破解項目落地土地"瓶頸"培植"空中產業園"
山東薛城:閒置房"長出"全市最大網際網路企業
張環澤 萬照廣 張生
9月12日出版的大眾日報，在一版倒頭條位置刊發稿件，介紹了棗莊市薛城區盤活閒置樓宇發展「空中產業園」的經驗做法。全文如下:
一方面是工業商業用地日趨拮据，另一方面有上百萬平方米的商業樓宇閒置，如何破解這一難題？棗莊市薛城區通過重點招引總部經濟等新興項目進駐閒置樓宇方式，盤活閒置資源，破解土地「瓶頸」，培植「立起來的產業園」。
瀚景名座寫字樓就是這樣一個典型。寫字樓建成10多年來，很多房間長期閒置。誰也沒有料到，一家名為山東微桌科技集團的初創企業進駐1年多後，很快成長為全市最大的網際網路企業。
微桌集團是一家專做靈活用工的網際網路企業，公司總部在薛城，技術中心在武漢，運營中心在北京，營銷中心在廣州，有員工550名。「今年前7個月，企業營業收入8.5億元，完成稅收6576萬元，預計今年營收能突破15億元。」9月11日，微桌集團董事長李浩然表示。
微桌集團租用了瀚景名座6層至10層，面積6500餘平方米，一下子消化了該樓一大半閒置面積。租金一年188萬元，「擱北京，後面加個零都拿不下來」。李浩然一直在北京從事私募基金，看到數字經濟時代靈活用工需求旺盛，決定跟朋友合夥創辦一家針對不同行業應用特徵，整合一系列業務流程外包、現代供應鏈、人力資源、智能財稅等科技服務解決方案的新型科技服務企業。
地處京滬中間點，交通便利；人力和辦公成本低；有良好的營商環境……李浩然看中了薛城。「街道為了幫助我們儘快進駐，主動幫我們裝修房屋，協調建設廣場和停車場，協調區金融局全程靠上專人專門服務。」
山東齊魯眾微普惠金融技術服務有限公司也註冊在瀚景名座，辦公面積3266平方米，幾乎將該寫字樓閒置的剩餘面積全部消化掉。去年8月6日投入運營後，普惠金融平臺齊魯眾微發展迅猛，截至8月底，已覆蓋線下10家、線上20家金融機構，發布金融產品114項，完成企業註冊認證3556家，累計放款591筆，完成融資撮合業務56.3億元。
探索推行對每平方米納稅過萬元項目，實行免收房租政策；對重點總部企業、樓宇項目，實行「一事一議」，開闢「綠色通道」，明確專人全程服務；對成熟樓宇推行「拎包入住」，完善水、電、通信等基礎設施，高標準裝修……薛城區通過一系列有力措施加快引進項目進駐閒置樓宇。
「目前，嘉匯大廈、嘉豪廣場、元豐國際等閒置樓宇，企業進駐率達到90%以上，德鑫廣場等各大寫字樓正火熱招商。」薛城區新城街道黨工委書記張洪宇說。
截至8月底，該區已引進微桌科技、天穹文化等新型服務企業40餘家，新開工過億元空中項目4個，其中過30億元空中項目1個，洽談選址的100億元以上空中項目3個。
「下步我們將結合樓宇業態布局，擇優招引區域性總部和結算、研發中心等，培育一批向空中展開的都市產業園。對在談的19個樓宇經濟項目抽調精兵集中攻堅，在深層服務上做文章，在優質服務上求突破，爭取更多優質項目落地。」薛城區委書記趙剛介紹說