成都40所熱門小學2020年8月最新房價

今天是每月固定欄目<40強小學學區房最新房價>！

還不知道什麼是40強的請戳：溜爸最喜愛的40個學區2019版發布

注意，由於學區房調研本身工作量較大，所以內容中如有差錯，歡迎大家前來指正，贊花兒會認真核對，並會在接下來的學區房發布中做出相應的更改。

40強小學學區房最低門檻監測

以下價格信息採集時間截止到2020/8/5

數據來自貝殼找房

8月，泡桐樹小學、蒙彼利埃小學的最低門檻和排名，相比7月沒有變化，穩居第一、第二！

而霍森斯小學，雖然依然排名第三，但是門檻總價上漲12萬！

按區域來看，成華區4所小學學區房最低門檻，全部與上月持平！

高新區大部分小學學區房最低門檻出現上漲，其中上漲幅度最大的是霍森斯小學，其次是錦暉小學，第三是七初附小；
而出現下降的只有2所，而且幅度都很小，泡小天府、高新實驗小學，分別降價2萬、0.5萬；
另外益州小學和蒙小學區房最低門檻與上月持平。

金牛區的3所小學全部下降，幅度最大的是茶店子小學，最低門檻上漲3萬。

錦江區除了天涯石小學、鹽道街小學門檻小幅下降之外，其餘都是持平和上漲，上漲幅度最大的是成師附小本部，上漲幅度1.4%。

青羊區門檻是漲＞跌~

漲的小學有實驗小學、泡小西區、少城小學、金沙小學、東城根街小學，其中上漲幅度最大的是金沙小學，相比上月漲價4萬；

跌的小學有，花園國際小學、青羊實驗附小、勝西小學，降價幅度都不大；

持平的小學有，泡小本部、草堂小學、蜀華學校。

天府新區的天府一小學區房最低門檻依然與上月持平~

ps：按19年劃片統計對口樓盤

武侯區4所小學中，除了弟維小學學區房最低門檻與7月持平，其餘都出現下降，幅度最大的是龍江路小學，最低門檻下降7萬。

40強小學學區房價格監測

以下價格信息採集時間截止到2020/8/5

數據來自貝殼找房

部分小學因為對口樓盤太多，所以未統計全部樓盤

武侯區

第二梯隊

⭐⭐

龍江路小學

最低門檻：90萬

8月學區房整體掛牌均價：22896元/平米

環比上漲0.42%

詳細踩盤請戳：

龍江路小學本部對口樓盤，最低門檻96萬！

第三梯隊

⭐⭐⭐

紅專西路小學

最低門檻：38萬

8月學區房整體掛牌均價：14833元/平米

環比上漲1.76%

棕北小學

最低門檻：68.4萬

8月學區房整體掛牌均價：17274元/平米

環比上漲1.93%

川大附小

最低門檻：63.8萬

8月學區房整體掛牌均價：18118元/平米

環比下跌0.06%

青羊區

第一梯隊

⭐

實驗小學

最低門檻：146萬

8月學區房整體掛牌均價：30999元/平米

環比上漲1.49%

詳細踩盤請戳：

實驗小學本部最新踩盤報告，學區房最低門檻146萬

泡桐樹小學

最低門檻：240萬

8月學區房整體掛牌均價：30825元/平米

環比上漲0.71%

詳細踩盤請戳：

泡桐樹小學範圍內樓盤，貴得過實驗小學？

勝西小學

最低門檻：128萬

8月學區房整體掛牌均價：27282元/平米

環比上漲2.19%

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勝西小學學區房僅18套！最低門檻150萬！

第二梯隊

⭐⭐

東城根街小學

最低門檻：67萬

8月學區房整體掛牌均價：19668元/平米

環比下跌0.32%

詳細踩盤請戳：

東城根街小學開啟一校三區模式，學區房最低門檻65萬！

草堂小學

最低門檻：102萬

8月學區房整體掛牌均價：26409元/平米

環比下降2.11%

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最低95萬，拿下草堂小學學區房！

少城小學

最低門檻：70萬

8月學區房整體掛牌均價：23384元/平米

環比上漲3.81%

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處於上升期的少城小學，學區房門檻最低僅58萬！

金沙小學

最低門檻：70萬

8月學區房整體掛牌均價：24102元/平米

環比上漲0.29%

泡小西區分校

最低門檻：83萬

8月學區房整體掛牌均價：23835元/平米

環比上漲3.28%

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<和泡小非常像的一個分校>之最全盤點！

青羊實驗附小

最低門檻：65.5萬

8月學區房整體掛牌均價：21306元/平米

環比上漲0.50%

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最低門檻60萬，青羊五區成員之青羊實驗附小！

第三梯隊

⭐⭐⭐

花園（國際）小學

最低門檻：71.5萬

8月學區房整體掛牌均價：21160元/平米

環比上漲0.71%

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成都花園（國際）小學，學區房最低僅68萬！

蜀華學校

最低門檻：65萬

8月學區房整體掛牌均價：21306元/平米

環比上漲11.66%

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6+3/5+4學制並行，蜀華學校學區房最低門檻67萬！

錦江區

第一梯隊

⭐

成師附小

最低門檻：127.8萬

8月學區房整體掛牌均價：28192元/平米

環比上漲1.92%

詳細踩盤請戳：

成師附小本部劃片範圍小區踩盤報告

鹽道街小學

最低門檻：143萬

8月學區房整體掛牌均價：29568元/平米

環比上漲1.03%

詳細踩盤請戳：

鹽道街小學本部劃片範圍小區踩盤報告

第二梯隊

⭐⭐

天涯石小學

最低門檻：110萬

8月學區房整體掛牌均價：23248元/平米

環比下降2.43%

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天涯石小學學區房，最低門檻90萬！

成師附小萬科分校

最低門檻：128萬

8月學區房整體掛牌均價：29818元/平米

環比下降0.16%

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萬科城市花園101棟全解析，正讀的成師附小萬科分校如何？

