糾結，房子那些事
白領買房後壓力陡增;房價漲了，你的收入增加了嗎
從數據上來看，過去的一年，大多數家庭的收入是增長的。但是你覺得自己的錢夠用了嗎?
衡量收入變化的因素很多，但房子似乎是最直接的。
不買房，沒有紮根於城市的感覺;買了房，還貸的壓力會實在地壓在身上。
糾結，是不少人心裡的寫照。
在長沙一家事業單位工作5年的周姝，終於在2016年圓了買房夢。
「悲喜交加」是她的心得。悲的是一直觀望後再出手，多花了整整15萬元;喜的是，總算在這座城市紮根了，「心裡更有安全感了」。
2016年，長沙大多數人的實際收入是增長的。去年前三季度，全市居民人均可支配收入達28714元，同比增長8.4%，其中城鎮居民和農村居民人均可支配收入分別達33300元和18724元，分別增長8.5%和8.0%。但房價的復甦和攀升，給不少人帶來了壓力。
周姝在一家事業單位工作，隸屬於城管系統，收入相對穩定。除去五險一金，每個月發到手的工資有3000多元，加上年終獎金，一年收入六七萬，在長沙屬於中等水平。
2015年7月，湖南全省公務員人均增加工資300元/月。周姝每月也多發了300元工資。工資漲了，但周姝覺得生活壓力也增大了，因為房價漲得「很明顯」。計劃購置婚房的周姝從2015年就開始四處看房，「融科東南海、香樟公館、中海國際社區這些樓盤都看過，當時都是6000多元/㎡的房源」。但周姝想著長沙當時的房價不高，可以慢慢挑，也就「一拖再拖」。
拖到2016年下半年，房價早已「今非昔比」。一組出於官方監測機構的數據顯示，2016年9月，長沙市中心城區住宅網籤均價突破7500元大關，環比漲幅超5%。
周姝正是趕在城區熱點板塊房價漲破1萬元之前的去年8月份出手，買下了雨花區井灣子附近的一套學區房。這個小區，周姝之前就看過，當時覺得「這樣的位置，7200元/㎡的價格太貴。」等再來看，相中的戶型只剩下兩套房源，而且再不定就沒了。「考慮到房價上漲的速度，以及小區的教育配套，一咬牙，買了。」
周姝算了一下，推遲一年買房等於多花了15萬元，「相當於要白幹兩年活」。首付花光了周姝和男友工作5年來的積蓄。雙方父母出了10萬元，姐姐借了5萬。未來30年，周姝還要面對每個月4100元的房貸。就算是把自己和男友的公積金都算上，也只能衝抵掉1400元，每個月還要還款2700元。
購房之後，生活自然發生了巨大的變化。「以前和朋友節假日聚會都會去商場逛，看電影吃飯每次最少都是兩三百元的消費。遇到聖誕打折季，花一個月工資買衣服也是有的。買了房之後就沒這個底氣了，『雙十一』不敢網購，出遊計劃也暫時擱置。平時儘量減少外出就餐，在家裡自己做了。」周姝說，她準備利用閒暇時間開家網店，多份收入平衡一下家庭開支。
雖然買房的經歷讓自己「有點苦」，但周姝發現自己買房買值了：「如果按現在的房價來計算，我們相當於還是賺到了10多萬。」記者戴丹
分析
2017年你的錢袋子會怎麼樣
2016年可以說是收入分配製度改革的「加速推進年」。一系列收入分配改革接連出臺：社保降費加速推進，「兜底」收入標準持續上調，以擴大中等收入人群為主要目標之一的收入分配改革效果正在顯現。去年前三季度，全國居民人均可支配收入17735元，城鄉居民收入與GDP增速基本同步。
不過實際收入並不只看工資的增漲。「物價又上漲了」，也是不少市民的一個感受。過去一年，菜價漲了、肉價漲了，成品油價格也多次上調……媒體援引2016年湖南CPI走勢圖發現，上半年經歷了「爬坡」之後的「下坡」，但去年8月份之後，CPI又拾級而上。工資增長跑贏CPI，使生活質量不降低，是一個必須要面對的命題。
在經濟下行壓力下，城鄉居民收入持續增加速度放緩。去年調整最低工資標準的省份數量也明顯少於往年。降低社保繳費費率等為企業減負的政策，一定程度上為保證員工現金收入增長騰挪出部分空間。但錢少繳了，以後的養老、醫療等社保待遇會不會有所下降?中國社科院法學所副研究員餘少祥接受媒體採訪時說，降低社保費率，應該不會影響職工的社保待遇。社保待遇是既定的，是國家承諾的計發數，不會說存在基金缺口就降低待遇。
錢袋子鼓不鼓，房價方面也應納入考慮範圍。進入2016年四季度，隨著調控政策出臺，多個一線城市房價出現拐點。中原地產市場分析師張大偉認為，2017年市場走勢要看政策執行力度。他預計本次調控周期起碼持續6-9個月。方正證券分析師任澤平認為，當前全國房價漲幅放緩的調整期預計最短將持續到2017年底。 記者戴丹
展望
80後留學中介機構教師娟子
與去年持平就好了
受大環境的影響，中介機構的生意並不好做，自己的收入可以說沒降也沒升。最大一筆開銷是給孩子交的課外輔導班學費，花了2萬多元。對於2017年的收入，覺得能與2016年持平就可以了。在長沙，我認為能夠隨時買自己想買的東西，不用考慮價格，就是實現了財務自由。
70後銀行白領陳昂
有兩套房並且無負債
整體來看，家庭的總收入比上年略有上升：2016年股市收入是下降的，工資現金收入也略有下降，但房子升值了。全年最大的一筆開銷就是買房和裝修，除去貸款部分，現金花了120萬左右。對於財務自由的理解是：有兩套房，無負債，1000萬可投資的現金。
90後媒體員工周兢
每年有2萬元能用於旅遊
現在年終獎還沒有發，估計全年收入不會比去年更高。去年最大的一筆開銷是自己花錢去馬爾地夫玩了一個星期，跟朋友自由行，花了近2萬元。對2017年的收入期待是在去年的基礎上漲個20%左右。我對於中產階層財務自由的理解是：存款有個五六萬，無還貸壓力，所有吃住用度過後開銷之外，每年有個2萬元可以出去旅行。
80後企營業主大偉
希望能多開幾家新店
去年的收入整體是下降的，大概降了10%，主要是因為開新店前期投入大。最大的一筆個人支出應該就是老婆生孩子，剖宮產住的私立醫院VIP病房，前前後後花了10萬餘元。2017年希望能在長沙開出10個分店，事業上個臺階。對於中產階層財務自由，我的理解是：要有穩定的收入來源，在長沙至少年入100萬以上;有兩三套好房子，其中一套是別墅;有兩臺車，有兩個好孩子，每年還可以全家出國玩兩趟。