北京西單大悅城&朝陽大悅城,樓層定位與品牌落位解析

2020-12-13 騰訊網

Part1

北京西單大悅城

B2 前衛 X-Life

價值高的樓層面積小的商鋪居多;

有什麼可以吸引你走到地下兩層去購買?

B1 炫目 Glamorous

最合理的動線——「回」字型

F1 優雅 Elegant

如何認識商場最佳價值鋪位:主門口—展示;中庭邊—租金;邊角位置—帶動動線;

主力店解決形象問題:ZARA H&M的設置代表其國際化青年城的定位;

特色主題區解決人流動線問題:時尚品牌聚集區和MUJI的設置解決東西兩扇門入口人流較少的問題。

F2 性感 Sexy

分析該樓層的特色、價值何在

尋找普通樓層的特色所在

F3 潮流 Trendy

F4 衝撞 Crash

四樓,最尷尬的樓層

特色品牌賦予的新的生命力

F5 動感 Sporty

運動與數碼的結合

適合男生的樓層

F6 快樂 Happy

解決高樓層到達問題—飛天梯創造的雙首層概念

怎樣的品牌符合年輕人約會的需求

F7 約會 Dating

F8 童真 Childlike

主力店的設置影響整個樓層

F9 興奮 High

F10-11夢想 Dreaming

Part2

北京朝陽大悅城

1F 欣賞

當沒有大面積店作為主力店時,如何用重點品牌打造樓層特色

2-3F時尚

首層不一定是一樓

對快銷品牌的認識

在窗口位置設置餐飲的重要性

4F自在

中性休閒品牌的認識

5F願望

通過主題區來解決小面積客戶的需求

6F 活力

7F笑聲

學習與餐飲搭配的業態—書店,家居,SPA

8F 親暱

9F新知

10F關愛

11F分享

來源:商業地產行業平臺

相關焦點

  • 西單大悅城:北京首個主題購物中心
    通過長期以來的成功項目運作積累,SPACE 積累了豐富的商業資源,在短短5個半月的時間裡,完成了全部11.5萬平米的招商任務,全部234個品牌達到開業率100%,比常規招商時間縮短50%。這其中,46個品牌為首次進入北京,58個品牌首次進入西單,超過40%的品牌將大悅城作為進入北京或西單的第一站。
  • 全國7個大悅城租金排名:北京西單大悅城位居榜首
    西單大悅城,位於北京市西城區黃金地段,總佔地面積14,541平米,總建築面積185,654平米,可出租面積(零售區)65,954平米,2016年,西單大悅城深化品牌調整,著力打造北京最強品牌組合,華北首家、全國排名前三
  • 「十年之癢」的西單大悅城 2017品牌/業態調整計劃
    同時,大悅城地產2016年披露數據中,西單大悅城更是以242-1613元/平方米/月的租金收入、41億的銷售額位居大悅城內地項目之首。 在戴德梁行此前發布的2017年一季度北京優質零售物業租金調查報告中,西單商圈主要購物中心地上首層最佳位置租金1000-2400元/平方米/月。西單大悅城的1613元的最高租金單價,在整個西單商圈處於中上等水平。
  • 西單商圈大變臉 漢光、大悅城等全面升級
    繼大悅城入市掀起市場波瀾之後,時隔八年,西單商圈再迎新一輪「變臉」。北京商報記者了解到,西單商圈百貨、購物中心兩大支柱品牌漢光、大悅城,都投入巨資進行形象、品牌及業態等方面的全方位升級。北京的城市發展,讓大型商業從核心商圈開枝散葉到社區。這種新趨勢也讓西單商業的經營者從競爭變為抱團。
  • 【圖文解說】揭秘北京西單大悅城品牌調整策略
