得益於昆明「南延」的發展戰略，以及獨特區位優勢，近幾年來，滇池南岸發展步入快車道，10餘家品牌房企相繼拿地入駐，位於滇池南岸的晉寧受到了越來越多的關注，片區發展前景一片光明。
古滇片區康養文旅項目聚集
2019年7月，昆明市慶祝新中國成立70周年發布會上提到：晉寧區將圍繞建設「國際康養旅遊新區、古滇鄭和文化名城、高原湖濱宜居新城」的發展定位，打造成「昆明區域性國際中心城市人文交流中心、昆明大健康產業示範區核心區、雲南歷史人文新高地、高原湖濱現代活力城」。
在撤縣設區之前，晉寧區的房價不高。撤縣設區後房價一路飆漲，突破萬元大關。晉寧區的地塊主要有古滇片區、晉城板塊、昆陽板塊等，昆陽板塊城鎮規劃好，距滇池近，但房地產發展稍慢，屬於內生型封閉市場；晉城板塊依靠9號線（規劃中），主打生態宜居，但目前城鎮環境需要改善；房企集中入駐的是古滇片區，項目主打文旅，拿地面積大部分超過千畝，未來供貨量極大，為晉寧最熱區域。大面積的可連片開發地塊，臨滇池的地段優勢，完善的康養規劃建設，大品牌房企的品質保障，都是該片區未來發展的發力點和助推器。
縱觀目前的晉寧地產市場，眾多品牌開發商爭相入駐，多個項目相繼落地，其中不乏龍頭項目，如古滇名城、古滇未來城、藍光新城碧桂園古滇水雲城等。其中，由藍光、新城、碧桂園三大開發商聯合開發打造的昆明城市旅居康養項目「古滇水雲城」最為亮眼。作為後期入駐的項目，「古滇水雲城」的落地，意味著滇池央區蘊涵的發展潛力已被市場充分注意。
截至目前，諾仕達、保利發展、四川清鳳、融創、碧桂園、新城、藍光、海倫堡、招商、華僑城、實地、綠地香港等10餘家大牌企業已經在晉寧落子布局。其中，古滇片區的發展最早，也是成就最突出的。從目前該片區的發展和規劃來看，這裡聚集了七彩雲南·古滇名城、保利·和光嶼湖、古滇未來城、藍光新城碧桂園·古滇水雲城等多個康養、文旅千畝大盤。其客群不僅有本地人群，還有來自全國各地的旅居人群。
除了古滇片區，晉城和昆陽板塊近年來也有開發商進駐。晉城板塊目前有華僑城公園悅府、海倫堡晉雲府、綠地等，昆陽板塊有新城吾悅廣場、招商依雲郡、實地常春藤等。
價格方面，古滇片區均價較高，其中古滇名城均價13000元/平方米；晉城板塊中，環球融創滇池南灣未來城項目均價14555元/平方米、海倫堡晉雲府均價6500元/平方米；昆陽板塊中，招商依灣郡項目均價6500元/平方米、吾悅廣場項目均價5800元/平方米、招商依雲郡均價6500元/平方米。
值得一提的是，目前俊發在昆陽板塊拿下了一個城改項目和俊發虎山片區改造項目，這兩個項目目前還未面世。
滇池南岸項目列入「重點開發」
當下，圍繞滇池開發的項目一路向南，從昆明主城區的草海片區、會展片區，到鬥南片區、大漁片區，再到滇池南岸的古滇片區等，每一個片區都集中開發一些項目。2019年7月11日，晉寧區舉行2019年重點項目集中開工儀式，涉及9個項目，計劃總投資427.48億元。在「投資晉寧」推介會上，集中簽約項目8個，協議總額2432.37億元。
今年6月12日，綠地香港昆明晉寧運動康養大型文旅項目開工儀式在項目地現場舉行。據了解，該項目計劃投資約200億元，將打造成為昆明運動康養宜居新坐標。
《關於加快晉寧區經濟社會發展的意見》中明確提出：從2018年到2020年晉寧撤縣設區的過渡期內，進一步加大對晉寧區發展的支持力度，省、市級新增重大產業項目，特別是文化旅遊、康體養生、商貿物流產業等，優先布局在晉寧區，並在政策上給予傾斜。
晉寧在昆明國民經濟中地位越來越顯要，而晉寧的古滇片區必然是其中絕對的主力。晉寧古滇片區超100公裡環湖線路是最好的黃金海岸線，其中大約53公裡，符合國際一線的海景線標準，先天的海岸線優勢讓其在昆明大灣區時代之下順勢而起，而晉寧在打造過程中嚴格地做了保護界限，守住滇池保護治理底線、生態紅線和城市開發上線，保留了重要的自然基底。
此前的報導中分析認為，這些開工建設項目緊扣國家「一帶一路」建設，契合昆明市建設區域性國際中心城市、國際知名旅遊城市和中國大健康產業示範區的發展定位，將進一步夯實晉寧工業基礎，成為晉寧轉型發展的「驅動力」和「引爆點」。
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文章來源:都市時報