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原文：我們夫妻是做個體的，買房打不出流水證明，怎麼辦，謝謝？
房地產市場特別的複雜，在買房的時候，我們常常會遇到各種各樣的突發事件，導致自己可能不能申請房貸，也可能沒有購房資格。
比如，我們身邊有這樣的朋友，夫妻是做個體的，買房打不出流水證明，不知道該怎麼辦？
今天我們就一起來聊一聊，什麼是銀行流水，對購房人申請房貸有什麼作用？做個體打不出銀行流水，應該怎麼解決？
一，什麼是銀行流水？對購房人申請房貸有什麼作用？
無論是購買新房還是購買二手房，我們常常聽到售樓小姐和中介說，你的銀行流水如何。
的確如此，需要申請房貸，很多時候銀行是要看購房者的流水到底如何，才能確定要不要給他放貸。
銀行流水：是指銀行活期帳戶，也就是活期存摺和銀行卡的存取款交易記錄。
換句話說，就是一個人或者一個家庭的收入和開支明細，一種個人或者公司收入情況的證明材料。
銀行流水對購房人申請房貸有怎樣的作用？
說到銀行流水，大家就會聯想到我們的房貸申請，銀行流水的好壞，是購房人能否獲批房貸的關鍵性參考資料。
因為，銀行會根據個人的銀行流水來確定房貸申請人是否有穩定的收入，是否有能力償還房貸。
銀行可不會做虧本的買賣，只有通過銀行流水讓銀行確定你有足夠的收入，足夠的還款能力，才會批准放貸。
一般情況下，銀行要參考房貸申請人連續半年的銀行流水，銀行流水穩定，銀行流水能夠覆蓋房貸債務，才能夠獲得期待的資格。
二，夫妻是做個體的，買房打不出流水證明怎麼辦？
在第一大點，我們簡單的解釋了一下，什麼是銀行流水。
並且，了解了銀行流水在我們申請房貸過程當中的重要作用，以及扮演的重要角色。
但是，並不是所有的人都有銀行流水，或者說有完整的良好的銀行流水。
比如，這一對做個體的夫妻，買房的時候打不出銀行流水，不知道究竟應該怎麼辦？怎樣才能夠順利的申請房貸？
其實，解決的辦法有很多，我們簡單的歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你。
第一個解決辦法，把月供控制在5000元以內。
一般情況下，當一個人或者一個家庭的房貸月供在5000元以內的時候，銀行是不需要購房者提供銀行流水的。
所以，做個體的夫妻可以將房貸月供控制在5000元以內，這樣就不需要提供銀行流水了。
而我們常用的降低房貸月供的辦法有很多，如下看看那些常見的：
01.購買小戶型。
在買房的時候，我們可以購買小戶型，戶型小總價低，房貸相對較小。
就可以有效的把月供控制在5000元以內，避免提供銀行流水這樣的房貸申請資料。
02.把貸款時間做到最長。
有一些朋友申請房貸需要提供流水的時候，是因為貸款的時間相對較少，他認為還房貸利息太長不划算。
實際上，房貸利率最高不足6%，比通貨膨脹率還低，完全不用擔心。
那麼，在申請房貸的時候，就可以將貸款年限申請到最長的30年，這樣也可以有效的把月供控制在5000元以內，不需要提供銀行流水。
第二個解決辦法，多付首付款或者全款買房。
如果以上的方法，都不能將月供控制在5000元以內。
那麼，做個體的夫妻，為了避免提供銀行流水，可以多支付首付款，讓房貸申請的金額相對少一點。
多付首付款這一種方法快捷，而且解決起來更靠譜，這樣就可以減少月供，不需要提供銀行流水，也可以申請房貸。
當然，前提是徵信狀態要良好，沒有預期的記錄，並且手裡有充足的資金。
甚至有條件的情況可以全款買房，這樣就完全不需要提供銀行流水了，因為你不需要申請房貸。
第三個解決辦法，換一家小銀行試試。
我們必須明白，不同的銀行對房貸申請人的要求是不一樣的，銀行之間也存在業務上的競爭。
因為，申請房貸銀行有利息可收，這就是他們的一部分收益。
小銀行為了爭奪購房人，為了提高業務量，對房貸申請人的要求會寬鬆一些。
有時候換一家小銀行申請房貸，不需要提供銀行流水的，也是可以順利申請房貸批貸的。
第四個解決辦法，提供半年的收入證據。
需要銀行習慣於看購房人的半年流水，但是有一些個體戶實在提供不出來的時候，也可以提供半年的收入作為申請房貸的資料。
比如半年的經營狀況，有發票證據的盈利收款，或者一些微信收款記錄，支付寶收款記錄等等。
這樣一些收入的證明，也是可以用來作為申請房貸的審核資料的。
只要收入證明能夠覆蓋月供，讓銀行覺得你有穩定的收入，有足夠的還款能力，也是非常容易批貸的。
……
是的，以上就是解決個體戶打不出銀行流水，還要申請房貸的一些方法。
當然了，還有其他的一些方法，比如找家裡其他收入相對較高，有穩定工作的成員，提供銀行流水申請房貸，也是可以解決的。
三，小結
總的來說，作為個體戶的夫妻，雖然打不出銀行流水證明，但是也有其他的方法可以申請房貸。
方法總比困難多，結合自己的實際情況，選擇一個解決的辦法，就能夠輕鬆的申請房貸。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，申請房貸不僅僅涉及到銀行流水這樣一個問題，還有其他方方面面的問題。
作為購房者，在買房之前就應該做一些相應的了解，也好在買房之前早做準備，讓自己的買房之路順暢一些，舒心一些。
比如維護好自己的徵信，養一份可觀的銀行流水，多了解不同銀行的貸款審核制度等等。
這樣可以有效的提高個人和家庭的買房效率，讓自己節約一些購房的時間，從而節約一些時間成本。
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