    近年來,中糧大悅城系列品牌調整成為業界關注熱點。而西單大悅城的成功,有其招商、管理、運營等多方面優勢,歸根結底,地段優勢以及西單商圈固有的巨大年輕客戶群體,商圈的付租能力、銷售能力是其根本保障。  一、品牌調整依據  基於2014年9月份月度銷售數據以及品牌長期經營情況,對以下店鋪進行調整。
  • 詳解:北京西單大悅城等4大知名購物中心租金明細
    本文介紹了北京西單大悅城、北京apm購物中心、北京嘉茂(西直門)購物中心、北京富力廣場各樓層的業態布置、租金明細和項目優劣勢分析。  北京西單大悅城  項目檔案  地址:北京市西城區西單北大街131號  所屬商圈:西單商圈(直轄市市級商圈)  開業時間:2008年2月1日  佔地面積:16073㎡  總建築面積:20.5萬㎡  商業建築面積:11.5
  • 北京的西單大悅城
    我想大家都聽說過西單,說起西單就會想到這是北京離天安門最近的一個購物天堂的地方。由於北京西單一條街都是購物的地方,今天我給大家簡單的說說西單的一個商城,大悅城。西單大悅城緊靠君泰百貨,而且地理位置非常優越,一年四季商城裡面都有很多的人。
  • 西單大悅城餐飲防疫升級完畢,已恢復正常營業
    今日,記者實地探訪西單大悅城,聚焦疫情防控措施升級後商場如今的情況。商場入口處,在工作人員的組織下,顧客在門口排成一隊,紛紛打開「北京健康寶」的「本人信息掃碼登記」一項,朝著門上相應位置的二維碼進行掃碼後,出示給工作人員,並接受體溫測量。上到6至8層的餐飲區域,經過兩日的整改提升,明顯感受到各家店鋪對於疫情防控工作的重視與細緻落實。
  • 西單大悅城:一座購物中心的「逆生長」
    2016年,西單大悅城果斷地開始了大動作,對整個商場裡50%的品牌進行大換血,同時對表現優秀的品牌提出了「獨有訂製」的概念,西單大悅城的「獨有訂製」包含獨有的品牌店鋪裝修形象,限量貨品西單大悅城首發,貨品上新速度最快,以及店鋪營造文化藝術體驗等多個方面,同時還對更多的獨有創新給予鼓勵和支持。
  • 以西單大悅城、漢光百貨為代表的西單商圈如何逆勢發展?
    西單商圈南起宣武門內大街,北至靈境胡同西口,東至西單橫二條東側,西至華遠街西側。地理位置位於城市中心,在20世紀八九十年代一直是北京首屈一指的購物場所,是北京的傳統商業中心之一。如今隨著人口外遷,城市商圈去中心化已成定局,以西單大悅城、漢光百貨為代表的西單商圈正在進行自我革命,找準自身定位,突出自身優勢。
  • 89歲西單商場與12歲西單大悅城的隔空對話
    主打「愉悅體驗」的大悅城則加大新品引進力度,每年品牌汰換率保持在30%左右;推出主題街區;開設主題景觀展;引入個性酒店模式……——面對消費升級,如何定義自己、抓住消費者?「我們瞄準35至55歲的人群,定位大眾時尚消費。」
  • HOLA特力屋北京朝陽大悅城店開業
    聯商網消息:4月29日,國際時尚家飾家用品牌HOLA特力屋朝陽大悅城店,在北京朝青板塊的朝陽大悅城購物中心盛大開幕,成為  朝陽大悅城雄踞北京CBD商務中心區與東部居住重心區交匯的東部商業至高點、朝青商圈的核心地段,集中了地鐵、公交等多種出行工具,交通極為便利
  • Lady M北京首店進駐朝陽大悅城 被稱為蛋糕界愛馬仕
