2019年，昆明商業扎堆開業，這一年開業的商業項目包括恒隆廣場、大悅城二期、瑞鼎城愛琴海購物公園、新迎新城、南悅城、俊發春天裡、潤城第二大道等，可以說是「最強商業年」。
2020年受疫情影響，原定於上半年開業的幾個商業項目都集中到了下半年才開業，新開業的商業數量遠不及2019年，而備受關注的春之眼和宜家家居兩個項目更是把開業時間一推再推。
（2020年昆明主城開業商業）
進入2021年，昆明計劃開業的商業中心依然還在進一步減少，除了去年「掉落」的春之眼、宜家家居、北大資源·APM集美天街計劃在今年開業外，目前預計在2021年開業的10萬方以上大型商業僅有2個。
（2021年昆明大型商業開業計劃）
實際上，海樂世界和西城COHO·錦裡薈在最開始的規劃中也是計劃於2020年開業，後因工程進度等原因才推遲了開業時間。這樣算起來，如果沒有推遲項目工期的話，2021年很可能會沒有大型商業開業。
即便如此，將於2021年開業的商業項目數量雖然少，卻都是體量10萬方以上的大型商業，在總體的體量上超過了去年。
另一方面，一直備受關注的春之眼和宜家家居都確定將在今年內開業，即將開業的海樂世界也將以26萬方的龐大體量成為昆明第四大商業中心，因此今年的大型商業還是令人充滿期待的。
宜家家居項目選址位於五華區小屯路與王筇路交叉口。項目佔地面積84畝，總建築面積12.46萬平方米，總投資約10.3億元，建成後包括一棟擁有兩層地下停車場、三層地上商場的標準店和一棟結算中心辦公樓。
（昆明宜家家居12月施工現場圖 圖源：都市時報）
從施工進度來看，到去年12月底，宜家家居的主體建築已接近完工，目前來看，是可以按照計劃在今年年中順利開業的。
（宜家家居夜景鳥瞰效果圖）
自2018年，昆明市五華區人民政府網站首次發布「昆明宜家家居效果圖」開始，無論是2019年開始動工，還是2020年6月開始招聘工作人員，作為雲南的第一家店，宜家家居的一步步推進，始終在吸引著昆明這座城市的目光。
畢竟，宜家家居的落成勢必能吸引到大批區域消費人群，同時還將擴大所在商圈的輻射範圍，將區域性消費升級為輻射全城的消費模式。
因此，不少業內人士預計，宜家家居所在片區的樓市也將會藉此升溫。
春之眼商業中心項目位於東風廣場興仁街片區，由俊發和金格百貨合作運營，初步定名為金俊廣場，總建面約59萬平米，其中，地下室及裙樓（B5-9層）總建面約24萬平米，商業中心為雙塔式建築，主塔為407米77層，副塔308米71層。
（俊發春之眼施工進度現場圖）
根據2020年昆明市自然資源和規劃局發布的《北京路、人民路沿線集中商務區城市設計》來看，北京路沿線形成四峰三谷的空間界面，其中最高峰位於東風廣場，最高高度不超過407米，也就是說，春之眼主塔建成後，將成為昆明主城核心區的最高層建築。
（俊發春之眼效果圖）
截至目前，春之眼商業裙樓（一期）幕牆龍骨安裝完畢，正在實施電梯、消防等安裝工程，由於施工難度較大，預計要到2021年底才可以開業運營。
春之眼項目早在2013年就已經拿地並舉行開工儀式，雖然經過了多年的等待，但憑藉其商業的大體量和高定位，也成為了今年昆明最值得期待的商業中心之一。
海樂世界位於目前已經開業的海樂城（海倫城市廣場）西側，昌宏路和廣福路交叉口，是海倫國際商業二期，總建築面積100萬㎡，規劃商業面積24萬㎡，由地上9層和地下1層組成，並配有2萬㎡商業步行街，規模僅次於世紀金源購物中心、南亞風情第壹城和大悅城。
由於海樂世界與巫家壩中央公園僅一路之隔，因此也被看作是巫家壩商業配套的一大重要項目。
（海樂世界效果圖）
據了解，項目擁有昆明目前所有商業體中最大的市內廣場，將採取MALL+街區的形式， 以4個相對獨立的商業空間加上幾條彼此貫通的商業街構成海樂世界，對標大悅城。
除此之外，作為海倫堡商業旗艦產品線，項目宣傳中的中央廣場頂部13000m²，高54m的巨型天幕也非常令人期待。按照海樂世界目前的計劃，項目將於今年7月份開業。
北大資源博泰城APM·集美天街位於環城西路與人民西路交叉口，建面約10萬平米，前期籤約的品牌有華誼兄弟影城、永輝超市等。根據項目宣傳，將會以華誼兄弟電影中心、北大書院、實驗劇場、創意街區、健康管理中心等主題業態打造中式Mall+街區的場景化體驗。
就目前來看，這個商業中心的進度似乎並不十分理想，原定於2020年5月的開業時間也是一推再推，目前具體的開業時間也並無準確消息，今年能否順利開業還要打個問號。
（北大資源博泰城效果圖）
西城COHO·錦裡薈位於滇緬大道與昌源北路交匯處，是西城時代項目配套商業西城COHO的商業A區，是繼西城COHO酷活薈、樂淘薈、星都薈之後又一商業區。
西城COHO·錦裡薈原計劃開業時間是在2020年11月，但由於種種原因，最新開業時間被定在今年年中。
（西城COHO效果圖）
這樣看來，今年將開業的商業中心都位於不同區域，而宜家家居和海樂世界分別帶動西北新城片區和巫家壩片區的商業配套發展，都有很大的優勢。
在之前的文章中焦點君也分析過，一個成熟的商業中心不僅能提升業主以及周邊居民的生活便利度，在一定程度上還可以提升一個板塊的價值和高度，帶動自身樓盤以及周邊房子保值和升值。
那麼，今年開業的這幾個商業中心你最看好哪一個呢？
來源：搜狐焦點昆明站
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