2021年1月12日市住房公積金管理中心上線實錄

2021-01-14 亳州市人民政府

問:我在譙城區上班、愛人在外地上班,前幾年我們在愛人工作地買了一套房,提取過我的公積金,現在我們準備在亳州用我的公積金購房,算不算二套房,首付比例多少?

答:根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》規定,您在外地買了一套房,提取過公積金,沒有公積金貸款,現在準備在亳州再買一套房,申請公積金貸款可以享受首套房待遇,首付款比例最低為20%以上。

問:我在杭州公積金繳存了3年了,現在想在亳州買房,請問可以申請公積金貸款嘛?

答:根據《亳州市住房公積金個人貸款管理辦法》和《亳州市住房公積金流動性風險防控實施方案》規定,您在杭州連續正常繳存公積金(超過最低繳存限額)6個月以上,戶籍在亳州,在亳州買房可以在我中心申請住房公積金貸款。信貸科聯繫電話:0558-5502119。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

問:2018年的時候,以組合貸的方式買了一套房,當時我一個人有公積金,妻子沒有。現在我們都有公積金了,請問,組合貸中的商業部分是否能轉成公積金貸款?政策是怎麼規定的?謝謝!

答:根據《安徽省住房公積金資金流動性風險預警機制實施辦法》(建金〔2017〕49號)規定,我市已暫停商業貸款轉住房公積金貸款。您已辦理了公積金商業組合貸款,根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》規定,未結清第一次住房公積金貸款的,不得再次申請住房公積金貸款。信貸科電話:5502119。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

問:我想請您幫忙諮詢一下問題,我本人在外市供了一套商業按揭的房子,算是首套房。我想在亳州地區用住房公積金按揭一套房子。政策上是怎樣的?有的開發商售樓員說得結清上套房才行,有的售樓員說這是屬於二套房,得付百分之多少的比例才行?

答:根據《亳州市個人住房公積金貸款管理辦法》及實施細則規定:首套房最低首付款比例為20%,已享受過一次住房公積金貸款政策的,按二套房受理。您在外市買了一套住房使用的商業貸款,想在亳州地區再買一套住房用公積金貸款,可以享受首套房公積金貸款待遇,最低首付款比例為20%,五年以上年利率為3.25%,五年(含)以下年利率為2.75%,但您要有足夠的還貸能力,具體標準是您在外市的商業貸款與您這次購房貸款月還款額之和不能超過您家庭收入的60%。有問題可諮詢住房公積金中心信貸科,聯繫電話:5502119。感謝您對住房公積金管理工作的理解和支持。

1、住房公積金如何在網上提取?

答:我市住房公積金綜合服務平臺已經開通,提取公積金可以通過「安徽政務服務網亳州分廳」、「亳州市住房公積金管理中心」官方網站—「公積金網上辦事大廳」、手機「我家亳州」APP、「皖事通」APP、等多平臺多渠道辦理公積金提取業務,非常方便快捷。

電腦提取公積金操作流程如下:請登錄「安徽政務服務網亳州分廳」—-個人註冊登錄—-點擊首頁中間「網際網路+公積金提取」,按照提取條件,點擊相應提取項目。如果沒有所需提取項目,請隨意點擊一項進入,然後再點擊左上角「主頁」,點擊「我要提取」,進行申請選項。

手機提取公積金操作流程如下:請下載「我家亳州」APP或者「皖事通」APP,進行個人註冊登錄,點擊下方「公積金」,按照提取條件,點擊相應提取項目。如果沒有所需提取項目,請隨意點擊一項進入,然後再點擊左上角「主頁」,點擊「我要提取」,進行申請選項。

2、在城區沒有購房,生活住在農村自建的房屋。房屋2006年初建成。混凝土樓板結構的房子。房頂陰水漏水,排水管老化,室內需要亮化。諮詢一下,可以提取住房公積金來改善住房條件嗎?

答:網友您好:根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》規定:「建造、翻建自有住房,須提供建設規劃許可證、施工合同或工程預算。職工購買、建造、翻建、大修自有住房,須在行為發生後2年內憑有效證明提出提取申請。裝修、零星維修住房的不予以提取住房公積金。」諮詢電話5117190.謝謝您對公積金工作的關心和支持。

3、我是亳州市譙城區的一個個體工商戶,交公積金的時候是按營業執照交的,現在店不幹了,公積金怎麼提取出來?

答:「網友您好」:請您提供營業執照註銷證明,公積金帳戶封存半年,可以提取您的公積金。如有疑問可諮詢市公積金中心業務大廳電話5117190、5551127.謝謝您對公積金工作的關心和支持。

4、不買房子和不還房貸能把公積金取出來嗎?怎樣提現呢?

答:根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》第二章第六條規定:職工符合下列條件之一的,可以申請提取住房公積金帳戶內的存儲餘額:

(一)購買、建造、翻建、大修自有產權住房的;

(二)償還所購住房貸款本息的;

(三)本人及配偶在本市無房且依法租賃本市住房用於自住的;

(四)享受城鄉居民最低生活保障的;

(五)離休、退休的;

(六)與單位終止勞動關係滿6個月未就業的;

(七)完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

(八)出境定居的;

(九)職工死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);

(十)被判處刑罰的;

(十一)國家、省規定的其他情形。

5、本人公租房即將發放,請問如何提取公積金對房屋進行裝修?還是先裝修夠,憑發票進行公積金提取?

