今年下半年，廣州將有8個大型購物中心全新開業。這些購物中心每個商業面積都超過2萬平方米，部分項目商業面積更超過10萬平方米，整體新增供應量巨大。在區域上，從天河、荔灣、海珠、白雲等市中心區域，到番禺、花都、增城等郊區，都將有新的大型購物中心開業，給市民就近消費提供更大的便利。
對商鋪投資興趣大的市民，下半年不妨關注住宅、寫字樓的裙樓商鋪產品。今年下半年，富力、雅居樂、合景泰富、佳兆業等發展商都將推出旗下住宅、寫字樓項目的裙樓商鋪，這些項目大多是街鋪，或依託成熟小區的業主消費群，或依託繁華商務區的上班族消費群，其客流相對穩定，租金回報比較有保障。
海珠西部購物中心
樂峰廣場
地址：海珠區工業大道北和榕景路交界處
動態：目前招商已過半，預計今年底開業
參考租金：只租不售，具體租價未定，周邊臨街商鋪售價10萬元/平方米左右，月租400-600元/平方米
項目即中海橡園國際的商業裙樓部分，它被美國保德信房地產基金以20億元收購後改名為樂峰廣場，定位海珠區最大型的一站式家庭購物中心，主要面向周邊社區消費群。該商場總建築面積10萬平方米，地下2層，地上3層，共220個商鋪，配套有600個停車位。項目將引入一個面積超過2000平方米的兒童遊樂園和一個有8個以上影廳的電影院，另外還將引入知名大超市、餐飲店和國際名牌時裝店等。
首進無印良品生活館
永旺夢樂城
地址：番禺區清河東路
動態：今年12月開業
永旺夢樂城是地鐵3號線番禺廣場站上蓋物業，由日本最大零售業集團永旺集團開發。項目由5層商場組成，總建築面積達20萬平方米，配套2800個停車位，是一個集購物、娛樂、休閒、餐飲於一體的高端商業中心。這也是永旺集團在中國的第五個永旺夢樂城，項目只租不售，其引進品牌除了包含中國現有的日本品牌如優衣庫、吉之島等外，還將引進30多個廣州沒有的日本品牌，包括廣州第一間無印良品生活館。
CBD地下商場
花城匯二、三區
地址：黃埔大道與珠江東路交會處
動態：8月試業，第四季度正式開業
租金：只租不售，折後月租100-350元/平方米
項目總建築面積50萬平方米，為地下1-3層商場，商業面積15萬平方米。該商場由蘭桂坊直接負責招商運營，由三個區組成。一區潮流服飾與娛樂區位於商場北面，去年9月已開業；二區位於商場中部，為時尚生活區，已經引入了華潤萬家超市；三區位於商場南面，為華麗典雅區，也即高德置地廣場購物中心「冬」商場。而二區和三區都設了一區所沒有的餐飲區。該兩區部分商鋪將在2012年8月試業。
全天候營業
白雲海航YH城
地址：白雲區嘉禾鶴邊地段
動態：預計第四季度開業
參考租金：只租不售，租價未定。同位於白雲區的白雲萬達廣場首層商鋪月租金800-1200元/平方米
項目位於嘉禾商圈內，佔地面積7萬平方米，總建築面積10萬平方米，分「一軸、兩線、四廣場、五大功能區」，集休閒、餐飲、娛樂、購物、辦公、酒店、居住等功能於一體，定位華南地區首個全天候年輕潮城。目前已籤約的主力店有8000平方米的樂購超市、1.4萬平方米的日本任天堂電玩城和海航院線。據悉，商場的電玩城、電影院和KTV廳都是全天開業的。
荔灣地鐵上蓋
西城都薈
地址：荔灣區黃沙大道
動態：今年下半年開業
參考租金：只租不售，租價未定。附近上下九路商場鋪月租金1000元/平方米以上
