房產證加名字需要什麼手續

現在夫妻結婚一般都是要有房有車，房產證上還需要加上女方的名字。無論是結婚需要房產證上加名字還是夫妻雙方共同買了房子先只登記了一方名字事後要加另一方的名字，或者其他相關人員要在房產證上加名字的，都不是直接就可以加的，針對不同的情況有不同的要求。可以先諮詢相關部門進行了解，弄清楚需要的材料和流程，這樣辦理房產證加名才會方便很多。房產證上加名字所需要的材料有以下情況

房產證

一、有房無貸加名字

1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件；

2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料； 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

二、有貸款房產證加名字。

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。

3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

房產證加名字

三、沒有直系血緣關係的房產證上加名字

這種情況是相對比較複雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

3、萬分之5的印花稅。

房產證加名字需要手續

4、4本合同，各區交易中心收取費用不一樣。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算。

6、房產證上有幾人轉讓的，房產證的權益按平均分。