入住小區物業竟收了水電費周轉金 大家小心被坑

2020-12-20 騰訊大閩網

原標題：入住小區物業竟收了這筆錢，大家小心被坑

物業任性收取水電費周轉金200元錢，業主上門討要卻頻頻被拒，就連律師也說，所謂的周轉金是沒有任何理由可以收取的，然而家住泉州市南安博士慧景城小區的黃先生，始終無法找物業退錢。無奈之下，黃先生只好撥打1007維權熱線尋求幫助。

收了水電周轉金，拒不退還

今天，接到熱線的1007記者慶升採訪黃先生了解到，其所居住的小區是2013年交房的，當時物業向每戶業主收了200元錢水電周轉金。

黃先生說，當初交這筆錢時，小區還沒完成水電的戶表改造，水電費的確都由物業代收，自己也理解這種收費。但從去年開始，業主們的水電都直接交給自來水公司和電力公司了，所以這筆錢也該退還給業主了。但黃先生多次到物業交涉，對方都表示不能退。

1007記者和泉州萬邦物業公司取得聯繫，對方工作人員說，這筆錢肯定不會退，因為現在業主們還要交水電公攤費，仍舊由物業代為收取，這中間有時間差，周轉金就是用來周轉這些水電公攤費的。

這名工作人員還說，即便以後小區換了物業公司，200元錢也只會移交給下一任物業，而不會退還給業主。

律師：違規收費，可向物價部門投訴

這筆水電費周轉金到底是什麼錢？能不能收？業主是否可以要求退回？帶著問題，1007記者諮詢了福建閩君律師事務所卓文彬律師。他表示，水電費周轉金的收取是違規的，目前沒有任何法律法規支持物業收取這筆錢。

在卓律師看來，這筆錢本就不能收，所以業主完全有權要求物業退回，如果物業拒不退還，業主可以向物價部門和房管部門投訴，「物業如果不願墊付公攤水電費，可以通過其他途徑向業主追討，但不能不歸還所謂的周轉金」。

(FM1007福建交通廣播)

