試想一下，選擇一塊有著清澈水源的美麗土地，來建造一個理想的家園，會是多麼愜意。然而，現實是非常殘酷的。並不是所有買地建房的買家在建設過程中都非常成功。今天，寶澤移民將向您介紹移民澳大利亞後如何自己建房？
澳大利亞建房從選擇建築商的角度來看，如果你想完全按照自己的需求進行設計，你需要找到一家能夠100%承接客戶自行設計圖紙的建築公司，因為有些建築公司只能讓你從他們現有的圖紙中選擇一張，並稍作調整。
如果你想設計一個你滿意的戶型，初稿是很難滿足的。通常情況下，有必要在初稿的基礎上進行幾次修改才能得到滿足。
在設計初稿之前，最好給施工單位一些明確的要求，比如是否要有一個雙車庫、幾個臥室、幾個衛生間，客廳和廚房有多大尺寸。在完成設計時，有必要澄清尺寸和位置的關係。
在設計初稿時，不必特別注意具體的裝飾風格和形式。
例如，當買主對整體空間和布局感到滿意，但尚未確定具體細節時，如屋頂的鐵皮或瓷磚，窗戶的水平拉窗或開窗，或房屋廚房臺面的防火板或石材等，這些問題可以以後再決定，首先要確定房屋類型，這樣下一個工程圖紙就可以進行了。
初稿最重要的作用是讓買受人和建築商達成協議，不僅要讓建築商充分了解買家想要的房型，同時也要讓買家知道，根據政府的設計要求和該地塊上整棟樓的具體位置，您心目中的理想戶型是什麼。至於裝修細節、選材，會有特別的步驟與買家逐一核實。
在買方確認房屋類型後，施工公司還將根據房屋類型提供指導價，包括結構成本和所有基礎裝修費用，從而買方可以有一般的成本概念。
如果成本超過買方預算，建築公司可以及時進行調整。
在最終草圖確定後，最好不要再對結構進行任何修改，因為任何結構修改都會導致返工和浪費時間。
草案定稿後，下一步是製作工程圖紙。
工程製圖草圖和工程製圖有什麼區別？
首先，草圖只確定了基本數據，例如房屋的基本尺寸、場地位置以及基本的立面設計。
工程圖中不僅包括每個牆體的厚度、牆體完工要求、各節點的處理方法，還包括室內裝飾細節、每個電器的預留空間和房屋地基的竣工高度等。所以有很多問題需要考慮。
如果客戶同意草圖設計並批准工程圖紙，則應與施工公司服務人員籤訂詳細的裝修備忘錄。備忘錄的內容將逐一列出並與客戶確認，從最基本的排水和汙水要求到最小的廚房爐灶尺寸和預留空間。
但買家不必擔心。這只是一份設計和使用的備忘錄，不是最終的計劃草案。也就是說，按此方案進行工程圖紙設計和最終報價是雙方共同設定的基準。在這個過程中，如果你有什麼修改意見或者政府規劃主管有什麼問題，你可以在這個過程中進行調整或修改。
小編認為工程圖紙是整個設計過程中最關鍵的部分。不僅因為它耗時費力，而且圖紙完成後，還將用於進一步的政府審批和最終報價。
因此，一旦工程圖紙得到確認，除非必須，否則不要輕易推翻先前的設計。
如果設計批准是一個旅程，那麼草圖就像一個想法，而工程圖紙就像一張預定的票。
預訂酒店、租車、提前訂票甚至預訂導遊等一系列事情，都是從訂票的那一刻開始的。
當你點了這一切之後，你突然改變主意，想調整日期。那麼這一系列的行程就要重新調整了，這需要時間和精力，更不用說了，而且費用也更高。
雖然工程製圖是一項非常嚴肅的工作，但不必擔心。只要房子的結構不改變，就不會有嚴重的問題。
以旅行為例。只要不改變往返日期和地點，至於航班的選擇，上午或下午到達，這些都可以修改，不會影響整個旅行體驗。
小結
對於很多沒有買地建房經驗，或者只有自己建房經驗的人來說，聽起來真的很複雜很複雜。專業的房地產顧問可以使這一過程變得非常簡單和安全，因為一個好的房地產顧問每年處理的定製案例不少於30個。他們將負責協調買家和建築商、建築商和政府相關部門，最大限度地避免因協調問題而帶來的一系列麻煩。