成師附小華潤分校

最低門檻：122萬

8月學區房整體掛牌均價：28827元/平米

環比上漲0.32%

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第三梯隊

⭐⭐⭐

成師附小慧源/鹽道街通桂

最低門檻：88萬

8月學區房整體掛牌均價：27578元/平米

環比上漲1.35%

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豪宅攀成鋼，學區房天花板2093萬！

龍王廟正街小學

最低門檻：76萬

8月學區房整體掛牌均價：20790元/平米

環比下降0.71%

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搖進七中育才水井坊概率最高？龍王廟正街小學學區踩盤報告！

鹽道街卓錦分校

最低門檻：135萬

8月學區房整體掛牌均價：19307元/平米

環比下降0.35%

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鹽道街小學卓錦分校，最低門檻125萬！

金牛區

第三梯隊

⭐⭐⭐

石筍街小學

最低門檻：34萬

8月學區房整體掛牌均價：14386元/平米

環比下降1.38%

人民北路小學華僑城校區

最低門檻：122萬

8月學區房整體掛牌均價：26733元/平米

環比上漲0.12%

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華僑城專屬公立小學，對口七中萬達，最低門檻123萬！

茶店子小學

最低門檻：64萬

8月學區房整體掛牌均價：14943元/平米

環比下降0.8%

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茶店子小學踩盤報告，學區房最低門檻66萬！

成華區

第三梯隊

⭐⭐⭐

石室小學

最低門檻：112萬

8月學區房整體掛牌均價：25267元/平米

環比上漲0.01%

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石室小學對口樓盤，華潤二十四城踩盤報告！

雙林小學

最低門檻：55萬

8月學區房整體掛牌均價：15353元/平米

環比上漲8.47%

成華小學

最低門檻：43萬

8月學區房整體掛牌均價：16068元/平米

環比上漲0.11%

建設路小學

最低門檻：50萬

8月學區房整體掛牌均價：20200元/平米

環比上漲0.77%

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熱門板塊建設路，學區房最低門檻僅70萬！

天府新區

第三梯隊

⭐⭐⭐

天府一小

最低門檻：198萬

8月學區房整體掛牌均價：30714元/平米

環比下降0.77%

詳細踩盤請戳：

天府第一小學，實小領辦，對口房源最低門檻198萬！

高新區

第二梯隊

⭐⭐

泡小天府校區

最低門檻：166萬

8月學區房整體掛牌均價：37256元/平米

環比下降0.27%

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有關泡小天府的最全盤點，僅此一篇足夠！

七初附小

最低門檻：157萬

8月學區房整體掛牌均價：23861元/平米

環比上漲0.93%

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七中初中附屬小學盤點，對口樓盤最低門檻139萬！

益州小學

最低門檻：113.5萬

8月學區房整體掛牌均價：25016元/平米

環比上漲0.69%

錦暉小學

最低門檻：135萬

8月學區房整體掛牌均價：24649元/平米

環比上漲1.79%

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8個維度全方位盤點錦暉小學，及謝菲爾德小學最新進展！

錦城小學

最低門檻：168萬

8月學區房整體掛牌均價：23057元/平米

環比上漲1.19%

詳細踩盤請戳：

高新四區唯一的百年老校，對口樓盤門檻最低154萬！

第三梯隊

⭐

芳草小學南區

最低門檻：76萬

8月學區房整體掛牌均價：21119元/平米

下降0.61%

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高新四區新晉成員：芳草小學南區及劃片小區最全盤點！

高新實驗小學

最低門檻：51.5萬

8月學區房整體掛牌均價：17075元/平米

環比下降2.04%

蒙彼利埃小學

最低門檻：220萬

8月學區房整體掛牌均價：31030元/平米

環比上漲1.87%

霍森斯小學

最低門檻：200萬

8月學區房整體掛牌均價：34309元/平米

環比下降0.10%

詳細踩盤請戳：

蒙彼利埃pk霍森斯，國際公立小學最低門檻175萬！

按小學梯隊來看，屬於第一梯隊小學共5所：

統計對口樓盤共36個，其中:

均價上漲樓盤佔比約64%；

均價持平樓盤佔比約3%；

均價下跌樓盤佔比約33%。

位於第二梯隊小學共15所：

統計對口樓盤共272個，其中:

均價上漲樓盤佔比約55%；

均價持平樓盤佔比約15%；

均價下跌樓盤佔比約30%。

而在第三梯隊的小學共20所：

統計對口樓盤共344個，其中:

均價上漲樓盤佔比約47%；

均價持平樓盤佔比約6%；

均價下跌樓盤佔比約48%。

對比7月掛牌情況，8月的一梯隊小學、二梯隊小學學區房的掛牌均價，全部都是：上漲樓盤＞下跌樓盤！
其中一梯隊小學掛牌均價上漲的樓盤佔比64%，而二梯隊上漲樓盤佔比55%。
三梯隊小學則是：上漲樓盤≈下跌樓盤！

對於40所小學學區房整體而言，一共統計652個樓盤：

均價上漲樓盤佔比約48%；

均價持平樓盤佔比約13%；

均價下跌樓盤佔比約40%。

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