項目為地鐵1號線黃沙站上蓋大型綜合購物商場，是和記黃埔開發的逸翠灣的裙樓物業，由地下1層至地上3層合共4層商場組成，總建築面積8.8萬平方米。項目以「國際級悠樂生活」商場為主題，主力店、餐飲及娛樂方面佔總業態組合超過六成。商場目前已引入UA影院、百佳超市、餐飲品牌宴薈等商家。
年底開業
雅居樂鴻禧優活商業中心
地址：番禺區光明北路
動態：預計今年底開業
租金：只租不售，月租50-220元/平方米
項目位於地鐵3號線市橋站A出口旁邊，總建築面積2.3萬平方米，地下1層，地上5層，商鋪面積十幾平方米到一千多平方米不等。該項目定位為一站式時尚生活商業中心，集休閒娛樂、餐飲和時尚名店於一體，主要引入時尚化妝品、餐飲、運動品牌、進口食品、數碼品牌、婦嬰用品、個人護理及鐘錶珠寶等業態。據悉，百佳超市已經正式籤約進駐商場，而COSTA咖啡、美心集團、屈臣氏、必勝客、百麗、九毛九、左岸咖啡、肯德基、大家樂、協亨手機、六福珠寶、許留山等 品牌商家已經籤署進駐意向書。
番禺社區型購物城
雅居樂劍橋郡國際商業街
地址：番禺區南大路
動態：近期開始招商
項目定位綜合型社區商業中心，總商業面積達7.8萬平方米，包括國際文化中心、優活商業街和巴士總站商業等幾大部分，將引入餐飲、超市、電影院、銀行、健身、培訓、精品服飾等各種業態。目前百佳超市已籤署進駐意向書。
商業面積超10萬㎡
駿壹萬邦廣場
地址：花都新華街紫薇路
動態：現已開始前期招商，預計2013年開業
該項目位於花都新城區中心，是目前區內唯一一個純商場面積超過10萬平方米的大型購物中心，集大型超市、時尚購物、休閒娛樂、特色餐飲、文化教肓、美容、健身於一體。商場規劃有吉之島超市、自由人影院、大型百貨公司、國際名店、特色餐飲、電器城、兒童遊樂園、時尚數碼、美容健身等多種業態。
靠近番禺廣場地鐵站
匯瓏新天地
地址：番禺區清河東路與德興路交會處
動態：近期開始招商
項目就在地鐵3號線番禺廣場站D出口旁邊，其佔地面積3.7萬平方米，總建築面積15萬平方米，由7層12萬平方米的商業中心、3萬平方米地下停車場和2萬平方米休閒廣場組成。其商業中心集大型百貨商場、超市、飲食、名店街、電影城於一體，目前永輝超市已經籤約進駐。
海珠地鐵旺鋪
佳兆業·君匯天地
地址：海珠區江南大道
動態：時尚體驗區已開放，預計7月底8月初開售
參考價：具體價格未定，目前江南大道一帶街鋪售價5萬-10萬元/平方米
項目為佳兆業·君匯上品的裙樓商場，其商鋪將推出市場銷售。商鋪面積20平方米起，共7000平方米。商場負一層設有百米通道直達地鐵2號線市二宮站，是真正的市中心地鐵上蓋商鋪。商場定位為國際時尚休閒賣場。
成熟社區鋪
富力四項目裙樓商鋪
地址：富力盈凱廣場、富力盈通大廈、富力唐寧花園鋪和富力金港城的裙樓商鋪
動態：金港城商鋪將在7月上市，其他項目商鋪將在下半年陸續推售
價格：金港城商鋪售價30萬元/間起
今年下半年，富力地產將推售旗下四個項目的裙樓商鋪。最早推出市場的是位於花都的富力金港城的裙樓街鋪，目前已經接受諮詢登記，預計月內開賣。其商鋪面積30-215平方米，售價30萬元/間起。富力金港城入住率高，小區趨向成熟，商鋪也是現樓商鋪，可以即買即收租。接下來富力地產還將推出富力唐寧花園英倫風情商業街的裙樓商鋪和富力盈凱廣場、富力盈通大廈的裙樓商鋪。
（來源：新快報 作者：李琳 ）