作者: 揚州特價房
朋友的親身經歷，2017年想在揚州購置1套二手房，於是在工作的附近小區開始看房，有一次在xxx小區看中一套1樓的房源，陽光充沛簡裝，戶型不錯，還帶個小院子，更為關鍵的是價格便宜，130多平總價120多萬，比市場價便宜不少，當時看房的時候中介帶著朋友，小區和房子都看的不錯回頭想就定這套了，看房途中一直有位阿姨跟著，在房間的時候她一直幫著說這個房子好呢，小區綠化物業不錯的，但是看房結束中介走後，阿姨（小區鄰居）小聲的偷偷告訴朋友，這房子死過人呀出過命案，你們可要小心了，朋友一聽，不得了死過人啊，然後細細打聽了一下房子背後的故事......，當即決定再便宜也不能要這房子了。
無獨有偶，有時候看二手房的確要留個心眼，說不定哪次租房、買房的時候，你就毫無預警地踏進了一座「兇」宅。還記得今年6月份南京「碎屍兇宅」瑞景文華小區的一套獨棟別墅拍賣嗎？786萬，被代號為E2197的買家全款買走。這套房子比周邊二手房的價格便宜了近800萬。那次拍賣統計最後有45萬人次圍觀......
所謂兇宅，指不吉利的或鬧鬼的房舍（迷信），在大家看來，發生過命案等非自然原因死亡事件的住宅都被劃入兇宅行列，兇殺、自殺、意外死亡的統統都算，可是兇宅真的兇嗎？在萬事追求「大吉大利」的東方社會，「兇」可不是什麼好字眼，尤其是當它與安身立命的「房子」掛起鉤來。有人說「如今大城市的房價對於很多人來說已經高不可攀了。而兇宅的價格會比正常房屋便宜很多，成為窮人難得的上車機會。房價猛於鬼，窮鬼VS死鬼，WHO怕WHO啊。」今天我們就來聊一聊，如何避免買到兇宅，作為年輕人你是否介意買兇宅呢？小編想說，再便宜我也不敢買和住的，一個字「怕」！
那麼，買房時怎樣避開聽上去就令人汗毛直豎的「兇宅」？運氣不好買到了又該怎麼處理呢？
如何避免買到「兇宅」？
1、購房前應向房主、中介諮詢清楚房屋相關情況，必要時向鄰居和小區保安多方詢問。
2、籤訂購房協議時應註明「無兇殺案發生」約定，並規定「兇宅」事實發生時的賠償責任和要求。
買到「兇宅」怎麼辦？
買到「兇宅」也並不是投訴無門，採取下面兩種方式維權，相信還是可以取得理想結果的。
1、合同中有約定
如果在合同中約定了解除條款，即享有合同解除權，並且合同沒有履行終結的，買房人可向法院或仲裁機關請求解除合同，要求對方賠償合同損失。約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實際合理損失。
2、合同中沒有約定
如果沒約定合同解除條款的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。合同需滿足以下條件：因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的，如一方採用了欺詐手段等。
無過錯方的損失包括搬家費、裝修費、再次購買同等房屋漲價損失、訴訟費等等。此外，如果雙方未在合同中約定違約金，可依據《合同法》第111條的規定，追究賣方違約責任。買房人可請求出賣人在一定範圍內降低房價款。在實務中，一般可以將「兇宅」的價格降20%到50%。
什麼樣的群體願意買「兇宅」？
買兇宅的大多是哪些人？細查一下，醫生、法醫、刑警、護士、法警等成為了購買兇宅的高頻職業，另外還有天主教徒、風水師、陰陽師等，還有「窮人」房價猛於鬼，窮鬼VS死鬼，WHO怕WHO啊......他們為何會買下兇宅？「生老病死不過自然規「看了太多非正常死亡，屋子裡死沒死過人，不在乎了。」而若是按著年齡段分 ，有統計發現，兇宅購房者中，老年人佔據了多數，他們大概是將這些事看得很淡。「萬事穿堂過，清淨屋中留」這大概就是入住兇宅的最高境界了吧。
換做你，你會買兇宅，你敢住兇宅嗎？
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延伸閱讀》》》揚州市區4大兇宅盤點
兇宅，這種房子每個城市都有，下面就來看看揚州十大兇宅當中的部分發生過「兇事」的「兇宅」，目的是給大家提個醒，買二手房之前一定要多方查詢、打探，最好籤訂購房合同時約定相關條款。
1 維揚區梅香苑xx幢x樓
2010年3月31日晚10時許，維揚區梅香苑xx幢x樓一住戶發生一起兇殺案，一男一女被捅傷，男子臉、手臂受傷，女子最終經搶救無效死亡。
據了解，當晚，俞某衝到梅香苑秦某前夫王某的住處，從上衣的口袋掏出水果刀捅向秦某，最終造成了秦某 和王某一死一傷。
2 揚州市運輸公司宿舍xx號x幢xx室
2001年6月13日晚9時許，犯罪嫌疑人寧郊峰在徐凝門橋附近搭識受害人王春香後，將其帶至揚州市運輸公司宿舍xx號x幢xx室寧的暫住地嫖宿，當晚將其殺害，6月14日實施碎屍，並於當夜先後在揚州閘、廖家溝大橋拋屍河中。
3 新城河路翠東苑教工新村
2017年2月16日上午，揚州市新城河路翠東苑教工新村一男一女死在家中。目擊者稱，女性死者躺倒在地上，旁邊有血跡；男性死者死亡地點在窗戶邊，脖子上勒有一根皮帶。事發後，警方很快趕到現場，封閉了死者所在的住宅樓。當天中午，揚州市邗江區警方通報案情稱：警方速破一起殺人案件，行兇男子殺害女子後自縊身亡。
4 汊河宏溪小區某住宅
2014年8月18日凌晨兩點多，邗江區汊河街道某小區發生一樁因情感糾葛引發的兇殺案，犯罪嫌疑人是一個叫周某的六旬老漢。他在和情婦傅某交往期間，因傅某結識新情人陳某，並欲和陳某同居，周某挽留未果後，萌生歹念，設局誘騙兩人到自己暫住地休息，並趁兩人熟睡時，持修腳刀行兇，導致陳某當場死亡，傅某受傷。
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