本報記者 黃曉娟 龍雨晴
近年來，鄭州城市版圖不斷擴大，越過四環進入五環時代，城市邁著鏗鏘有力的步伐向東、向東、再向東，滾滾浪潮勢不可擋。
近年來，「房子是用來住的，不是用來炒的」呼聲越來越高，房子回歸居住屬性成為許多開發商的共同選擇，在不斷迎來發展機遇的「國際鄭」，房子的居住品質更是日新月異。
近年來，中國房地產市場開始告別上半場的「黃金時代」，進入下半場的「白銀時代」，強者恆強、優勝劣汰將不可避免，市場競爭進一步加劇。
近年來，全國性品牌房企和本土品質房企共舞中原，尤其在鄭東綠博組團，百花齊放，百家爭鳴，建設熱潮朝氣蓬勃。
對於鄭州的房地產行業來說，這是一個好的時代，也是一個壞的時代。放眼大鄭東，聚焦悅湖會，我們會發現在這個時代下，在這樣的市場形勢中，一個順勢而建、應需而生的樓盤，一家專注打磨產品品質的本土開發商對購房者的持續吸引力。
得此一湖 美好生活悅然開啟
湖是風景中最美、最有表情的姿容。它是大地的眼睛，望著它的人可以測出他自己的天性的深淺。
——梭羅《瓦爾登湖》
能讓產品贏得青睞，能讓物業保值升值的，除了地段之外，還有諸多因素，比如完善的配套，品質的魅力以及珍貴的資源。上善若水，親水是人的天性，臨水而居是許多人的夢想，於是，水景房總能引得購房者紛至沓來。
在這個金風送爽、秋色宜人的時節，沿著賈魯河向東走，緊鄰河岸的悅湖會就映入眼帘。地處綠博南的悅湖會，外攬賈魯河一線河景，內擁500畝天鵝湖，正是鄭州人所期待的臨湖大宅，名副其實的水景房。
據了解，鄭東悅湖會圍天鵝湖而建，讓每一棟建築都儘可能親近湖景。廣闊的湖面，時有人們泛舟其上，怡然自樂。天鵝湖岸綠林密布，天然果嶺地貌起伏綿延；湖心三座小島有序排布，無橋梁連接，成為天鵝、野鴨棲息的天堂。居於悅湖會，每天漫步湖邊，聽水聲潺潺，感柔風拂面，聞鳥語花香，觀天鵝舞美，正所謂「開窗覽萬象，移步入花間」。
交通方面，項目周圍東西走向的鄭開大道、中央大道、商都大道、萬洪路，與南北走向的京港澳高速、萬三路、廣惠街、雁鳴大道四橫四縱的立體交通網絡，形成半小時鄭州生活圈。已開通的鄭開城際鐵路以及規劃的地鐵8號線、12號線直達綠博南區，其中8號線中原大道與順發街站離項目直線距離僅有500米，交通快捷。
配套方面，小區外部東側協和醫院、中醫院等成熟醫院資源，以及鄭州市中牟外國語學校、實驗中學，九年制學校環伺，小區內部配置北師大實驗幼兒園，教育體系完善。
品質方面，多年人居經典的開發經驗，達成悅湖會對家的體悟。項目引進品牌物業及多重安防物管科技配套，以智能化服務科學管理社區，以服務贏得業主的滿意。與此同時，悅湖會作為高端住區，在中牟實現指紋密碼鎖+社區WiFi全覆蓋+社區智能滅蚊系統三大社區配置，匹配高端人群的居住夢想。
據悉，悅湖會7#、8#新品房源正在加推，138~157平方米親湖美宅，真湖生活，至此悅然開啟。
機遇疊加 鄭州樓市波瀾壯闊
城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉。
—— 派屈克·格迪斯 《進化中的城市》
鄭州，作為我國人口大省的省會城市，作為城市化率低於全國平均數亟待提升的中部城市，作為人口淨流入速度和數量位居全國前列的強二線城市，作為正在闊步邁向千萬級以上人口規模的國家級中心城市，作為正在打造的國際新商都、內陸開放高地，在「一帶一路」、中原經濟區國家戰略的強力支撐、助推和託舉下，正在一天天扮靚，一天天變大。
當鄭州越過四環進入五環時代，當鄭州向北越過黃河天塹，經開區有了第43大街，東有鄭汴融城的加速推進，西有鄭上新區的蓬勃向上，南有航空港區的飛速騰飛，開發商和購房者早已不再緊盯著核心城區的土地和項目，將目光投向四面八方的「環鄭」區域。
7月19日，鄭州市政府官方網站公布鄭州市城市總體規劃(2010—2020年)（2017年修訂）。《規劃》包括總則、市域城鎮體系規劃、中心城區規劃三部分內容，進一步明確鄭州的城市性質為國家中心城市、國際綜合交通樞紐和物流中心、國家歷史文化名城，明確了「一主一城、兩軸多心」的空間布局結構。其中，依託鄭—汴—洛發展帶，沿鄭上路—建設路—金水路—鄭開大道、中原路—東西大街—鄭汴路兩條軸線形成中心城區東西向發展軸，作為主城區空間拓展的主骨架。
在房地產開發風起雲湧波瀾壯闊的「大鄭東」區域，白沙、綠博逐漸成為房企的寵兒，關注和聚焦日益上升。得天獨厚的自然資源、生態環境以及便捷的路網交通，讓生活與生態達到一個完美的平衡。
城市向東 綠博組團強勢崛起
決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
——李嘉誠
城市發展的方向，就是居住的方向。近年來，伴隨著「鄭汴一體化」及「中原城市群」戰略的不斷落實，大鄭東迎來新的發展機遇。如今，這片區域已成為房地產開發的熱土和高地，萬科、亞新、碧桂園、康橋、融創、金科、永威先後擲子其間開疆拓土，催熱鄭州東部區域的房地產市場，便捷的交通、優美的環境、日益完備的商業、教育、醫療配套，超高的性價比，巨大的升值空間，讓鄭州之東成為許多購房者的置業選擇。
借鄭州東區發展之勢，借向東的鏗鏘步伐，綠博組團強勢崛起。據了解，綠博組團最早以196公頃的綠博園起步。2013年，鄭州市委正式提出建設「鄭州國際文化創意產業園」，將原來規劃中的36平方公裡擴展至132平方公裡，區域的範圍北至連霍高速、西至萬三公路（新G107）、南至賈魯河、東至官渡組團西邊界，在地段上佔位鄭州東部門戶位置。而綠博組團也有了新的名字——鄭州國際文化創意產業園。如今，該區域已經由原來的「總部經濟區、創意產業園區、休閒旅遊區」變為現在的以「文化創意、時尚旅遊、高端商務」為主導產業，重點突出「以綠、水為主導」和「以休閒、慢生活為主體」的低碳生態田園城市。立足於文化創意的綠色產業，綠博組團引入方特樂園、華特迪士尼、海昌極地公園、建業華誼兄弟電影小鎮等產業，又有海寧皮革城、奧特萊斯等特色商業成功引入，將此地打造為名副其實的休閒中心。
除了發展前景和經濟實力，綠博組團還有著無可複製的生態環境：佔地3000畝的大氧吧綠博園、佔地25.8平方公裡的鄭汴中央公園、綿延千裡的賈魯河自然景觀資源，整個片區生態宜居，打造健康生活也是其魅力所在。在人居品質不斷升級的鄭州，綠博組團，已經成為市民心目中的「紅玫瑰」。