臨近年末，12月的土拍市場好不熱鬧。
上周四（12月10日）剛結束鬥門湖心路土地出讓。
就在剛剛，珠海市皇金酒店管理有限公司以底價總價4610萬元拿下鬥門一宗旅遊及旅遊配套用地，折合樓面價554元/㎡。
該地塊緊靠御溫泉，鄰近接霞莊、覽霞院及宋城演藝度假區等多個旅遊項目。
需建設為溫泉旅遊設施項目
投資強度不低於5000元/㎡
據公告所示，該地塊土地用途為旅遊及旅遊配套。地塊佔地83252㎡，計容建面為83252.30㎡，其中配套的酒店比例不大於計容建面的52%。
地塊位置另外，根據要求，項目用地建設內容為溫泉旅遊設施項目（包括溫泉旅遊、酒店、餐飲等），並且投資強度不低於人民幣5000元/㎡。
地塊位置經天眼查查得，珠海市皇金酒店管理有限公司是御溫泉國際渡假酒店管理（集團）有限公司、珠海御溫泉渡假村的下屬公司。
8月4日，《廣東省旅遊景區遊客滿意度大數據調查報告（2020年第二季度）》發布了2019年度廣東省旅遊景區遊客滿意度前15名的景區，其中珠海御溫泉度假村上榜，排名第九。
值得注意的是，在2018年珠海市旅遊發展總體規劃修編（2016-2030）的通知中提到，創新培育一批旅遊項目，其中包括御溫泉二期建設和酒店群升級。
並規劃從兩方面著手開展御溫泉的旅遊提質：
溫泉升級精品化、綜合化。充分聯動周邊的外圍資源，滿足消費市場對「保健療養、運動遊樂、商務會議、休閒度假」等全方位、多層次、綜合性的休閒消費需求。提升文化內涵，加大「御式文化」的突顯提升。鬥門是旅遊熱地，該地塊周邊也分布多個熱門旅遊景點。根據珠海市鬥門區文化廣電旅遊體育局發布的數據，在今年十一國慶假期，鬥門區共接待遊客26.48萬人次，接霞莊、鬥門古街等景點人流量多，御溫泉平均入住率達73.33%。
鬥門旅遊項目宋城演藝度假區、覽霞院
周邊鬥門旅遊產業新集群
總投資150億的新旅遊大IP——珠海宋城演藝度假區已於4月底正式動工，預計2022年建成開業。
按照規劃，項目建設22個劇院及表演場所、35臺劇目、超過30000個觀眾座位及與之配套的休閒度假設施，建成後將成為一處世界級演藝度假目的地。
9月2日，珠海錦潤以總價9980萬元拿下鬥門一宗綜合用地，將在鬥門打造覽霞院項目，總投資9億元。據顯示，將打造低層院落式文化院街和多層酒店的文化旅遊項目。
備案公示近年來，鬥門充分發揮本土文化底蘊，發展特色旅遊。除了珠海宋城、覽霞院以外，鬥門再增一個新文旅項目。
10月22日，珠海市鬥門區肥仔強鄉村旅遊發展有限公司以底價總價640萬元拿下鬥門大赤坎一宗餐飲、文化設施地塊。據公告顯示，項目計劃發展為鬥門非物質文化遺產傳承基地綜合體。
批前公示除了本次地塊出讓，接下來，鬥門湖心路、鬥門白蕉、吉大還將陸續有地塊出讓，我們將持續關注。