房子在經濟學中，屬於「必須品」，是硬通貨，而中國人眼中，有房才算有家，沒有房的人，社會地位都自覺低人一等。一般人都會認為，「房子」作為商品在中國都不愁沒市場。但是中國真的需要那麼多房子嗎？
房價虛高，產能過剩，不符合市場規律
異常一：一套房子掏空一輩子的積蓄
受傳統觀念影響，世界上找不出第二個房價比中國還貴的地方。據相關調查發現，中國人的購房壓力是日本的8倍，是歐美國家的10倍以上。有人可能覺得數據過於誇張，但是事實的確如此。
根據2019年的全國數據來看，我國2019年的平均房價高達8736/平米，然而平均月收入僅有6396元。通過粗略的計算，不難得出，一個人需要不吃不喝連續工作13年，才能買得起一套房。而通過經濟學家的計算模型得出，一個人在消費正常的情況下，需要30年才能買得起房。按照我國平均退休年齡54歲來算，一個人20歲參加工作，直到退休為止，也就只有34年的工作時間。
異常二：產能已經過剩，空置率過高
中國房價雖然高，但是卻早已「供過於求」，不少專家指出，我國房屋產能過剩，依據有二。
其一，我國房屋空置率達到了驚人的21%，遠遠超過了國外10%的警戒線。以北京市為例，據相關報導，北京市內，約有100套空置房屋，如果這些房源面對社會全面開放，可以解決北京本市5分之1人口的居住問題。
在寸土寸金的首都，房子空置率都如此嚴重，其他地方更不用說，個別市縣甚至達到可怕的70%。
其二，房屋的建造與銷售，以房價高位的2017年為例，全年建造了約18億平方米的建築，但是售出面積僅為約17億平方米，約有1億平方米的房源是銷售不出的。即使是歷年來炒房最為火爆的2017年，都有過剩的1億平米的房屋面積，其他時候更不用說了。
可以說，如今的中國樓市十分畸形，過高的價格和產能，換在其他行業，必定會迎來一次經濟崩塌，行業改革。然而中國樓市卻十年如一日，一次次的逆勢上揚。
這是不健康的，整個樓市都處於誇張的泡沫期，如果任其發展，當泡沫破裂時，對我國經濟將會是一次不小的打擊，如何讓整個樓市冷卻，讓房價平穩落地，成了一個老大難題。
老幹部提出觀點，成為破局關鍵
身為國家老幹部的仇保興就提出了自己認為可行的解決方案——空置稅。他犀利地指出，國外的空置率僅有5%，而我國整整翻了4倍，這是不健康的。要解決樓市泡沫，當務之急是降低空置率，空置稅勢在必行。
仇老作為經濟學博士學位和高級城市規劃師，還曾擔任過建設部副部長，見解獨到，可謂是字字珠璣。筆者認為，樓市泡沫的弊端不在於高房價，那只是次要的，真正的病灶還是過高的空置率。正是因為空置率過高，才會給人樓市火爆，供不應求的假象，使人更加瘋狂地湧入樓市。
空置稅出臺，空置率下降，樓市將出現三大現象
如果在空置率過高的時候忽然給房價放血，那將會導致很多人手中的房源從財富變成累贅，許多富豪和企業會因此破產，會導致失業率激增，於國家經濟不利，所以比起解決房價問題，更該解決空置率問題。那麼如果空置率下降了，樓市會出現什麼情況呢？
現象一：大量房源湧入市場，有效抑制房價
當大量房源回到市場，供給量再次提高的時候，那麼房價就會出現肉眼可見的下降，而這種下降是市場自發行為，比起政府強行調控更加健康以及持久。
現象二：更多資金流動，刺激社會行業發展
我國隱藏的房源體量十分龐大，一旦釋放出來，將會一筆可觀的現金流量。當這筆龐大的資金，從個人流向社會，對整個社會經濟都會一次不小刺激，各行各業都會得到長足的發展。
現象三：冷卻房地產業，有利國家經濟轉型
另外，我國現在房地產熱情過於高漲，不利於我國經濟轉型，如今我國正在把經濟重心，從房地產業向高新科技行業轉型。可以預見，當大量房源回到市場，房產業建築業就會冷卻，當一個行業冷卻，那麼多出來的行業資金流動必定會湧入其他行業，如今我國大力扶持的高新科技行業就會受益。
預想雖好，但是卻不易實現，據有關人士爆料，相關稅務政策出臺，需要嚴格的把控，最快也需要明年才能看到相關的報導出現。對於中國樓市，你有什麼看法？是該優先把控空置率？還是該直接打擊房價？請在留言區提出你寶貴的意見。