【原創】文章圖片源於作者拍攝
租房是一門學問，通過租房這個過程，我們可以了解到美國的房市，中介，地區房價等通過一次又一次的租房經驗，也能了解到各個房源的性價比對於許多年輕的大學生來說，租房能夠鍛鍊溝通技巧、提高自身能力、了解美國文化、增強判斷力，雖然不是件容易的事，但會成為難得可貴的經歷不過，剛去美國的你，是否還不了解美國的房屋情況那麼，接下來就來介紹一下美國的房型及房價。
美國有這麼些常見的房型
Apartment：租借式公寓
一般公寓樓都歸房產公司管理，這一類的公寓不出售，僅招租，當然有些也歸個人所有的公寓，可以向外招租與出售，但就不叫Apartment了，叫Condo。
住Apartment的好處，就是一般公寓樓都有很全的設施設備，比如泳池、健身房、燒烤區、公共娛樂設施（包括桌球、公共廚房、休息室、商業會議廳、學習室等、好的公寓樓還有私人電影院）。一般每套公寓房間都會自帶洗衣機烘乾機，獨棟公寓樓內都會有安保人員24小時輪流值班，檢查四處有沒有什麼可疑人物。
Townhouse：排屋
排屋，即聯排別墅，是由兩棟或兩棟以上的獨立別墅聯排組合而成，跟獨棟別墅不同的是，聯排別墅之間共用一面牆體，價格也自然比獨棟別墅低，排屋可以歸個人所有，由個人進行招租；也可以是一整個community（小區）歸房產公司所有，由房產公司進行招租（通常這樣的會對學生和外國人稍微友好些）。
住排屋的好處是：每套房都會有獨立的車庫，房屋面積大的可以有兩個車位，但面積小的就只有一個停車位，比較適合室友合租，住得舒服，通常是兩層三層樓，面積也不會太小，若是住在一個community，通常會有公共的娛樂區，可以認識認識鄰居，組織跳廣場舞（開玩笑的）。
住排屋的壞處是：因為別墅與別墅間共用一堵牆，美國房子基本都是木質結構，所以隔音效果可能會不太好，但有可能聽見鄰居吵，也可能自己開Home趴被鄰居舉報，警察敲門。
House：獨立別墅
又名Single Family House（家庭式獨棟別墅），跟Townhouse有些類似，就像上段所述，外形的區別在於排屋之間會共用一面牆，而獨立別墅屬於獨棟，有自己的區域，更加有隱私性，基本情況跟Townhouse都一樣，就不再重複做介紹了，不一樣的點就是，作為學生或剛起步的工作者，不是一幫人一起合租的話，租金會很高，所以並不推薦租獨立別墅（當然您有錢的話，我絕對不會攔著您）。
其次，house一般都是個人所有，不像townhouse的community可能歸一個房產公司所有。
前面已經有提到歸個人房東所有，且可以向外招租與出售的就是Condo，不僅僅是公寓，歸個人房東所有的排屋也可以叫Condo（一個或多個居住單位）。
外觀上，Apartment或Townhouse與Condo幾乎一模一樣，你根本看不出什麼區別，但是租的時候，你就會發現區別，就是上面說的那樣，一個是跟房東籤租約（Condo），一個是跟房產公司籤租約，其他還真沒什麼大區別，對生活的影響也不是太大。
這四種房型我都住過（厲害吧），所以我真的很有話說。那麼基於我的租房經驗，我來給你們提一些小建議把~
1. House和Townhouse極有可能需要co-signer（擔保人），在美國，有專門的權威公司可以幫你寫類似推薦信來代替co-signer，但價格高，也沒必要。
2. House和Townhouse的租金相對較貴，租房性價比不如公寓與condo，且沒有基本的安全保障。一般人會選擇購買這兩種別墅，用於投資或升值。不建議租。
3. 美國的房間套型不止1bed1bath（簡稱1b1b，一室一衛）或幾室幾衛（也有0.5衛，沒有洗澡的地方），還有一種套型叫Studio。Studio的中文我還真的不知道叫啥，總之就是房間，客廳，廚房都是在一個公共區域，會配一個衛生間，面積一般不大，但給單身或獨居人士居住綽綽有餘，價格也比較合理。
4. 公寓的話，通常考慮的類型會是Apartment，原因是：
第一，一般個人所有的condo都比較傾向於短期招租，萬一自己需要住呢；
第二，個人房東一般會招個人信譽高，工作穩定薪資高的人，一般不會租給學生和外國人，或者會收取巨額押金租給學生和外國人（雙倍/三倍押金+一個月房租+最後一個月房租）。
第三，租金都是個人房東定的，可能會稍貴。
5. 個人房東招租很少會包維修，因為一般會在你剛搬進去的時候讓你自己測評家中設施設備，牆面等是否有損壞。如果一開始不好好檢查告訴房東，之後發現就要自己請人維修哦。不維修的話，之後搬家了會從你的押金裡扣，說不定還要倒貼錢。
6. 一般市中心，學區房，富人區的房價偏高，但是性價比高，也比較安全。
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