相關焦點

  • 物業公司小區水電費分攤實戰方案
    住宅小區公用水電費用分攤，一直是小區業主投訴較多的問題，也是困擾物業管理公司的難題，還是業主和物業管理方複雜矛盾的導火線。甚至，就因為這看似細小的問題，物業管理方如果沒有妥善處理好，也會加劇與業主和業主委員會之間的矛盾，最後導致物業管理公司被炒的例子也不鮮見。
  • 法拍房入住被斷水電,晉江世紀花園業主與小區物業糾紛因何而起?
    近日，泉州有一位購房人在人民網地方領導留言板上投訴該小區物業管理問題。訴求人表示其住在晉江世紀花園1號樓，物業私自對其斷水斷電，而且還拆除電線線路，導致斷電器差點短路著火。認為這是物業公司不作為，要求有關部門加強物業管理，制止違法行為。
  • 嘉定一新建小區不通郵 報刊帳單收不到
    不久前，家住嘉定區雅翔路288弄上雋嘉苑小區的陳女士等多名讀者反映，他們入住新家快半年了，但小區裡至今仍未通郵，收不到報刊和對帳單。記者調查發現，其實早在去年6月，有關部門和小區開發商曾就此事展開協商，但隨後又不了了之。問題到底出在哪兒呢？
  • 商洛一小區收天價滯納金 業主未入住被收6萬元
    然而，商洛市洛南縣的一些業主向我們欄目反映，說他們小區所在的物業公司在收取物業管理費時竟然開出了「滯納金」，而且價格高的離譜。那麼，物業公司為什麼要向業主收取高額的滯納金？他們收取「滯納金」的依據是什麼？記者前往洛南縣進行了調查採訪。
  • 三明市小區公攤水電費不用再交?官方回復了
    近日，熱心網友在e三明諮詢三明市小區是否取消公攤水電費的問題。對此，三明市城市管理局回復啦！該局暫未收到上級關於「取消公攤水電費」這方面相關規定及文件，仍需依據《福建省物業管理條例》。關於您諮詢「三明市小區是否取消公攤水電費，從抖音上看說民法典9.1號開始取消，不知道真否」的問題已收悉，現回復如下： 現在物業小區對於水電公攤的方式一般有以下三種：（1）第一種是將水電分攤不計入物業服務費中，單獨收取；（2）第二種在物業合同中約定，將所有公攤費用計入物業服務費中
  • 南寧各小區收取辦法不一 公攤電費該如何計算?
    記者了解到，南寧一些按住宅面積分攤公共電費的小區，計費方式也各有不同。有的小區是把公共用電除以總居住面積，然後按費率計費，這個費率每月不同；有的則是按固定費率乘住宅面積收取公共電費。 　　業主未入住能否不分攤 　　南寧一些樓盤，購房者將房子空置或裝修後未入住。這些業主應否分攤電費也成為市民關注的問題。
  • 合陽鳳凰園小區新物業等入住 老物業不退出
    合陽鳳凰園小區新物業等入住 老物業不退出時間：2016-04-26 10:16:54來源：華商報作者：石雲編輯：4月22日，新老物業公司交接之日，小區業委會與老物業公司一度劍拔弩張，在合陽縣民警的協調下，才未發生肢體衝突。
  • 女子1天交1次水電費 而且物業只收10元 女子:原房主欠費讓我出
    女子1天交1次水電費 而且物業只收10元 女子：原房主欠費讓我出買房搬進新家，本來應該好好地享福，感受一下城市的大好風光，但是剛住了一段時間之後，王大姐就遇到了新的麻煩。來自山東的王大姐最近被收水電費整的心煩，在今年的1月份，物業多次找到王大姐，讓其交管道維修費，但是王大姐覺得不合理，於是就給拒絕了，結果給自己惹出這麼個麻煩。這到底是怎麼回事呢？讓我們一起去看看吧。
  • 舒欣物業:菏澤小區物管的一面旗幟
    大家白天、晚上認認真真值班、防護、阻止、處罰外來小廣告張貼人員不計其數。　　 2016年6月27日晚上9時許，記者和亨達小區經理祝慶、副經理李遠朝座談時，保安人員正巧逮住3個混進小區貼小廣告的年輕人。祝經理講明政策和規定後，他們表示，為在業餘時間貼小廣告掙些錢，跑了許多小區都一路順利，圓滿完成任務。
  • 小區內幼兒園 物業要收人頭費?
    物業要收人頭費?，還要每月每個孩子交10元管理費，她想知道物業公司是否有權收入託管理費。　　 記者在富馨花園了解到，小區內有4家幼兒園，孫女士的幼兒園有50個孩子。孫女士說，2001年7月到11月，瀋陽威利物業有限公司收取每月100元的兒童入託管理費，且每個孩子都要辦理接送卡，每張5元。孫女士說，孩子的出入給小區造成了影響，她交這些費用也認可了。可是，2002年1月23日，物業公司要求幼兒園按園內幼兒每人每月10元交管理費。幼兒接送卡也漲到10元錢1張。
