閒聊:日趨低調?宜賓酒店的「追星夢」

2020-12-19 三江房產網

最近,宜賓的頭條很多!

高鐵、智軌、大學城,華僑城、綠地……不同的宜賓人,關注的焦點不同。不管是近期還是願景才能呈現的,這些大大小小的項目著實吸睛指數槓槓的。然而,畢竟要想影響力擴大,宜賓就要擴大自己朋友圈的影響力。

2018中國國際名酒文化節馬上要來了,這就是個契機,而圍繞著這個活動,宜賓一大波工程都在加班加點搞。其中,就有一個「恆旭國際大酒店」,據說還是「五星」的,小編突然有種說說宜賓酒店的「星」路的衝動了。

星還是「星」,這個要搞清!

說到宜賓的星級酒店,雲裡霧裡就是一陣繞,到底宜賓有多少五星級酒店?從一些媒體口徑盤點的數據來看,竹海世外桃源、南溪巨洋國際大飯店、宜賓魯能皇冠假日酒店、宜賓城市名人酒店,在建的恆旭、奧維、萬豪……還不說近些年江安、珙縣等地也開始配建了五星級酒店這事了。

這樣看起來,宜賓這五星級酒店,還真是讓人有點選擇困難(尋常人打卡,土豪居住),但只要一深究,似乎就不是那麼回事了。除了硬性規定的要修建五星級酒店的三江口、臨港國際會議中心等項目外,很多先期建設的酒店,都是玩了一把字面意思。

以已經開業的城市名人酒店為例,之前籤約的真正五星級酒店建國飯店水了之後,這個入替者是「按照準五星標準修建」的商務酒店;同樣,正在建設的恆旭國際大酒店也提的是「白金五星標準」,那麼至於是「星」還是星,就就見仁見智了。

從近些年的土拍來說,每個地標項目都要配建五星級酒店已成為了共識(紙廠片區:為啥只有我流拍了),而早前所謂的五星級酒店規劃和分布就有些不倫不類了。

以之前高調宣布籤約的建國飯店為例,當初選址了既不是旅遊區,又缺乏商業核心地位的中壩,就讓人覺著一頭霧水,而修建五星級酒店更是白紙黑字寫在了拿地條件之中了的。當然若是考慮到當時宜賓主城五星級酒店還屬於稀缺產品,城區掛得上星,有點名氣的也就是華榮酒店和酒都飯店了,但都還不是五星級,要是真來兩個五星級酒店,那不是區域影響力和影響力都大大提升了呢?至於能有多大的市場,那是後話。

「星」路艱難的宜賓酒店

但凡說宜賓的五星級酒店,肯定要提的就是竹海世外桃源酒店,得益於2006年舉辦的高規格活動——旅發會。宜賓第一家五星級酒店就緊急開工,九個月之後完工。當時還算是轟動一時,後續隨著市場調整,這個依託會議、公務接待的酒店,近年來還一度傳出了「摘星」的傳聞。

同樣遭遇「星」夢尷尬的,還有盛世臨港的喜來登酒店,「2014年1月24日,四川新鵬房地產開發有限責任公司與世界500強企業喜達屋集團舉行戰略合作籤約儀式,標誌著喜來登酒店正式入駐宜賓」,當時提到的是「宜賓·喜來登國際五星級大酒店」項目不僅能填補宜賓主城區無高端國際五星級酒店的空白,還將樹立川南酒店業的新標杆。

後來,似乎也就沒了後來了……

如今盛世臨港復工了,就不知道下一步還會不會有「喜來登」呢?

要是再加上掰掉的「建國飯店」,早幾年宜賓真的能算是「五星級酒店」的黑洞了。或許問題不是宜賓需不需要五星級酒店,而是五星級酒店該不該來宜賓了。

尤其是對於宜賓這種主城旅遊資源不足,區縣資源豐富的旅遊城市來說,主城的高逼格酒店能承擔的就是大型會務、日常宴請以及商務接待,而這部分到底有多大的市場,是否能容納下如此多的酒店共生呢?

當然隨著城市雙修的持續推進,宜賓的城市形象有了顯著改善,加上地標性項目的改觀,城市吸引力預期在未來可能有大幅提升,屆時可能回對酒店業帶來利好的刺激。

再說了,新建的這些五星級酒店都不僅是單一的存在,而是依託地標項目帶來的互利共生。以三江口為例,五星級酒店只是其諸多業態中的一個。作為一個市級商務中心,多樣的業態和持續的關注度所聚集的資源、人氣和商氣,五星級酒店生存怕不是問題吧!

閒聊幾句》》

其實,以國際名酒文化節為例,這些年宜賓的大型活動還是不少的,雖說還無法實現月月有活動的頻率,但至少這些活動的影響力在逐步提升。持續的城市營銷,只要城市開發建設的速度提上來,對於資本的吸引力自然就是不在話下的。

唯一的變數是,從小城格局邁向大城思維的過程裡,五星級酒店到底扮演著什麼樣的角色?

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