我國改革開放的偉大成果，最引人矚目的就是讓深圳從一個小漁村發展成為現代化的國際大都市。在這40多年的發展歷程中，伴隨著經濟的高速發展，也讓深圳誕生了為數不少富豪。要說到身價千億的富豪們，大家可能首先想到的是，騰訊的馬化騰、恆大的許家印、寶能的姚振華。
然而，還有一位地產大亨，或許知道他名字的人不多，企業資產千億卻無負債也不上市，堪稱深圳地產界的隱形首富，這就是星河集團董事長黃楚龍。
他日常為人處世很是低調，但在兒子結婚時，婚禮場面甚是宏大，還包車請同鄉村民500多人前來喝喜酒。
水泥工逆襲成地產大亨
黃楚龍，1959年出生於廣東省普寧市東埔村，因姊妹多、家裡窮，他讀書少、沒有文化。1979年到深圳闖蕩時，只能從水泥工幹起，在他最困難時，甚至連房租都付不起而睡在橋洞下面。
經過幾年的摸爬滾打，黃楚龍悟出一些門道，就拉上工友們一起出來單幹，自己承包工程，當上了包工頭。他通過承建深圳第一大道建設項目，獲得了人生第一桶金。
到了20世紀80年代末，房地產行業開始嶄露頭角，顯示出未來發展的良好態勢，黃楚龍順應這一趨勢，於1988年創辦深圳怡和企業公司（即星河集團的前身），邁出他日後房地產大亨的第一步。祥和花園、怡和樓項目的開發奠定了黃楚龍在深圳地產界的基礎，企業開始逐漸發展壯大。
2003年，在全國商業地產還處於萌芽狀態時，星河集團就在深圳市福田區首創了自己持有、自主經營的COCO Park,以超前10年的理念打造情景式大型休閒購物中心。
星河集團在各地建設的房地產項目都得到了當地行政主管部門和業主的高度評價。即使在房地產行業低落的2006年，他們開發建設的星河丹堤項目，還能一次性銷售了100多套別墅，僅此一個項目年銷售額就達9億多元。
經過40年的發展，星河集團的業務已涉及地產開發、商業運營、酒店管理、金融投資、產業運營等多個領域，成為國內大型綜合性投資集團。黃楚龍也從當初的一個建築工人蛻變成名副其實的地產大亨。
擁有千億資產卻無負債、不上市
房地產是一個高投入、高回報的產業。地產項目的運轉需要源源不斷的現金流來支撐，融資就成為房地產公司永恆不變的主題，而上市則是融資途徑中成本最小、速度最快的方式。不少房地產企業為了籌措資金，千方百計地對企業進行包裝，未能順利上市。
而黃楚龍不按這一常規線路走，他遵循穩紮穩打的路線。他曾說，星河集團不刻意追求企業的大規模擴張，不追求成為世界五百強或中國五百強，而是追求企業的持續發展和健康發展，才能保持企業的基業長青。
星河集團現有資產已超千億元，可能與恆大、萬科、碧桂園這些地產集團相比還是有一定差距的，但星河集團與之不同而且可以說是引以自豪的，星河集團幾乎沒有負債。黃楚龍也一直堅持不讓公司上市，他們開發房地產項目所用的資金均為自有資金。
國內的一些房地產巨頭企業，雖說企業資產價值幾千億元，外表看似光鮮亮麗，實則資產負債率相當高，比如萬達，據官方數據該企業2019年負債已超過4000億。
以星河集團的資產和業績，企業上市輕而易舉，如果成功上市後，企業的資產和黃楚龍的個人資產將至少會翻番，但是黃楚龍沒有選擇這麼做。
在重資產投入的房地產行業，他不利用資本市場而能將星河地產發展到如此大的成績，其能力不可小覷，可以稱得上是地產界的翹楚，企業幾乎無負債、也不上市，更是地產界的一股清流。
實際資產被遠遠低估
2020年2月26日，黃楚龍以390億元財富名列《2020世茂深港國際中心·胡潤全球富豪榜》第415位；同年3月20日，又以390億元名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第40位。
黃楚龍在財富榜上的排名還是比較靠後的，這並不是他的真正實力。雖然星河集團資產過千億，但黃楚龍低調做人做事，除了深圳地產界的大佬們，很多人並不知曉他的名字。星河集團的資產和黃楚龍的個人資產均被遠遠低估了，他才是深圳的隱形富豪。
星河集團的大部分股份都掌握在黃楚龍一人手裡，管理層擁有的股份非常少。星河集團的資產除了深圳以外，在廣州、惠州、常州、天津等20多個城市都有項目，主要分布在地產、商業、投資三個板塊。
目前地產板塊的開發量已完成近5000萬平米，他們還有近5萬畝的土地儲備，主要分布在深圳、廣州、東莞、普寧、常州等地。如果按土地均價1000萬/畝計算，這些土地儲備量僅土地價值就達5000億元，如果未來這些土地開發成房產，價值更是難以估量。
另外，星河集團在國內擁有像深圳COCO Park這樣的商業中心15個，一年的租金約10億元。黃楚龍還是陽光保險的大股東，當年他以200億資金入股，現如今早已翻倍。如果都以淨資產計算來論身價，估計國內的地產大亨們，沒人能與黃楚龍相比。
兒子熱鬧的婚禮，包車請500多位老鄉來喝喜酒
黃楚龍平時為人處世非常低調，但在兒子結婚的時候，他包下了深圳喜來登酒店一至六樓，並請來了姜育恆、林子祥等明星助陣現場，主宴會廳還通過衛星信號傳輸婚禮現場實況。
當時，宴請的賓客有2200多人，其中500人是從老家來的村民。原來黃楚龍特地包了幾十輛車，從普寧把500多名鄉親接到深圳來參加婚宴。黃楚龍請他們來喝喜酒，只是為了讓大家在一起熱鬧，村民們不僅不用送禮，黃楚龍還給他們每人發一個500元的紅包，圖個吉利和喜慶。
雖說包車、紅包對一位富豪來說算不了什麼，但關鍵是黃楚龍對鄉親們的這份情誼是難能可貴的。
黃楚龍是深圳地產界的另類人物，他從建築工人一路走到了地產大亨，身價千億卻不上市，實際資產被遠遠低估，他才是深圳的隱形首富，可謂未出土時先有節,到凌雲處仍虛心。
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