    近日,網紅蛋糕品牌Lady M在內地再開一店,選址位於北京朝陽大悅城。此店是LadyM北京首店、華北首店,也是品牌在內地的第5家門店。開業當天即吸引眾多消費者前來排隊。據LadyM內地市場公關總監李昊介紹,之所以選擇此處作為進京首站,主要是看重它們核心商圈的地位而且人流量的確很大,朝陽大悅城店是大陸門店中堂食座位最多的門店。在門店設計方面延續品牌一貫的簡潔風格,同時,此店又是唯一一家將中國古典元素融入設計的LadyM門店。進入朝陽大悅城正門,視野中央二樓中庭的LadyM標誌映入眼帘。
  • 大悅城控股北京大區商業抗疫60天
    大悅城控股北京大區在疫情階段將防疫攻堅戰抗擊到底,將使命與擔當始終在肩,與品牌夥伴共克時艱。伴隨國內疫情逐步褪去,黑夜已過,黎明即起。在後疫情時期,大悅城控股北京大區將大運營體系的統籌、指導與協同效力最大應用,全面推動西單大悅城、朝陽大悅城、祥雲小鎮三大在營項目恢復生機。   面對疫情,大悅城防控矩陣保安全穩經營   猝不及防。
  • 西單大悅城、漢光百貨等商業地產突圍中年之殤
    一個工作日的下班時間,位於北京西單大街的君太百貨商場卻顯得十分喧鬧。每一個品牌櫃檯都站一個售貨員舉著鮮豔的促銷廣告牌。一家銷售各大國際品牌眼鏡的賣場前,年輕的白領顧客們已經排了長長的隊伍。她們要分批進去,才能買到比專櫃價便宜一半甚至更低折扣的眼鏡。西單與王府井、大柵欄並稱為北京三大傳統商業區。
  • 朝陽大悅城:青年路上「青年城」
    李瑞也坦言,因為主題空間的打造和運營,朝陽大悅城的團隊可能要比一般購物中心的團隊辛苦兩到三倍。   既然這樣,為什麼朝陽大悅城還在持續做主題空間?李瑞給出的答案是,他認為購物中心未來發展一定是回到運營時代,一定進入到一個運營為王的時代。朝陽大悅城內部對打造主題空間有八字訣,「贏在定位,重在運營」,也就是說,只有重度運營的空間,才可能保持健康持續。
  • 北京西單大悅城主題餐飲街區「查特花園」開幕
    北京西單大悅城主題餐飲街區「查特花園」開幕來源:李燕君2018-01-08 13:45聯商網消息:繼「樣街YOUNG STREET」之後,北京西單大悅城又推出了一條主題街區「查特花園」。「查特花園」位於6~7層,定位「年輕食客的HIGH暢聚集地」,引進了包括夢十夜、GAKU、Home Thai、堡爵仕、義氣烤肉餐吧、摩卡站、Pizzagram、CASA TALIA、福樓啡凡、楓丹露原、北緯39度11家高品質餐廳。「夢十夜」店名源自夏目漱石的經典之作,是國內唯一一家合法的加工和銷售河豚產品的專營店。
  • 流量紅海,西單大悅城如何「出圈」?
    標準化的傳統裝修,政務商旅和辦會招待為主的經營模式,雖然憑藉優越的地理位置與相關資源,可以做到旱澇保收,但絕不是善於創新思維的大悅城團隊想要的樣子。於是有了這樣大刀闊斧的一次自我革新——重新梳理酒店定位、客群結構,與商業部分深度綁定,鎖定一致客群、協同業態資源,建立更具定製化服務體驗的自主預定渠道。
  • 北京第二家Shake Shack即將落戶西單大悅城
    西單作為北京最早的年輕潮流聚集地,擁有獨特的復古潮流氣質,直到現在,也是年輕人去浪跡聚會的地方。今天,Shake Shack用一組復古感十足的創意圍擋正式宣布:Shake Shack北京二店即將入駐西單大悅城。
  • 北京西單大悅城電影院現火情 觀眾被中途疏散
    12月11日16時30分許,北京西單大悅城十層首都電影院售票處空無一人,對面牆上消防栓的門(圖左)已被打開。當日15時許,北京西單大悅城十層首都電影院一配電設施起火,正在看電影的觀眾被疏散。 12月11日16時30分許,北京西單大悅城十層首都電影院內,保潔人員已清理完地上的水漬。