牆體掉皮、返鹼，困擾了很多的家庭。尤其是剛裝修好的房子，看著漂亮的牆漆大面積脫落，看著時尚的壁紙大面積空鼓，甚至發黴。出現這種問題，找誰維修呢？有些人去找塗刷乳膠漆的，有些人去找做防水工程的，但是好像這兩個職業的人對這個問題又不怎麼專業。。。。。這不是為難人嗎！
一、首先，我們分析下牆體返鹼的內在原因
1、牆體的水泥砂漿粉刷層使用了不合格的水泥，工程方為了節省成本，使用小廠生產的水泥，應為水泥中的含鹼量控制不嚴格，導致水泥在遇到空氣中的潮氣時出現游離子鈣的析出，出現返鹼的現象。
2、冬天做牆體粉刷層時，在水泥砂漿中加入了含鹼量大的防凍劑，導致砂漿層的總含鹼量增加，牆體遇到水氣時導致氫氧化物析出。
3、牆體長期受潮，導致不穩定的矽酸鈣分解，游離子鈣、游離子鋁等成分析出，生長出白色針狀的物質。
二、牆體返鹼的外在因素
1、衛生間門口、並且在50公分以下部位返鹼，正常是因為在過防水施工時沒有把過門石部位做擋水處理。在衛生間大量用水時，衛生間中的水會從過門石的下部滲出，導致門口的牆體長期受水氣的浸透，然後牆體的氫氧化鈣析出。
2、外牆的牆體擋水能力差，在連陰雨天氣時，雨水浸透牆體，導致牆體的受到雨水的浸泡，砂漿層中的氫氧物質析出。
3、室內空氣中的溼度長期高於70%時，牆體因吸潮導致矽酸鈣中的不穩定的氫氧化鈣離子析出。
三、治理牆體返鹼是一個綜合性的問題，首先要觀察為什麼會返鹼，這樣才能對症下藥。
1、因為粉刷層使用不合格水泥，或者摻入了含鹼量大的外加劑。
這種情況需要判斷牆體的水泥是疏鬆，如果牆體已經不堅固，那麼這個牆體的砂漿層必須要剷除掉，一直剷除到磚牆的部位，然後用10%~15%濃度的草酸清洗磚牆，等待乾燥後，使用合格的修補砂漿對牆體進行修復。修復完畢7日後方可塗刷裝飾層。
2、衛生間門口出現返鹼現象，這種情況基本上可以判斷下水氣是否是從過門石滲出的。這種情況一般是做防水施工時，過門石部位處理不得當。那麼首先要把過門石部位修復下，不讓水氣從下部滲出。然後再看下返鹼的部位是否疏鬆，如果疏鬆就需要剷除牆體，用草酸清洗，最後用修補砂漿進行修補，如果不疏鬆就用市售的牆鹼剋星進行刮塗處理。
3、因為外牆滲水導致牆體返鹼，需要對外牆進行防水處理，然後再按照衛生間門口返鹼的處理辦法進行處理。處理完畢7日後再對牆體進行塗刷裝飾層。