[摘要] 中國指數研究院5月16日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20160509-20160515）》，CREIS中指數據顯示，第20周重點監測的33個城市成交面積環比上漲2.3%。其中14個城市環比上漲，佔監測城市的42%；與去年同期相比，34個代表城市成交量整體上升13.4%，其中21個城市同比上漲。
中國指數研究院5月16日發布《中國主要城市房地產市場交易情報（20160509-20160515）》，CREIS中指數據顯示，第20周重點監測的33個城市成交面積環比上漲2.3%。其中14個城市環比上漲，佔監測城市的42%；與去年同期相比，34個代表城市成交量整體上升13.4%，其中21個城市同比上漲。
一．新政要聞
國務院通過長江三角洲城市群發展規劃
國務院總理李克強5月11日主持召開國務院常務會議，通過《長江三角洲城市群發展規劃》，培育更高水平的經濟增長極。會議指出，以改革創新推動長三角城市群協調發展，一要打造改革新高地，二要爭當開放新尖兵，三要帶頭發展新經濟，四要以生態保護提供發展新支撐，五要創造聯動發展新模式。要發揮上海城市作用，推進南京、杭州、合肥、蘇錫常、寧波等都市圈同城化發展。到2030年，全面建成具有全球影響力的級城市群。
國土資源部下達2016年全國土地利用計劃
日前，國土資源部印發《關於下達〈2016年全國土地利用計劃〉的通知》，明確要加強和改進土地計劃管理，從今年起土地計劃以土地利用總體規劃為控制，實行3年滾動編制、分年度下達。通知要求，要統籌未來3年各類各業用地安排，深入分析當地經濟社會發展形勢，加強與各地區各部門溝通銜接，保障用地需求，提高計劃的科學性和針對性；堅持區別對待、有保有壓的原則，合理安排土地計劃；保障新型城鎮化和產業發展用地。土地計劃要向中小城市和特色小城鎮傾斜，向發展、吸納人口多的縣城和重點鎮傾斜；逐步減少新增建設佔用耕地，加大存量用地盤活和補充耕地的力度；對各省區市2015年未完成處置的閒置土地，等面積扣減2016年計劃。
各地因城施策，促進房地產市場健康發展
5月9日，《廣東省國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》正式印發。《綱要》強調，要著力改善居民住房條件，加大對居民自住和改善型住房的信貸支持力度促進住房資源合理分配，力爭到2018年全省城鄉居民家庭人均住房面積達標率提高到55%。
同日，《深圳市住房建設規劃（2016-2020）》（徵求意見稿）發布。徵求意見稿提出「十三五」期間總建設目標為：有效供應住房65萬套，其中新建商品住房預售與現售30萬套，保障性住房供應35萬套；新增安排籌建住房75萬套，其中新增安排建設商品住房35萬套，新增安排籌建保障性住房40萬套。
【中指觀點】
繼上周樓市成交大幅下滑之後，本周各地開盤量有所上升，成交隨之提升。中指監測的33個主要城市成交面積環比小幅上漲2.3%，其中一線城市漲幅超兩成，二線城市環比有所下滑。從庫存來看，監測的17個主要城市庫存總量有所上升。
二．市場概況
成交情況：5月過半樓市溫和放量，一線城市增幅明顯
本周：CREIS中指數據顯示，第20周重點監測的33個城市成交面積環比上漲2.3%。其中14個城市環比上漲，佔監測城市的42%；與去年同期相比，34個代表城市成交量整體上升13.4%，其中21個城市同比上漲。
分城市來看，一三線城市成交環比回升。環比來看，一三線城市環比有所上漲，其中一線城市環比漲幅達24.3%；同比來看，僅一線城市成交下降，降幅為12.2%。
2016年第1-20周重點城市：武漢、上海和天津成交面積位居前三。從累計同比來看，僅北京和深圳分別下降11.60%和6.87%，其他城市均呈增長態勢，其中天津和南京同比增幅超過100%，天津漲幅高為140.11%。
庫存情況：庫存有所上漲，青島漲幅居首
截至5月15日，中指監測的17個主要城市庫存總量較上周上漲1.57%。其中，青島漲幅大，為7.96%，北京次之上漲幅度2.85%；環比下降的8個城市中，惠州降幅較大，為4.43%。
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