碧桂園5.4億元奪雲南昆明96畝宅地 為城中村改造項目

2020-12-20 東方財富網

　　7月16日，昆明鐵路運輸中級法院對雲南昆明「五華區紅雲街道辦事處崗頭村片區土地證號為五國用(2014)第00045號的土地使用權」進行司法拍賣。最終，雲南碧桂園房地產開發有限公司以5.397億元總價拿下該地塊。

　　司法拍賣公告顯示，該地塊是五華區崗頭村城中村改造項目的其中一宗土地，原屬於「中天城」項目，地塊編號為J2013-005-12號，面積約合95.87畝，最高容積率為1.1，與J2013-005-01、J2013-005-02三宗地一同構成崗頭村城中村改造一期項目，土地所有者為昆明紅凱房地產開發有限公司。

　　2014年，昆明紅凱地產拿下了崗頭村3宗共217畝土地的使用權，其中2宗開發成了中天城理想中心、中天城央墅和中天城天闊，而另一宗尚未開發的，正是此次被司法拍賣的土地，當時該地塊的成交價為4.23億元，土地單價約441萬元/畝。

　　而此次司法拍賣，起拍價為5.397億元，地塊總共有2位買家報名參與，但最終出價的僅有雲南碧桂園1家，因而，雲南碧桂園最終以5.397億元底價成交，土地單價約563萬元/畝，樓面價為7666元/平米。

　　根據要求，碧桂園需要在該地塊上建設回遷安置房建設約16.58萬平方米(其中涉及部分棚戶區改造項目，需建成回遷安置房約1600套)。另外，競得人還須完成公共配套建設3000平方米，公共綠化4.26萬平方米。

　　值得注意的是，2016年，碧桂園拿下崗頭村城改項目10號地塊，並打造了碧桂園御龍半山，此次拿下的「中天城」項目是碧桂園在崗頭村拿下的第二塊土地。

(責任編輯：DF350)

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