□金陵晚報記者 劉玥
現在不少樓盤都採取了先交認籌金再搖號選房的遊戲規則，早先認籌金也就是一兩萬元，但隨著市場熱度的不斷升高，認籌金的額度也直線上升，高的已經漲到10萬至50萬元不等，而記者了解到，目前認籌金的收取和短期儲納仍由開發商自行操作，並無單獨的監管。
客戶太多認籌號突然漲價20萬/個
近日，河西某樓盤通知買房人王先生，準備好10萬元交認籌金。但之後王先生卻被置業顧問重新告知：認籌金已經從上一次開盤的10萬，提高到了30萬元，一個人最多可認購兩個號。
王先生聽說，後擔心買不到房，想辦法湊了60萬元，認了兩個號。目前，打算推出的這60多套房源，認籌客戶已超過了100組。
無獨有偶，河西南的另一家樓盤也是如此，前期開盤的認籌金一直是5萬元，今年下半年開始，突然將認籌金已經從5萬元提高到30萬元。南京越是熱點區域的樓盤，認籌金就越高，競爭壓力大，開發商希望通過高額認籌金來「鎖定」忠實客戶。不少熱銷樓盤的普遍規定：只有在開盤前交了認籌金的人，才能在開盤當天有選房的機會。而如果認籌人數超過了加推房源的數量，則將認籌金編號，開盤當天搖號選房。
2015年8月，河西豪宅仁恆江灣城四期開盤時，推出不到300套房源，但認籌收到了1300多組，50萬元一筆認籌款，總共收了6.5億元，創下南京歷史之最。其中不少買房人全家總動員搶號，有一位買房人甚至斥資1000萬元購買了20個認籌號。
提醒：認籌金監管仍存在空白
按照南京目前的商品房預售許可制度，允許開發商在領取銷售許可證後收籌。但是對於認籌金的數額、收取後的監管，目前仍然還存在空白。南京市物價局相關負責人表示，對各家樓盤的認籌金收取多少並沒有數額規定，「對於商品房，物價局的工作是監督房價，但是認籌金並不在監管範圍之內。」
目前南京樓市中，沒有買到房退還認籌金的時間，至少要14個工作日，長的則要40天至60天不等。但絕大部分情況下，這期間並不向買方人支付任何利息。有時在辦理貸款、籤合同的期間雙方發生爭議後，還會出現「交錢容易退錢難」的現象。甚至，如果房企在認籌至開盤期間發生資金鍊斷捲款潛逃的情況，購房者更是很難追回。
對此，南京馳宏律師事務所律師路長喜提醒，買房人在繳納認籌金的時候，一定查驗銷售許可證，還要留意合同的籤署細節，如繳納款項、收款單位、退還日期、款項用途等，如果退還日期較長，也可要求開發商支付一定的利息。