  • 交物業費你要發票嗎 12366:物業有義務提供發票
    近日，臨沂市民葛女士向記者反映，她到小區物業交納水電費和物業費，物業公司只給一個收據，從來都沒為她開具過正規發票。葛女士說，她諮詢過物業公司，得到的答覆是，如果業主需要可以開具物業費的發票，但水電費的發票給不了。　　那交物業費、小區代收水電費到底該不該給發票？業主們有沒有想過索要發票？
  • [投訴] 河北唐山灤州龍山帝景小區物業私自抬高物業費 無部門控制
    河北唐山灤州龍山帝景小區得業主，比小區於19年延遲交房，開發商沒有支付房主違約金，19年物業費1.2每平米，公共水電350.二次加壓350（一年每戶用水多錢？）.電梯費380，不交物業費不給領鑰匙，20年物業費再次提高，全灤縣收費最高，但是服務和衛生和其他小區收費1塊的根本沒法比，現在從1.2上調到1.2每平米，免去公共水電費（公共水電費是不是不允許收費），二次加壓費180，電梯費0.3每平米，物業稱在住建局備案是2.5一平米，住建局回複合理，難道物業想收多少收多少嗎？住建沒有評定的標準嗎？
  • 西安曲江誕生「中國好物業」?曲江某小區物業一收入明細引起熱議
    【西安曲江誕生中國好物業？】近日，西安曲江某小區物業一份廣告收入明細在業主群引起熱議，根據公示該小區2019年廣告收入20800元，水費虧損32462元，電費虧損291839元，全年水電費虧損合計32萬多，大家紛紛調侃這是遇到了中國好物業。
  • 小區欠水費475萬!業主倍感疑惑:物業代收的水費哪去了?
    「我上個月剛把10月份的水電費交給物業，照理說至今只有11月份一個月的水費還沒交，為什麼還能收到水費催繳單？」業主陳先生疑惑地看著物業公司送來的單據。　　和通新村內900多戶業主中，和陳先生一樣感到疑惑的不少：「水費本已足額交納給物業公司，為何又收到水務送來的律師函？」「巨額水費怎麼來的，物業代收的錢哪去了？」
  • 長沙金湘北苑小區物業撤離 孩子要考試了 家裡沒水沒電好揪心
    「就要高考了，馬上也要中考了，小區物業突然撤走了，買水買電都不知道找誰，缺水停電該怎麼辦啊?」6月6日上午，在長沙市芙蓉區馬王堆街道聚集了30多名金湘北苑小區的業主，業主們紛紛反映，該小區自物業5月31日撤離後，供水供電業務癱瘓，目前高考中考在即，很多人卻有家難回。
  • 小區業委會解聘物業 溫州這個物業卻要「賴」著不走
    近日，市區百合苑小區業主代表反映，他們因小區物業管理不善，特地成立了小區業主委員會並將該物業予以解聘，然而令人沒想到的是，物業竟「賴」著不走，拒絕進行交接，並且還在繼續收取停車費。物業管理差成立業委會解聘物業百合苑小區位於市區火車站站前東小區內，小區總共有170戶業主。
  • 商業綜合體物業收水電費系統
    商業綜合體物業收水電費系統 danhongxu 發表於 2020-04-27 11:55:19 摘要:介紹上海新華紅星國際廣場預付費管理系統項目，採用智能遠程水錶，
  • 物業管理用房成快捷酒店?物業管理「不管理」,業主權益如何維護?
    但在朝陽區的一個小區，業主們發現，一家位於小區內部的酒店卻一直正常營業，更讓大家擔心的是，酒店顧客進出小區根本不需要經過檢查。在這張從城建檔案館調取的小區竣工驗收圖上，業主們發現：不論是消防門，還是酒店大堂，原本並不存在。連鎖酒店所佔用的，實際上是小區的物業管理用房。業主們向物業管理公司反映了多次，卻一直得不到解決。
  • 水電費繳納存問題?
    近日潁州區祥源文旅城祥泰府業主李先生反映該小區水費存在時高時低的情況電費雖由物業代收>在尚有餘額時物業方面擅自停電該小區的水電費究竟是怎麼回事呢？李先生於2019年4月入住祥泰府小區10號樓，沒住幾個月，他就發現了水電費中的異常。由於李先生一直使用支付寶在線繳納，他向記者出示了今年的水費繳費單。繳費單上顯示，今年1月和2月繳了136元，3月和4月繳了63.73元，5月6月繳了166.64元，7月和8月繳了78.79元，9月和10月繳了203.04元。
  • 入住10年 昆明官渡區金福地花園小區業主仍拿不到房產證
    近日，有網友在地方領導留言板上向官渡區委書記反映，官渡區金福地花園小區五證俱全，卻因開發商資金鍊斷裂，交房近10年仍拿不到房產證。小區現在還出現亂收物業費、停車費，業主被毆打等問題。對此，官渡區信訪局進行了回復。