貸款申請書，準備戶口本、身份證以及相關的登記證書、承諾書等資料，提交銀行便可以貸款。

4、用林權申請抵押貸款：

農戶還可以把林權作為抵押物向銀行貸款。農戶需要準備身份證、林權證以及鄉鎮政府審核過的申請書及其他申請資料，去銀行申請辦理，籤訂貸款協。農戶要對協議的內容了解清楚，避免日後出現不必要的麻煩。之後林業規劃局現場勘查評測通過後，村民就可以通過林權證獲得銀行的抵押貸款。