我對象婚前有過一個全款的房子，現在已經過戶了，現在我和我對象名下沒有房產，也沒有貸款記錄，我是濟南戶口，現在買房應該算是首套房，但是因為有孩子了想考慮孩子上學，首付預算65萬，總價想控制在185萬以內，想在預算內買一個學校儘量靠譜的小區。因為對樓盤不是很了解，被中介帶去看過文旅城D5地塊的精裝，還有中鐵逸都國際的特價房，面積都是110左右三室一衛，如果是這兩個選擇的話您推薦哪一個？但是這兩個我都不是很喜歡，如果想在這個區域內選擇的話還有什麼其他的可以推薦嗎？
這兩個樓盤很一般，甚至居住舒適度未來也會很一般，所以你不喜歡的第一感覺是對的。但你說的這個區域內，實在難找其他樓盤。如果稍微遠一些，可以看看雪山的錦繡天地和國際城，至少這兩個價格有優勢。
別的，這個預算，這個區域，還有其他可推薦的嗎，請大家幫忙。
老師好，預算總價100萬左右
長清大學城西城濟水別苑、中建長清湖與郭店片區加州世界城，東城儷景，這四個盤該怎麼選？上班距離差不多，有學區要求，也希望房子將來能保值，比較糾結，懇求解答
有學區的話，我建議長清大學城的濟水別苑和中建長清湖可以考慮，目前來看，中建長清湖的學校教學質量不錯，濟水別苑是山師附小的分校，應該也不錯，不過價格來看，中建長清湖略微便宜一些。
郭店片區的兩個樓盤，也籤約了學校，但是尚未有成績驗證。兩個地方的發展，未來應該差不多，郭店最近又供地，這也是發展趨勢。
而環境，長清大學城則是更勝一籌。交通也有地鐵。如果兩邊距離差不多的話，長清這邊的交通應該更便捷一些，西南不如東北堵。當然，郭店交通也不差，未來區域改善也會更好。
郭店最大的問題，就是區域形象不好，有齊魯製藥和這個汙染企業，也有飛機航道，如果沒有這兩個，這個地方其實還是不錯的。
泰北哥，我在濟南西邊段店這裡上班，我對象在山師上班，按照學校的政策，職工孩子可以去山師附小上學，不用買學區房。現在工具機二廠路這裡有套房子，孩子兩年後上學，父母也來濟南同住。我想著能夠置換一套大一點的離山師附小近點的房子，但是附近的房子很貴，而且多數是舊房子。我們還是想置換一套大概130平的新房子，如果預算300w以下的話，最好接送孩子方便點，您推薦在哪裡買？
山師附小附近，130平，300萬的新房子，不需要學區，我一時還真想不到，這附近多是有學區溢價的吧，比如新盤往北有歷山永祥裡，是學區房，中建國熙臺，也是賣學區。
往南，近了也沒有新房，次新房也沒有吧，真的很難。我想，你可能要買二手房比較靠譜，並且還不是特別新的。
濟南的問題就是這樣，主城區，尤其是老城區，缺少改善新盤，不知道隨著城市更新加快，會不會有所改觀。