黃金居留許可法案
PORTUGAL
2020年初，葡萄牙議會通過了將黃金居留許可發放限定在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產投資的提案。這意味著，從2020年12月31日開始，裡斯本、波爾圖購房拿黃金居留許可政策將取消！消息一經傳出，讓很多中意裡斯本房產投資的人慌了神，但受新冠疫情的影響，葡萄牙放緩執行該政策。
最新報導稱，葡萄牙政府近期又將推進該法案的更改，雖然具體細節仍待確認，但無論如何，隨著歐洲政策的不斷收緊，葡萄牙購房拿黃金居留許可變政或已成定局。想趕上12月底前最後黃金機會的投資人，需要在一周之內完成選定房產，並儘快完成開戶、落定購房款的同時準備好所有的申請材料。值得強調的是，基金投資方式不受影響。
自2012年葡萄牙政府推出葡萄牙「黃金居留計劃」以來，一直受投資者的青睞，無論是在投資方式多元化，還是在投資的要求上，都可謂是富有超高性價比的投資項目。這也是為什麼在疫情的影響下，葡萄牙黃金居留許可依然火爆的原因。以下為近期葡萄牙SEF官網發布的10月的黃金居留許可大數據，我們一同看看隨著變政在即，葡萄牙的投資是否發生變化了呢？
（2020年10月數據圖）
（2012年-2020年10月數據圖）
01
共發放25118張卡，投資額達55.6億歐
自2012年10月8日頒布新法至2020年10月31日，葡萄牙黃金居留許可項目共發放了25118張黃金居留卡，總投資額達到55.6億歐元！
02
主申請人和附屬申請人
2.10月份有54位主申請人及72位附屬申請人獲得了葡萄牙投資居留計劃的許可，截至目前2020年全年共發放2904張居留卡：
自2012年10月8日至2020年10月31日，葡萄牙黃金居留許可項目獲批的主申請人數已經有9254位，附屬申請人數量已有15864位。其中10月份共有54位主申請人，72位附屬申請人成功獲批。
03
投資人主要構成和主要投資方式
投資人構成：
在10月份，中國投資者仍然高居榜首，有20位中國人，排在後面的依次是美國（5），越南（5），土耳其（5），巴西（4）；
從總數據中看，在獲批的9254位主申請人當中，中國籍的主申請人佔到4728位，佔比約為51.1%，依舊是黃金居留許可項目投資的主力軍；接下來依次是巴西（977），土耳其（446），南非（386）和俄羅斯（352）。
投資方式：
在這9254位獲批的主申請人當中，有8702位是通過購置地產的方式而成功獲批的，佔比約為94%；房產投資額達到了50.2億歐元，佔到了總投資額的90.3%；50萬歐元項目申請者有7958位，佔到房產投資91.5%的比例，35萬歐元項目申請者有744位，佔到房產投資8.5%的比例。
本月選擇房產投資的申請者中，有73%選擇了傳統的50萬歐元的購房項目，27%的選擇了35萬歐元投資項目，值得注意的是35萬歐元房產投資選項相對於傳統的50萬歐元買房選項所佔比例已經越來越大，這一比例每個月還在穩步增長。與此同時另外8例「資產轉移類」中有3例通過基金投資方式成功獲批，從2020年開年至今，已經吸引了42名投資者。
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