權威發布,市內戶口遷移政策有大變化啦!

1．擁有不動產權屬證書（含房屋產權證、土地證或不動產權證，房屋、土地在登記中需為住宅類用途）；

2．屬工作單位安排、分配住房，且能提供工作單位房屋產權證明及同意安排（分配）居住證明；

3．屬拆遷安置、徵收補償或農民公寓等房屋，且能提供本人與政府職能部門、村（社區）委員會籤訂協議等證明材料；

4．持有效居住權合同。

除情形一擁有不動產權屬證書外，非原籍居民購買農民安居房的，不予辦理戶口遷入。

解讀：原來舊政策的市內遷移政策對房產的認定較為單一，只認產權不認使用權，具體就是只認《房產證》《土地證》和《不動產權證》，而新政策在自有房產的認定範圍上進行適度的放寬，除擁有不動產權屬證書情形外，還將工作單位安排、分配的住房，拆遷安置、徵收補償及農民公寓及居住權等房屋納入到認定的範圍。尤其值得注意的是，此次出臺的新政策將《民法典》實施後將要推出的居住權合同作為房產認定的依據之一（具體辦理條件待居住權相關司法解釋和實施細則出臺後，再進一步明確）。

在擴寬自有房產認定依據的同時，新政策也明確了除擁有不動產權屬證書的情形外，非本村原籍居民即使擁有房子的使用權或居住權，也不能把戶口遷到農民安居房內。

場景：小陳是我市某村的原籍居民，因房屋拆遷的原因，小陳獲得了一套安置房；小劉是我市其它村的居民，小陳和小劉通過協議、公證的方式將該安置房的使用權轉讓給小劉。上述情況中，由於小劉並非該村原籍居民，因此不能將戶口遷到該房屋中。