亞廈股份2019年05月22日發布消息,2019年05月21日公司接待中泰證券調研，接待人員是副總、董事會秘書戴軼鈞,財務總監孫華豐,證券事務代表梁曉嵐，接待地點杭州市西湖區沙秀路99號亞廈中心A座12樓會議室。
調研主要內容
投資者在參觀公司裝配式裝修樣板房後展開交流溝通,主要內容如下:
1、2018年總訂單中裝配式裝修訂單佔比?
2018年累計新籤訂單金額117.13億元,其中全工業化裝配式裝修新籤訂單金額2.98億元,全工業化新籤訂單佔比全年新籤訂單2.54%;2018年全年在手訂單(全年累計新籤訂單+未籤約訂單)152.20億元,其中全工業化裝配式裝修在手訂單金額13.58億元,全工業化在手訂單佔比全年在手訂單10.27%。
2、2018年公司營收、利潤及現金流情況如何?
近年來公司在項目資源選擇上進一步優化,選擇合同付款條件好、綜合實力較強的客戶,這也直接導致了公司的營收、利潤的穩健增長而不是大幅度增長。同時公司積極布局全工業化裝配式裝修,推動公司產業升級。2018年末經營性現金流較上年同期減少主要系報告期內材料採購及項目費用等經營性支出增加所致。
3、公司蘑菇加2018年業務推進情況?
2018年,蘑菇加調整加盟模式,以實際業務產出為目的,盤點現有運營商,優勝劣汰,現有體驗店共16家,其中加盟店11家,自營店5家。
蘑菇加優化SKU41件,下市SKU100件,增加基礎物料、軟裝家具以及軟裝窗簾等新的銷售品種,增加套餐報價、基礎報價+個性化報價等多維度全屋報價方式,推出清新、復古、潔淨、DIY的INS全屋裝風格,並實現拎包入住(硬裝+軟裝+電器)。
蘑菇加開發B端的快裝業務板塊,承接了天台台州中心精裝修項目、天台世紀全裝修項目深化設計、進入顧家投標庫資源。與江蘇享佳健康科技籤訂戰略合作協議,確定了在養老產業多維度合作的新模式。開發奢飾品業務對接,2019年4月將進入廈門機場卡地亞門店局部分包。蘑菇加2018年網際網路家裝業務新籤訂單7,639.47萬元,實現營業收入3,861.28萬元,是浙江省建築裝飾行業協會住宅和家庭裝飾及家居建材行業自律公約承諾單位,並獲得了金線條營銷品牌獎。
4、公司年報中應收帳款約120億元,是什麼原因?
系工程行業特性,工程收入是按完工百分比法確認的,收款卻按照工程進度和合同約定的付款比例確認,合同付款周期較長。公司應收帳款帳齡為當年的居多,2-3年、3-4年也有,公司嚴格遵從會計準則按照帳期、帳齡計提壞帳準備。由於公司規模的持續,2018年公司應收帳款總額在增加,但2018年公司加強應收帳款的催收,成效明顯,導致應收帳款結構發生了變化,壞帳準備比例下降。
5、盈創2018年業績是否保持了大幅度增長,是否達到科創版上市條件?
盈創建築科技(上海)有限公司2018年實現了約250萬利潤, 2018年盈創科技在商業模式上進一步開拓,建立了與鋼廠、電廠的合作,同時在駁岸、綠化牆、高速路隔聲屏障、警亭、公廁、站臺等3D列印形態進行了應用和推廣,市場容量大,前景可期。目前盈創科技已經形成3D列印設計、設備、油墨、列印的完整產業鏈,並已實現盈利,3D列印商業化效果顯著。
2019年1月國務院辦公廳印發《「無廢城市」建設試點工作方案》,部署開展「無廢城市」建設試點工作。盈創科技3D列印建築技術整合城市固廢、鋼廠固廢、電廠固廢、煤化工固廢和沙漠沙,讓固廢變成建築材料。
2018年,盈創科技與江蘇永鋼集團有限公司、中國寶武鋼鐵集團有限公司達成合作,助力解決鋼渣、水渣等固廢排放問題。鋼廠廢鋼渣經過顆粒化的碾磨,可以利用3D列印技術列印成可居住房屋、市政項目、海政、路政產品,如監測房、隔離墩、景觀花池、警亭、垂直綠化牆等新式建築,大規模生產,可實現鋼廠固廢產品化出廠,保證固廢零排放,從源頭上解決固廢排放問題。
6、公司子公司萬安智能2018年業務推進情況?
2018年,萬安智能積極「提速」,經營指標穩中有進。
萬安智能聚焦公司整體資源和技術優勢,擴大對住宅、酒店、文旅等重點行業的重要客戶開發,實施大客戶戰略。萬安智能與融創中國、恆大旅遊、雅居樂等地產行業一線企業建立戰略合作關係,並在酒店、商業綜合體等細分市場發力,承建多個地標項目。
萬安智能注重提升核心專業技術,加強研發能力和創新能力的建設。萬安智能承接了2022年杭州亞運會場館、中國運載火箭技術研究院等重大設計諮詢項目,完成了三項行業標準,六項地產集團企業標準。為配合亞廈股份全工業化裝配式裝修戰略,萬安智能成立了智能化產品研究中心,啟動「智慧家」系列產品研發,並進入測試、試生產階段。
萬安智能不斷加深與行業巨頭的技術合作,進一步開放創新。2018年與騰訊、華為進行深度的技術合作,共同打造行業解決方案。
萬安智能逐步形成工管公司專業化布局、進一步落實與強化成本管控與措施。萬安智能榮獲中國智能建築行業十大品牌企業稱號、智能建築行業知名品牌、全國智能化與消防工程行業科技創新三十強企業,行業地位持續穩固。
7、2018年公司會計政策變更對公司的影響?
