2020年北京海澱區金隅尚林家園共有產權住房選房公告
金隅尚林家園共有產權住房項目將於2020年7月22日-7月27日在北京市海澱區建材城東路8號金隅尚林家園展示中心進行集中選房活動。
本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。選房場地位置示意圖及相關提示信息詳見附件1.金隅尚林家園選房場地位置示意圖及溫馨提示。
為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內容，按照公告要求認真做好選房準備，以免因自身原因影響正常選房。
一、情況介紹
金隅尚林家園共有產權住房項目位於海澱區西三旗建材城中路東側，房源315套。
套型主要為約64平方米一居44套,約80平方米兩居117套,約89平方米三居154套。
銷售均價43600元/平方米(含全裝修費用，根據具體樓層、朝向等因素在±5%的範圍內調整銷售價格)。
該項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府持有剩餘30%產權份額(政府產權份額由北京市海澱區保障性住房發展有限公司代為持有)。
二、選房工作安排
根據該項目銷售對象及房源的不同，按搖出選房順序號分別安排選房：
1、面向申請人為海澱區戶籍的無房家庭或申請人在海澱區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售房源共計220套(約佔總房源的70%)，其中一居30套，兩居82套，三居108套
2、面向申請人在海澱區穩定工作的非本市戶籍無房家庭配售房源共計95套(約佔總房源的30%)，其中一居14套，兩居35套，三居46套 北京金隅程遠房地產開發有限公司將根據在海澱區人民政府網站發布的《金隅尚林家園共有產權住房搖號結果的通知》及搖號結果通知選房家庭參加選房諮詢會及選房活動。
第一組：海澱區戶籍無房家庭和在海澱區工作的本市其他區戶籍無房家庭(選房順序號1號-2500號);
第二組(優先組)：在海澱區國家高新技術、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍無房的家庭(選房順序號1號-264號);
第三組(普通組)：其他在海澱區工作的非本市戶籍的無房家庭(選房順序號1號-200號);
特別提示：上述號段內的家庭都將於2020年7月19日前接到北京金隅程遠房地產開發有限公司在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請各選房號段的申購家庭保持電話暢通。
三、特別說明
1、因選房現場位於建材城東路8號院內，按照疫情防控需要，選房現場所有人員應服從統一指揮。當您進入園區及選房現場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，並配合工作人員進行體溫檢測、手機「掃碼」(個人近期行程軌跡查詢)、出示北京健康寶「未見異常」綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，並進行人臉識別，請您提前註冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處於隔離期的人員，我們將謝絕您進入。
2、單身家庭(以金隅尚林家園項目申購登記截止時間為準)申請購買的，不能選擇三居戶型。
3、申購家庭購房款計算方式：
購房人的購房總價款=房屋建築面積×銷售價格。
以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建築面積約為89平方米、銷售價格為43600元/平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×43600元/平方米=3880400元。
4、選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。
5、選房家庭應攜帶以下材料到場選房：
申請核驗人及家庭成員身份證原件、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效北京居住證或居住卡原件、個人徵信報告的原件和複印件;
家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)原件和複印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料。
持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和複印件。
如為集體戶口，應提供集體戶口首頁複印件並加蓋公章、本人頁原件及複印件。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的結婚證等婚姻材料保持一致。如家庭其他成員身份證為護照，需提供護照、護照中文譯本公證的原件和複印件，如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和複印件。
6、選房必須申請核驗人本人親自到場，如因特殊原因確不能到場的，可委託他人代為選房。除上述第6條中需攜帶的資料外，受託人需攜帶經公證處公證的授權委託書原件一份及受託人身份證原件及複印件一份。其中，夫妻間代為選房，除上述第6條中攜帶的資料外，需攜帶授權委託書(詳見附件5)、夫妻雙方身份證、結婚證原件及複印件。
7、選房家庭應按《金隅尚林家園選房家庭到場時間表》中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，順序選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭末尾。在當日選房截止時間17點前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。
8、進入選房場地選房的每個選房家庭不得超過2人。
9、每個選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進行選房。
10、所選房源一經確認，不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網籤時購房人應與認購書保持一致。購房家庭為已婚的，應夫妻雙方到場與北京金隅程遠房地產開發有限公司、政府代持機構共同籤訂三方購房合同。
11、完成選房後，購房人應同時交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金並籤訂認購書。
選房現場只能刷購房人本人名下「銀聯」標記的儲蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡)，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情可諮詢銀行卡所屬銀行)，同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的「本人卡」材料(銀行流水、櫃檯存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存摺的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現場不收取現金、支票、轉帳及存款，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日18點前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。
12、選房家庭完成所有選房手續後，應在認購書中約定的時間內與北京金隅程遠房地產開發有限公司籤訂《北京市共有產權住房預售合同》。如未在約定時間內籤訂《北京市共有產權住房預售合同》並交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。
13、當項目出現退房房源，按照政策規定，北京金隅程遠房地產開發有限公司將組織搖出選房順序號後續家庭遞補選房。屆時北京市海澱區房屋管理局將在北京市海澱區政府網站發布遞補選房公告，並根據房源數量以電話形式通知一定數量後續選房家庭。
四、特別提示
1、根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人籤署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，北京金隅程遠房地產開發有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、申請核驗人選房完成後，將再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得籤約，取消本項目購買資格。
3、選房當日申購家庭需攜帶共有產權住房網上填寫申請時的《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人籤字確認。
4、選房當日如有申購家庭選定房屋後放棄該套房屋，經公證處確認後，釋放該房源。
附件：
1. 金隅尚林家園選房場地位置示意圖及溫馨提示
2. 金隅尚林家園京籍可選房源明細表
3. 金隅尚林家園非京籍可選房源明細表
4. 金隅尚林家園選房家庭到場時間表
5. 夫妻間手寫委託書範本
海澱區房屋管理局
2020年7月15日
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