以代繳營業稅、個稅為由向兩位購房者要了40多萬元後，21世紀不動產陶然北岸直營店經理「李剛」就沒了蹤跡。兩位購房者去公司總部討說法，卻意外得知，被騙的還不止他倆。昨天，該公司總監譚先生稱，「李剛」跑路後，公司已以「職務侵佔」為由報警。
收客戶稅款後消失
去年6月，市民劉女士通過21世紀不動產陶然北岸直營店相中一套二手房，為其「牽線搭橋」的是該門店經理李剛。劉女士相中的這套二手房房本尚不滿5年，因此需要承擔巨額稅款，手續的確很繁雜，但看到門店經理忙前忙後地親自服務，她也就放了心。
買賣合同順利籤署，劉女士向中介公司支付12萬元中介費，之後李剛以代繳營業稅、個稅等理由先後向劉女士要了20.5萬元，並打了收條，「說是替我去交稅，因為只有交完稅才能去辦理過戶手續。」但拿了錢的李剛沒了動靜，劉女士有些著急，多次催促但對方一直拖延。今年1月10日，在通完最後一個電話後，李剛消失了，「電話再也打不通了，我找到公司總部，總部卻稱公司也找不到李剛了。」
李剛消失，20多萬元的稅款中介公司也稱沒收到，這可急壞了劉女士。更讓她擔心的是，1月16日，她遇見一位吳先生，遭遇跟她完全一樣，也是被李剛以代繳營業稅等理由騙走22萬元。於是，兩人多次來到21世紀不動產北京安信瑞德房地產經紀有限公司總部維權。他們卻意外得知，原來受害的遠不止他倆。「至少還有兩人被騙，其中一個還是他們公司內部的人。」
公司與員工都被坑
吳先生稱，事發後他去派出所報案，警方也認為此事涉及公司行為，應先與公司協商。「我提供了李剛的個人信息，民警在核實後發現，李剛的身份證號壓根就不存在，建議我們找公司解決。」
「對於12萬元的中介費公司認，但對於20多萬的稅款他們一直不認，說這屬於個人行為。」劉女士說，「要不是李剛是21世紀中介門店經理，我會把錢給他嗎?」劉女士還給記者出示了一份21世紀不動產的「員工入職清單」，記者注意到，這個叫「李剛」的男子於2010年10月14日入職，入職崗位是分行經理，也就是中介門店經理。
昨天下午，記者隨劉女士和吳先生再次來到該公司總部。公司法務部總監譚海亮告訴記者，李剛此前的確是公司正式員工，但今年1月份消失了，同時消失的還有公司3萬元佣金，「李剛拿了一位客戶的3萬元中介費，卻沒交到公司，之後就不見了。我們已向警方報案，報案理由是『職務侵佔』，目前警方已立案，公司正協助警方找這個人。」
譚先生透露，除了劉女士和吳先生，被「坑」的還有一名公司員工，他拿了客戶的稅款交給李剛去代辦，結果人和錢一塊沒了，「其實最著急的是我們那名無辜員工，因為收條可是他籤的字。」
律師稱企業負有責任
昨天在公司總部會議室，雙方爭論焦點集中在20萬稅款問題上。譚先生表示，12萬元中介費是入了公司帳目，且有正規收據，公司當然認可，但中介從來沒有代替客戶代繳營業稅和個稅的義務，他們只是協助客戶來繳納。公司也有相關規定，禁止員工隨便收客戶的錢，「所以你們壓根就不應該將這些錢交給李剛。」
但劉女士、吳先生則稱，從公司另一位經紀人受騙一事可看出，21世紀員工實際上大量存在私下收取客戶錢款現象，公司也存在監管不力現象，況且「李剛」身份造假，給客戶造成損失，公司也應擔責。譚先生則表示，公司會積極協助警方和事主維權，但堅持公司無責。對於「李剛」入職時的身份認證問題，他表示企業很難辨別個人身份真假。目前，吳先生已接洽律師，準備走司法途徑維權。
對於此事，北京市京國律師事務所律師崔家楠認為，從民法和合同法角度來看，「李剛」和公司構成一種「表見代理」，消費者無法從外觀上識別其誠信度。購房者將錢交給「李剛」，是因為對企業的信任，因而企業負有責任。
小提示
記者梳理了一下購買二手房時可能涉及的款項，提醒購房者要留心。
購房意向金：交中介，買賣成則轉成定金，買賣不成則退款，切記要籤署詳細的書面協議。
定金：有意購房時，付給賣房者的定錢，最好三方都在場，儘量不要讓中介轉交。
中介費：中介佣金，一般比例在2%左右，可商量折扣，錢交付後一定要索要正規票據。
首付款：最好三方都在場，並直接打給賣房者帳戶。為防止中介和賣房者合夥詐騙，建議通過銀行的資金託管帳戶，但一些中介為節省支出，會迴避該託管帳戶。
營業稅、個稅、契稅：不能讓稅款離手，可讓中介陪同繳納，但不能讓其代辦。
尾款：一般在辦過戶時會將尾款支付給賣房者，最好三方都在場，並直接支付給賣家帳戶。