答:裝修不能提取公積金。根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2020〕4號文件第十一條規定:裝修、零星維修住房的,不予以提取住房公積金。公租房可以提取公積金,請提供公租房租金收據、租房合同,在安徽政務服務網亳州廳申請辦理公積金提取業務。市公積金中心業務大廳諮詢電話:0558-5117190。感謝您對公積金工作的關心和支持。

6、我現在有兩筆住房購房貸款,一筆為公積金貸款,另一筆為商業貸款,都在正常還款中,公積金貸款已有兩年有餘,商業貸款還款還不足一年,且公積金貸款辦理了對衝業務,我每月繳存的住房公積金已能足額對衝每月的公積金貸款還款,而我本人的公積金帳戶上還有四萬多元的餘額資金,請問我能夠取出餘額公積金用於我的另一筆住房商業貸款的首付款或用於每月的還款嗎?謝謝回復!

答:根據《亳州市住房公積金提取管理辦法》規定:「償還所購住房貸款本息可以提取住房公積金。對符合按月對衝還貸條件的,應申辦住房公積金按月對衝還貸業務。解除住房公積金按月對衝還貸業務1年後,才可辦理其他提取業務。」因您辦理了公積金按月對衝還貸業務,所以首先要解除對衝還貸業務,一年後才可按組合貸款(公積金貸款、商業貸款)申請提取公積金。感謝您對住房公積金工作的關心和支持。諮詢電話5117190。

7、本人在市區購房一套。前期交首付款,已提取公積金一次。如果本人把剩餘房款一次付清。是否還能每年繼續提取公積金。

答:如果住房貸款一次還清,在還清貸款一年之內,還可以提取一次住房公積金。以後年度不能再提取公積金。諮詢電話5117190.謝謝您對公積金工作的關心和支持。

8、我的房子是公積金貸款,每月從公積金那邊直接還到銀行,不過還過以後,還有剩餘,請問這些剩餘的錢能不能取出來,或者抵消貸款本金?

答:如果是公積金貸款,可以辦理提前還款,請到中心辦理提前還款手續,本人帳戶內的公積金餘額可以直接衝抵貸款本息。諮詢電話:信貸科5502119  業務大廳5117190

1、我市全國異地轉移接續平臺正式啟用,公積金轉移實現全網通。  

答:自2017年6月30日我市公積金中心正式接入全國住房公積金異地轉移接續平臺,即日起通過平臺即可辦理住房公積金異地轉移接續業務,實現了與全國各城市間的住房公積金無障礙接續。職工無需再為跨區域業務辦理或異地使用公積金髮愁了,真正實現了 「帳隨人走、錢隨帳走」。

以往公積金異地繳存接續的辦理,職工需先到轉入地住房公積金管理中心開具轉入證明,再到轉出地住房公積金管理中心提交轉入證明等相關資料,至少往返兩次才能辦妥異地轉移。接入平臺後,凡是從外地轉入我市並已開戶繳存的職工,只需提供有關材料,即可在我市住房公積金管理中心辦理異地公積金轉入業務;對於轉出我市的職工,市公積金管理中心可通過該平臺,配合轉入地公積金中心辦理異地轉出業務。此項業務確保了公積金帳戶的信息準確210和資金安全,有利於連續計算職工公積金繳存年限,有效支持了繳存職工異地使用住房公積金。

2、問:如何查詢本人的住房公積金?

答:這位聽眾你好,非常感謝你對我市住房公積金工作的關心和支持。住房公積金查詢有以下幾種方式:

1、網上查詢。登錄亳州住房公積金網,錄入單位和個人公積金帳號、個人姓名點擊查詢,可以清晰的查詢到本人公積金帳戶餘額、貸款帳戶餘額和收支明細。

2、「我家亳州」、「皖事通」APP查詢。手機下載「我家亳州」、「皖事通」,然後實名註冊,系統會直接綁定您的公積金信息,點擊公積金查詢即可直接查詢本人的住房公積金帳戶餘額、貸款帳戶餘額和收支明細。

3、「12329」電話查詢。我市開通12329全國住房公積金服務熱線,我市12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務查詢、政策諮詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務。

4、憑本人身份證到公積金中心實地查詢,市住房公積金中心5571119服務窗口5117190  渦陽部7216128   蒙城部7628616  利辛部8800315電話告知我們你的姓名、身份證號碼、單位公積金帳號和個人帳戶也可查詢。

3、亳州市公積金帳號合併流程?

答:我市公積金帳戶的合併分為三種情況:1、同一縣區內的公積金帳戶合併;2、亳州市與三縣之間的公積金帳戶合併及三縣與三縣之間的公積金帳戶合併 3、其他市與我市之間的公積金帳戶合併,即公積金異地轉移接續。對於這兩種帳戶合併的具體辦理流程如下:

情況1、同一縣區內的帳戶合併,可通過皖事通或者我家亳州實名註冊登錄後,進入個人住房公積金網廳,點擊「資金帳戶轉移」,選擇轉出單位和轉入單位,然後提交就可以辦結了。

情況2、亳州市與三縣之間或三縣與三縣間的公積金帳號合併,可通過安徽政務服務網亳州分廳中的公積金帳戶合併(市內跨縣區),此類業務由轉出地的公積金管理部通過網廳受理。例如:將公積金帳戶從渦陽縣合併到蒙城縣,職工在安徽政務服務網亳州分廳中選擇渦陽縣,選擇辦事項公積金帳戶合併(市內跨縣區),填寫必要的信息即可完成帳戶合併的申請。如到現場辦理,在我中心任何一個業務網點都可以申請辦理。

情況3、異地公積金轉移接續,通過全國公積金異地轉移接續平臺辦理,此類業務由轉入地所在的公積金管理中心受理,凡是從外地轉入我市並已開設公積金帳戶的職工,只需到市公積金管理中心填寫「公積金異地轉移接續申請表」,即可完成異地公積金轉入業務的申請;對於轉出我市的職工,市公積金管理中心可通過該平臺,配合轉入地公積金中心辦理異地轉出業務。


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