不管是新房還是二手房，都會有一定的議價空間，至於議價空間的大小，那就要看購房者的砍價能力了。如果購房者掌握了一些砍價技巧，輕鬆省下10萬元不在話下，反之，那就可能多花10萬元不止了！在此，小編要說的是，下月起，買房砍價掌握以下這5個技巧，輕鬆省下10萬元不止！
技巧1、無中生有
在砍價時，購房者不妨告知賣方，自己已經為其他房子交過定金了，雖然比較中意他的房子，但是，定金卻是無法退還的。如果賣方可以降低一些價格，那就決定買他的房子了。哪怕你沒有交過定金，也是可以這樣做的，只有你運用得當，相信賣方會做出讓步的。此外，你也可以告知對方，同一個小區，也有其他比較中意的房子，若價格適合，則會優先購買他的房子。總之，就是以各種無中生有的方法來讓賣方降價讓步。
技巧2、吹毛求疵
為了將房子賣個好價錢，賣方可不會主動告訴你房子所存在的問題，而這恰恰就是你砍價的最好時機。此時你不妨多多看房，並挑出房子所存在的問題，哪怕是任何小問題，你都別放過，要知道這些問題可都是你砍價的依據，也是讓賣方無法拒絕的有力證據。不過，這個砍價方法會讓賣方難堪，甚至讓賣方覺得你沒有購房誠意，大家還是要謹慎為之。
技巧3、一步到位
一般來說，同一套房子，全款買房往往會比貸款買房的價格要低，因為賣方可以快速回籠資金。所以，在買房砍價時，購房者不妨先以全款買房的方式來探探房子的底價，在得到答案後，轉為貸款買房，此時就算你拿不到底價，也可以享受到一個比較低的價格。不過，購房者一定要到最後時刻再說出貸款買房，如果你過早轉變態度，那可是無法套出最低價的。
技巧4、不露聲色
如果你看到比較滿意的房子，就喜愛之情溢於言表，那麼你覺得賣方還會讓步嗎？你的砍價空間還會大嗎？所以，無論你多麼中意房子，最好都不露聲色，這樣賣方也就無法察覺你的真實想法了，這樣你在砍價時才更加有利。
技巧5、夫妻雙簧
在與賣方議價時，購房者不妨夫妻一起到場，你可以說對房子比較滿意，而妻子則持有相反態度，此時賣方就會做出一定的讓步，以達到讓你妻子滿意的目的。夫妻雙簧這種砍價技巧可以說是百試百靈，畢竟這種情況在現實生活中很常見。
買房砍價可是一門技術活，如果你技術不到家，那麼你就等著多花冤枉錢吧！所以，小編提醒廣大購房者，下月起，買房砍價掌握以上這5個技巧，輕鬆省下10萬元不止！