近年來，廣州釋放的宅地，擁有雲山珠水資源的少之又少。
不過，在近日一場白雲區重點地塊推介中（詳情回顧），白雲山腳下的一塊「寶藏」宅地引起了樂居君的注意。
坐落在白雲西麓，緊挨廣東實驗中學（規劃），與10萬元+/㎡的別墅豪宅盤咫尺之遙，白雲東平地塊優越的「身段」，擁有一些「有錢買家」追求的山景資源和「家門口」名校學位。
這塊靚地會被誰攬入囊中，又會建成什麼樣的住宅產品呢？樂居君滿懷期待，一起來看看地塊現狀吧~
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地鐵上蓋，1站達嘉禾望崗
白雲東平地塊位於白雲區永平街道東平村，西側緊挨開闊的廣從快速路。
地塊地處鳳凰山腳下，靠近南湖國家旅遊度假區，屬於白雲山原始森林公園一帶，山景資源較佳。位於地鐵14號線白雲東平站上蓋，未來建成項目住宅後，家門口就是地鐵站，一站可達三線換乘的樞紐嘉禾望崗站，交通十分便捷。
地塊靠近白雲東平汽車小鎮，南側規劃廣東實驗中學，周邊有東平文化廣場、東泰商務中心、東德寶批發商場、東仁醫院、東平學校、龍歸中學、東平小學、永興小學等配套，還有酒店、典會所、診所以及部分小餐館，街道繁華，基本滿足周邊居民生活需求。
實拍圖
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山景+名校的「豪宅」資源
「這裡以前是一片廚具市場，因為生意不好就拆了。」一位路過的村民熱心地告訴樂居君，他並不知道，這塊已經夷為平地的土地要建房子。
樂居君來到白雲東平地塊附近，地塊部分區域已經被圍蔽，現場拆得七零八落，目之所及，只剩一片被建築垃圾包圍的廢墟。工地上有一棟未倒下的破樓，從圍蔽牆可看到，這棟破樓曾是廣東嶺南康復醫院舊址。
地塊全景
據工地上的工人透露，這裡是近一個月以來才開始拆的，地塊東面有幾處延伸至白雲山腳的低矮建築，也會拆掉。
地塊東側可望白雲山
地塊東側可以望到巍峨的白雲山，樹林密布，靠近山腳的片區愈發幽靜，生態景觀十分佳，可以說是一塊適合宜居靜養的風水寶地。
廣從一路
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地塊西側緊挨廣從快速路，道路寬闊，未來靠近道路一側的住宅，有可能受到揚塵、車流噪音影響。
廣東實驗中學（規劃）地塊
地塊南側咫尺之遙處是一片農地溼地，前不久剛被政府徵收，用於建設廣東省實驗中學。可見，未來的白雲東平地塊建成住宅後，出門便是名校，對於重視教育的買家而言，是一個巨大的吸引點。
地塊北側
地塊北側坐落著東平二手車市場和城中村握手樓，村貌頗有「城鄉結合部」氣息。
據工地上的工人表示，未來這一片也會拆掉。作為汽車小鎮的中心，白雲東平片區將會拆掉生產效益低下的倉庫、廠房，集中建設汽車小鎮。
二手車市場
與廣從路一路之隔是東平附近的城中村，由於周邊分布幾個工業園、創意園，外來人口較多，村內居民樓林立，有不少樓房被改造成公寓出租。
資料顯示，白雲東平地塊總用地面積30276㎡，規劃建設6班幼兒園。
樂居君在地塊周邊圍蔽牆張貼的公布發現，今年11月，廣州市規劃和自然資源局（廣州市海洋局）公布白雲區政府儲備用地（東平地塊）控制性詳細規劃，白雲東平地塊由原本的綠地、廣場用地改居住用地，二手車市場所在地塊，則改為商業商務用地。廣東省實所在的地塊土地性質，由綠地調整中小學用地。
可見，2020年已近尾聲，白雲正加快節奏儲備來年的優質地塊，這塊靚地有望在2021年「上架」，你期待嗎？
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與10萬元/㎡豪宅咫尺之遙
房價方面，地塊所處的白雲山西麓傳統豪宅板塊，更是給白雲東平宅地的「豪宅基因」加分。
距離地塊不到1公裡處有豪宅新盤華遠·雲和墅，主推建面約160-230㎡疊墅，總價約1200-3000萬元/套，均價達10萬元/㎡，預計2020年12月31日交房。
地塊往南還有新盤新世界雲逸，主推建面約80-180㎡三至四房產品，價格約為5.5萬元/㎡。
周邊二手房如萬科雲山花園、嶺南新世界，建築年代在2004年左右，均價約3.5-4.3萬元/㎡。
未來白雲東平地塊將會賣到什麼樣的價格呢？
華遠·雲和墅
萬科雲山花園
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東平汽車小鎮已經動工建設
值得一提的是，在白雲東平宅地附近，今年2月廣東鴻粵集團拿下了白雲區東平村一宗商地，用於建設汽車銷售集團總部和汽車文化展覽中心。地塊目前已經圍蔽建設。
據悉，「東平村原玻璃廠地塊」是永平國際汽車小鎮的啟動項目，2019年初，廣州市白雲區永平街東平村均禾大道北工業區（東平村原玻璃廠）地塊公開招標合作企業，正式啟動永平汽車小鎮項目，預計2021年底全面竣工開業。
目前該地塊附近多為城中村出租屋、小型超市商鋪，缺乏大型商業綜合體，但得益於廣從公裡和地鐵14號線等便捷的交通條件，未來東平汽車小鎮項目建成後，將帶動周邊片區發展，形成「虹吸效應」，吸引來更多的產業和人口入駐。
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一個小總結
地塊優勢：
1、地鐵14號線東平站上蓋，通勤方便。
2、靠近白雲山，山景資源佳，空氣清新，宜居。
3、規劃廣東省實驗中學，對白雲區的教育是重要的補充，未來將承接廣州中心四區飽和的學位房需求。
4、周邊規劃汽車小鎮，有一定的發展空間。
地塊不足：
1、地塊周邊是城中村面貌，外來人員較雜。
2、靠近廣從快速路，未來靠近道路外側的房源，受到一定的噪音和灰塵影響。
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文章來源:樂居買房