收藏!購房發票丟了怎麼辦?有哪些影響?

2020-12-20 房天下

買房子是個複雜和漫長的過程,相信有過買房經驗的人都知道,整個過程中我們會收到很多發票。細心的購房者會將這些票據都保管好,但是也有粗心的購房者直到後期用到時才發現發票丟了。那麼,購房發票丟了怎麼辦?有哪些影響呢?

購房發票丟了怎麼辦?

1、購房全款發票丟失

購房全款發票丟失需要請求發票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根並加蓋印章,然後再由稅務機關審查核實。

2、購房首付款發票丟失

如果是首付款發票丟失,購房者可以不必過於擔心。因為在房屋交付後會收到全款發票,有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續,不會造成太大的影響。

購房發票丟失有哪些影響?

1、影響辦理房產證

購房者在辦理房產證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、辦理落戶受阻

一般情況下,在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的,所以,如果購房發票丟失是會影響落戶的。

3、無法提取公積金

一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話,那麼還需要提供契稅完稅憑證。由於住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位,並且房子所有權是屬於購房者本人的,所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。

4、房子無法正常解押

我們都知道,貸款人在還完貸款後還需要解押,因為時間過久,很多人都忘了,以為只要還完貸款房子就算屬於你了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子將會一直處於抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票,如果沒有購房發票,房子就無法正常解押。

關於購房發票丟失了怎麼辦以及會有哪些影響的相關知識就介紹到這裡了。相信通過小編的介紹,大家也都知道了購房發票的重要性。最後小編溫馨提醒各位購房者:在買房的時候一定要保管好各項收據和發票,儘量避免丟失,以免日後用到時無法提供,影響事情辦理進度。

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