中鐵碧桂園(建築物核准名稱：豐錦苑)共有產權住房項目，將於2018年9月26日在昌平區九華山莊17區進行第二批次集中選房活動。
選房地址如下
第二批次選房家庭到場時間表
下文為住建委原文(請仔細閱讀)
中鐵碧桂園(建築物核准名稱：豐錦苑)共有產權住房項目，將於2018年9月26日在昌平區九華山莊17區進行第二批次集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。(選房場地位置示意圖及相關提示信息參閱附件2：中鐵碧桂園選房場地位置示意圖及溫馨提示)。
為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內容，並認真按照公告要求進行準備，避免由於自身原因影響正常選房。
一、情況介紹
中鐵碧桂園共有產權住房項目位於海澱區永豐產業基地西北旺鎮，第二批次為面向符合北京市住房限購條件且在海澱區穩定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約佔總房源的30%。(該項目總房源616套;其中第一批次面向海澱區戶籍無房家庭和在海澱區工作的本市其他區戶籍無房家庭431套。)
第二批次戶型主要為約78平方米二居共4套、約89平方米二居共181套，含全裝修費用銷售均價35000元/平方米。該項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府持有剩餘30%產權份額(政府產權份額由北京市海澱區保障性住房發展有限公司代為持有)。
二、選房工作安排
該項目按搖出選房順序號安排選房。2018年9月18日，海澱區人民政府網站發布《關於中鐵碧桂園共有產權住房部分申購家庭就業情況審核結果公告》，北京中鐵永興房地產開發有限公司將根據該公告的審核結果，通知審核通過的家庭於2018年9月23日參加選房諮詢會。
第一組：入選海澱區「海英人才」(不包括外籍及港澳臺)且在海澱區工作的非本市戶籍無房的家庭(選房順序號1號-3號);
第二組：在海澱區國家高新技術企業工作的非本市戶籍無房的家庭(選房順序號1號-415號);
第三組：其他在海澱區工作的非本市戶籍無房的家庭(選房順序號1號-1000號)。
特別提示：上述號段申購家庭都將於2018年9月21日接到北京中鐵永興房地產開發有限公司在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通。
三、特別說明
1、申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建築面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建築面積為89㎡，銷售價格為35000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×35000元/㎡=3115000元。
2、選房家庭具體到場時間參閱附件1：中鐵碧桂園選房家庭到場時間表。
3、選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。
4、選房家庭應攜帶以下材料到場選房：申請核驗人及家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效暫住證原件和複印件(北京居住證或者居住卡)、個人徵信報告的原件和複印件。家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，還應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和複印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和複印件。
如為集體戶口，應提供集體戶口首頁複印件並加蓋公章、本人頁原件及複印件一份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻材料文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照、護照中文譯本公證的原件和複印件，如婚姻證件為境外的，還需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和複印件。
5、選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委託他人代為選房。受託人除上述第4條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委託書原件一份及受託人身份證原件及複印件一份，其中夫妻間代為選房不需公證，除上述第4條中攜帶的資料外攜帶授權委託書(詳見附件3)、雙方身份證、結婚證原件及複印件。
6、選房家庭應按附件1：中鐵碧桂園第二批次選房家庭到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾;在當日選房截止時間17:00前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。
7、每個選房家庭不得超過2人進入選房場地選房。
8、每組選房家庭選房時限為不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，後續購房人可同時進行選房。
9、所選房源一經籤字確認，不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網籤時購房人應與《認購書》保持一致。購房家庭為已婚的，應夫妻雙方到場與北京中鐵永興房地產開發有限公司、政府代持機構共同籤訂三方購房合同。
10、完成選房後，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金並籤訂認購書。選房現場只能刷購房人本人名下帳戶的「銀聯」標記儲蓄卡，且只允許刷一張儲蓄卡。同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的「本人卡」材料(銀行流水、櫃檯存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號、存摺的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉帳及存摺，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日17:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。
11、選房家庭完成所有選房手續後，應在《認購書》中約定的時間內與北京中鐵永興房地產開發有限公司籤訂《北京市共有產權住房預售合同》並於9月29日前交納購房款，未在約定時間內籤訂《北京市共有產權住房預售合同》並交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。
12、當項目出現退房房源，按照政策規定，如尚有未選家庭,北京中鐵永興房地產開發有限公司將組織遞補選房工作。屆時北京中鐵永興房地產開發有限公司在北京市海澱區人民政府網站發布遞補選房公告，並根據房源數量以電話和簡訊通知一定數量後續家庭。
四、特別提示
1、根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人籤署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，北京中鐵永興房地產開發有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、申請核驗人選房完成後會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得籤約，取消本項目購買資格。
3、選房當日申購家庭需攜帶共有產權住房網上填寫申請時最後一步所需下載列印籤字的《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人籤字確認。
4、選房當日如有申購家庭選定房屋後放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。
附件.夫妻間手寫委託書範本
委 託 書
委託人： ，男， 年 月 日出生，公民身份號碼： 。
委託人： ，女， 年 月 日出生，公民身份號碼： 。
受託人： ，男， 年 月 日出生，公民身份號碼： 。
委託原因及事項：
委託人 和 系夫妻關係，現委託人慾購買「中鐵碧桂園」共有產權住房壹處，因委託人不在北京，不能親自辦理選房、籤約、繳費等購房手續，特委託受託人代為到指定的現場確認地點辦理中籤家庭的現場確認、提交材料、領取相關文件等事宜;代為到指定的集中選房地點辦理中籤家庭的集中選房、籤訂認購書及房屋買賣合同、繳納定金或認購金;代為到相關的銀行或公積金貸款中心辦理銀行按揭貸款或公積金貸款;代為辦理與之有關的一切事宜。
受託人在辦理上述事宜過程中所籤署的相關文件，委託人均予以認可。
委託期限：自委託之日起至 年 月 日止。
受託人無轉委託權。
委託人：
年 月 日
海澱區房屋管理局
2018年9月20日
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