生在深圳，相當高考30分優惠、9千起薪

有人生在羅馬，有人生在深圳。

這幾天，高考分數線出臺，喜報紛沓。簡單了解了下部分親友晚輩的分數，才驚覺，原來生在深圳相當於「高考30分優惠線」。作為全省錄取線第四高的深大，深圳分數線比江西低30分，比四川低60分！

更典型的，中大在省外分數線江西630分、四川670分，省內分數線約600分。ps：江西、廣東是一套試卷。

生在深圳，可能未必敢比北京、上海，但是已經比內地要輕鬆一點。

對於90後來說，生在深圳，一本上深大、房子在粵海街道、就業在鵝廠大廈，30歲時，人生起步的階梯，都是出生證的地址造就的。

深圳人覺得已經很高的「深大本科線」、「深職院專科線」，對內地人來說是「更高」。內地要跳「10萬年薪」的龍門，可能會以二本較高分報讀職院小清華深職院。

深大碩士畢業生平均工資9k，深職院畢業生平均工資5.5k，深頭部技校畢業生平均工資4k。這個工資可能在深圳來說不打眼，但是跟2、3線城市2、3k工資都普遍的四川來說，在深圳的學校畢業，幾乎就是家庭財務舒壓的捷徑。

從2020年7月23號起，我再不以為「出生在深圳不值錢」了！定居深圳、定居灣區，就是為家族「階層爭上遊」。

1

喜報出臺，深圳哪兒的地段班更含金？

現在的喜報出的還不多。但是已經可以看個端倪。

1、深圳高考水平，僅從前70屏蔽生來看，深圳居省內第二，僅次廣州，微贏東莞。

但是，廣州華附、省實都有全省招生優勢。2020年開始，深中也有全省招生的班級了，以後更有衝勁。

2、東莞屏蔽生9名，東華5名、莞中4名，實力真是昭然天下。

芳姐也一直說，深圳之外，應該勇敢置業東莞。因為東莞教育很好，城市配套快速提升。只是，現在東莞也開始限購，需要1年社保了。

3、頂尖高分學生，主要還是來自幾大牛校的重點班。

重點班很多生源來自其直屬初中，而且主要也是初中重點班。

4大初中重點班，主要是從學業、學科全市優選的。

4、深圳實驗、寶中中學已經強調，頂尖學生也有來自初中地段班。

傳統優質學區地段生源，果然也是優秀。

5、深中、寶中強調屏蔽生、清北，深實驗、深高強調高優率、清北總數，深外強調保送。

6、頂尖高分學生，小學階段也多來自知名小學。

有天分的娃，在父母孟母擇鄰下，不會埋沒。

7、6大地位穩健，深大附、育才年年進步，黑馬人大附也沒考砸。

總結一下，深圳最具含金量的地段班，應當還是出自這些板塊：

1、小學：百花-園嶺，荔園系學校。

2、初中：百花-華強北，實驗、深外系；香蜜湖，高級系；翠竹，深中系；靈芝，寶中系。

2

深圳高中梯隊，基本排位不變

雖然各校成績和錄取情況，還沒最終統計出來。但是從已公布的喜報或錄取情況看，深圳名校梯隊排名，暫時未大變。估計2年內，各中學集團初中部的學區的房子的價值、價格還是不變。

715史上最嚴調控以後，深圳樓市肯定要停一陣子了。後續還能有點行情的，就是學位、剛需。

1、一梯隊6大，目前還是深中最厲害，寶中崛起很快，深實驗、深高級、深外都還好。

只要他們下屬的初中中考依然出色，這些學校有關的學區的房子就不怕了。

2、南山區教育穩步前進，育才、深大附考地都很好，初中階段的南二外也聲名鶴起。

雖然南山區整區房價豪宅化，但是教育質量在逐年提升，還是給業主很多放心的。

3、翠園中學成績不得不失，看起來能撐住羅湖的學區期望。

4、龍崗的龍城高級、華中附成績也可以，近年龍崗教育升級名校。

5、科高成績跟期望比起來，也是不得不失；人大附優投率58%左右，比科高弱、比南頭中學強。今年恐怕會遭遇高級中學東校區的強力競爭。這2批被期望最高的黑馬，看起來還需要一些時間去夯實。

6、明德學校成績不夠突出，新興概念的學校還在備受檢驗。

7、深圳私立學校，整體還是很難拼比公立。不像東莞東華，一家搞了好幾個屏蔽生。

富源有屏蔽生，厚德優投率75%，建文外國語本科率64%。

在深圳，除非純粹國際路線，高中、本科出國；否則，還是要儘量擠到公立學校團隊，公立資源更集中。

但是，深外、南外這2個外語學校，目前數據還不夠多。民間對南山某外國語學校的分數存在質疑。

幸好，南山名校學區基本上與豪宅區疊加。在深圳一路向西的趨勢下，光南山科技+南山豪宅2個優勢就足夠支持其房產價值了。否則，成績弱下滑，則學位房價值也會縮水。

3

廣東牛校，與經濟強勢密切相關

2020年高考，除了狀元，廣東尖子人群集中分布在廣深，哪裡經濟好、哪裡教育根基就好。從信息時報公布數據來看，比對的學生群體愈大，廣州的優勢就越明顯。

從全省文理前200的尖子來看，廣州近80人，深圳60餘人。

從全省文理前2000的尖子來看，廣州800餘人，深圳600餘人。

9年來，330個高分考生來自86所學校。東莞東華高級中學以41人入圍的記錄，成為高分考生最多的學校。

此外，珠海一中以9年29人的數量位列第二，而廣深兩地的老牌名校，省實、華附、深中9年累計高分考生數量均不足25人，不過，從今年成績來看，華師附中已發起反攻。

而大灣區的大學，分數線普遍都高。

京津、長三角、珠三角的大學，分數線都高，因為就業好、視野開闊。在疫情困難的2020年，深圳73.1%大學畢業生已落實就業去向，畢業研究生平均月薪為9389元。

就像深大，正常的本科班的畢業，在深圳、在灣區，就業都有優勢。拿到深惠莞的中高層次的工資不難。而且，關鍵是視野、升學還很好。深大的實驗班，很多升國際名校讀碩博。南科大、中大這種出國本碩的就更多。

深大的實驗班，有學生本科階段發6篇SCI論文和6個專利。

選擇一座城市，就是為家族選擇一種未來。

如果把目光游離頂尖兒的C9（清北復交浙哈等），對於更多的普通家庭來說，在深圳求生活、求教育、求房產，已經是「出生在小羅馬」！尤其是普通人家「階層保全」的適宜城市。

而一個城市各校的中考、高考成績，又影響一片樓房的價格沉浮。名校可能一直優秀，但也有成績波動，從該校的成績趨勢出發，跟著上升期的學校比鄰而居（置業），總是水漲船高的事兒。

芳姐投資理念

粵港澳大灣區時代，科技是最大突破力。

先佔位深圳核心，進階優質學位，再跟著軌道交通進駐大臨深！

—— END ——

愛住家原創文字，版權所有

圖片來源：愛住家、百度、

南都、網易、深圳大件事等等