2018年公司共計2次會計政策變更。
2018年8月28日董事會及監事會審議通過了《關於會計政策變更的議案》,為了使公司所持有投資性房地產的帳面價值更加客觀地反映市場的公允價值,公司決定對投資性房地產的後續計量模式進行會計政策變更,即由成本模式變更為公允價值模式。變更後公司投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量,不對其計提折舊或進行攤銷,並以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其帳面價值,公允價值與原帳面價值之間的差額計入當期損益。
2018年10月29日董事會及監事會審議通過了《關於會計政策變更及研發費用歸集方法調整的議案》,根據財政部、稅務總局等相關文件進行會計政策變更及研發費用歸集方法調整,本次會計政策變更及研發費用歸集方法調整僅對財務報表列報產生影響,不會對公司變更前後的資產總額、負債總額、淨資產及淨利潤產生影響。
8、公司購買理財產品的資金是如何安排的?
2018年公司理財資金有暫時閒置的募集資金以及暫時閒置的自有資金。每個項目都存在建設周期,由於項目從啟動到建成均需要過程,所以在公司正常運作過程中會產生沉澱的現金流。這部分暫時閒置資金有2種處理方式:一是存放在銀行帳戶中,二是在法規規定的範圍內購買理財產品。公司每年股東大會都會審議關於購買理財產品的議案,同時公司成立了專門的內控評審小組在購買理財產品前進行嚴格的評估與風險把控。
9、公司未來發展戰略?
公司立足改革,踐行企業核心價值觀,堅持「以EPC模式向大體量項目與海外市場發力,重點布局和推動裝配式裝修的產業升級,通過2018-2022年五年的努力,實現穩固行業龍頭」的戰略目標,抓住住宅全裝修、裝配式建築、長租公寓等政策機遇,做好市場開拓、管理提升、組織建設等工作,戰勝錯綜複雜的外部環境,創新提質,加快工業化裝配式裝修進程,實現公司的行業排名和業績雙跨越。
各位投資者如欲了解公司及子公司最新動態可關注如下微信:亞廈股份微信公眾號「yashachina」,蘑菇加總部微信公眾號「mhome_sub」。或可撥打亞廈股份證券部投資者專線,電話:0571-28208786。
| 接待詳細對象 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 接待對象 | 接待對象類型 | 機構相關人員 |
| 1 | 中泰證券 | 證券公司 | 黃剛,楊汝才 |
近年來，公司獲得機構調研的情況如下表所示：
| 亞廈股份機構調研歷史明細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 調研日期 | 公告日期 | 接待機構數量 | 接待方式 | 接待人員 | 接待地點 | 調研三個月後漲跌幅(%) | |||||
| 2019-05-21 | 2019-05-22 | 1 | 特定對象調研 | 副總、董事會秘書 戴... | 杭州市西湖區沙秀路99號亞廈中心A座12樓會議室 | - | |||||
| 2018-05-21 | 2018-05-22 | 4 | 特定對象調研 | 副董事長 王文廣,副... | 杭州市西湖區沙秀路99號亞廈中心A座12樓會議室 | -17.76 | |||||
| 2018-01-19 | 2018-01-22 | 8 | 特定對象調研 | 亞廈股份董秘 戴軼鈞... | 杭州市西湖區沙秀路99號亞廈中心A座1115會議室 | -16.88 | |||||
| 2017-05-23 | 2017-05-24 | 8 | 特定對象調研 | 董秘 戴軼鈞,會議記... | 杭州冠盛大廈19樓1902會議室 | 2.35 | |||||
| 2017-03-23 | 2017-03-24 | 4 | 特定對象調研 | 亞廈股份董秘 戴軼鈞... | 杭州冠盛大廈19樓1902會議室 | -19.65 | |||||
近期海亮股份、格力電器、古鰲科技、金風科技、招商港口等公司相繼發布了機構調研公告，具體情況如下表:
| 滬深兩市機構調研一覽 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 代碼 | 名稱 | 接待機構數量 | 接待方式 | 接待人員 | 接待地點 | 調研日期 | |
| 002203 | 海亮股份 | 3 | 特定對象調研 | 董事會秘書 錢自強,... | 諸暨市店口鎮解放路3... | 2019-05-22 | |
| 000651 | 格力電器 | 25 | 意向投資者見面會 | 公司董事長、總裁 董... | 珠海格力電器股份有限... | 2019-05-22 | |
| 300551 | 古鰲科技 | 5 | 特定對象調研 | 副總經理、財務負責人... | 上海市普陀區同普路1... | 2019-05-22 | |
| 002202 | 金風科技 | 1 | 特定對象調研 | 副總裁、董事會秘書 ... | 電話調研 | 2019-05-22 | |
| 001872 | 招商港口 | 14 | 特定對象調研 | 董事會秘書 黃傳京,... | 公司會議室 | 2019-05-22 | |
(註：數據來源東方財富Choice數據，截至2019-05-22)
(責任編輯：DF062)
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