不少朋友會遇到這樣的問題：房子選好了，首付也付了，房貸也申請了，但是不知道為什麼被拒貸了，多方諮詢才發現是銀行流行出現了問題。其實，銀行要求提供流水主要是為了判斷借款人的收入水平與還款能力，從而評估申請人是否具備放貸條件。那麼，貸款買房所需的銀行流水標準是多少?買房貸款銀行流水不夠怎麼辦呢?
貸款買房銀行流水有什麼要求
銀行流水是指某個銀行活期帳戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄帳戶列印流水。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的帳戶餘額以及帳戶的日均餘額。
對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出帳目、固定存款餘額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入帳。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
貸款買房銀行流水不夠怎麼辦？
一、增加共同貸款人
對於已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。
二、一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。
三、提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
四、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要多諮詢幾家銀行。
五、提高首付比例
買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，並且又不能提供其他證明的，看來只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力範圍內，這樣銀行接受度較大。
假銀行流水能貸款嗎？
一、假流水容易被識破
偽造的銀行流水就算再以假亂真，它也是假的，在審貸部門裡會有人專門做資料的審查工作，真假流水在他們眼裡一辨就明，假流水想逃過工作人員的法眼，簡直比登天還難。所以，通常情況下，想靠假的銀行流水貸款根本是一條走不通的路。
二、拿到的貸款也會被收回
有些人鑽了金融機構的空子，憑藉假銀行流水拿到了貸款，但是貸款還有後期的貸後管理，一旦發現，輕則被收回貸款、繳納違約金，重則會被銀行以「騙取貸款罪」上訴到法院。
最後提醒一下，很多人自作聰明，想通過「特殊方式」製造假流水。其實，這樣很可能被納入銀行的黑名單，導致最後無緣信用貸款，還會影響今後的其他經濟行為，那樣就更不划算了。
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