7.84億成交！杭州一爛尾樓原所有人非法吸收公眾存款獲刑7年
2020-10-27 神鳥獨賣10月27日，浙江省杭州市蕭山區，當地一爛尾樓萬禹大廈以7億元起拍價上架拍賣網站。經過21次競買，最終萬禹大廈以7億8400多萬元成交。
該大廈位於蕭山區黃金地段，由兩棟波浪外形塔樓構成，項目主體結構工程已施工完成，目前處於停工狀態。2010年，董事長許承阜豪擲1.2億拿下該用地，2014年底樓盤爛尾，2018年，法院以非法吸收公眾存款罪，判處許承阜有期徒刑7年。
據了解，去年3月和7月，萬禹大廈曾先後兩次向社會公開招募投資人，但均未成功。今年9月底，爛尾近六年的萬禹大廈登上阿里拍賣平臺，以7億的起拍價靜候開拍。
2010年，杭州廣建置業，以總價1.2億元拿下了錢江世紀城h-07-2的商服用地。項目總建築面積94873㎡，地上部分由一個3層的商業綜合體和2幢27層的寫字樓組成。
彼時的錢江世紀城正處於發展之始，G20峰會還未召開，亞運會也僅停留在「暢想」階段，杭州廣建置業無疑抓住了一個好時機。
按照最初的設想，萬禹大廈要建成錢江世紀城唯一一個主題餐飲商業中心。此後，項目依次取得了土地證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售證。
看似一路順風順水，但表面的平靜之下，暗流早已洶湧成潮。
由於拿地後資金緊張，項目的法定代表人許承阜鋌而走險，開始了「以租代售」、私下交易等一系列違規操作，並對大眾許諾超過12%的年化率。
但終究還是沒能挺過難關。2015年1月，由於開發商廣建置業一直不支付工程款，而負責人也開始失聯，施工方無奈打出討薪的橫幅。根據當時的報導，萬禹大廈，早於2014年就已因資金鍊斷裂而停工。
這一停，就是6年。
原本的企業負責人許承阜，因非法吸收公共存款，在2018年被判處有期徒刑7年。據了解，這一莊案件中受害的投資者多達247人，涉案金額8000餘萬元。
市值7.8億的萬禹大廈，終於上個月被送進了法拍場。
從拍賣網上公布的照片來看，大廈的框架已經基本成型，距離完工僅一步之遙。
由於工程停工時，電梯、玻璃幕牆還未來得及進場，大樓外露的水泥紅磚，在片區一眾摩登現代的寫字樓之間，顯得十分突兀扎眼。
樓旁的雜草由於無人打理，眼下已跟大廈的二樓同高。
根據競買公告，此次參拍的企業需繳納1.4億的巨額保證金，競拍以350萬元的幅度加價。
值得特別注意的是，在破產案件受理前，項目已經有47套房屋籤訂了《商品房買賣合同》並辦理了網籤備案手續，但均未辦理《商品房買賣的預告登記手續》。
根據透明售房網上的信息，這些籤約的房源主要是400-450㎡的寫字樓，毛坯單價約2萬/㎡，算下來，單套總價超過800萬。
截至拍賣公告日，有5套房屋的商品房買受人已配合管理人解除了網籤備案合同；有39套房屋就商品房買賣合同履行問題已經取得了生效的判決書/仲裁裁決書，另有2套房屋的商品房買賣合同暫未通過訴訟/仲裁程序處理。（綜合新京報、杭州樓市動態）
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