「一夜暴富」相信是不少人都曾幻想過的事情，但是對於我們普通人來說，想要「一夜暴富」，可能除了中彩票就是等著自家的房子拆遷了。
在過去的十幾年時間裡，我國出現了不少因拆遷一夜暴富的人。像之前深圳白石洲的一塊城中村地區拆遷，一次性誕生了上千名億萬富翁，這樣的「運氣」相信也是讓不少人十分的羨慕。
但是，隨著我國城市化的不斷發展和建設理念的不斷成熟，國家也對老房子出臺了新規，明確表示拆遷將要「退出」。我國「十三五」規劃就明確提出了在2020年城鎮中的棚戶區、城中村以及危房都要改造完成。
而這也就意味著，2020將會是「拆遷」的最後一年，2021年起老房子按「新規」辦，「拆遷戶」將全面消失。
說到這裡，可能有人就要問了，既然拆遷要退出了，我們家裡的老房子該怎麼辦？對此，國家「一錘定音」，2021年起老房子按「新規」辦。
「棚改」變「舊改」，5年內完成改造
根據「新規」，在未來，我國的舊房將不再以拆遷為主，而是由「舊改」接棒「棚改」。同時，住建部的統計數據顯示，我國的老舊小區數量大約有近16萬個，涉及上億人居民，建築面積更是高達40多億平方米。
而自2020年開始，就將首先對我國城鎮的3.9萬個老舊小區進行改造。其中主要對2000年以前建的老舊小區進行重點改造，在5年內這些改造都要完成。
「舊改」的錢誰來出？
相信對於不少老百姓來說，就算不能進行拆遷，能夠通過改造的方式，改善自己的小區環境，也是十分願意接受的。但是，不少人可能會想，小區改造的這筆錢，到底該誰來付呢？
從文件中，我們了解到此次的舊改工程將會由中央財政和地方政府提供資金支持，同時中國建設銀行和國開行將會在五年的時間裡為5省9個市提供高達4360億元的貸款。
既然都得花錢，為何不直接拆除重建？
由於這些老舊小區多分布在城區的中心位置，受歷史因素、拆遷難度等影響，改造便成為了提升居住品質的最優選擇。
同時，還有一個原因就是「拆不起」了。要知道，過去的房子大多都只有幾層，樓層也相對較低，因此拆遷賠償的房屋面積和錢都會少一些。同時，拆遷之後開發商也可以通過修建較高的樓房，來稀釋這些成本。
但是現在的不少小區的樓房總面積大，樓層高，這樣一來拆除成本無疑會高上不少，開發商就算修建了樓層較高的房子也很難賺到錢。因此，也就沒有多少人願意拆了。
舊改之下，這兩類人有福了
第一類就是小區沒有電梯的居民。一般來說，不少老小區的居民年紀相對都比較大了，或者是家裡或多或少都有老人和孩子的。這樣一來，電梯就成了日常生活中十分必要的東西。
但是近年來，不少老小區卻因加裝電梯而鬧出不少矛盾，其中最主要的可能就是來自於低層住戶的反對。而在舊改的背景之下，就有不少地區取消了低層用戶的「一票否決權」，這也讓舊改中的電梯加裝的難度大大降低了。
第二類就是靠近市中心的老舊小區居民，一般來說不少靠近市中心的老舊小區無論是在交通便利性、商業配套以及教育資源上都是十分不錯的。可能唯一讓人們不滿意的就是小區環境和居住環境了，而隨著舊改的到來，這樣的情況將會大大的改善。在今後，不僅自己居住會更加舒適，轉手賣掉都會變得非常的容易。
總的來說，「舊改」接棒「棚改」無疑是社會發展的必然趨勢。同時，對於我國的房價來說，舊改也能在一定程度上遏制由於拆遷而導致的地區內房價上漲，對於我國的房價穩定也能起到不小的作用。
當然，這次的「新規」也讓不少期望著靠拆遷「一夜暴富」的人失望了。對於「舊改」你怎麼看？
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